Yurkz 
Можно ли оформить право собственности раньше других дольщиков?
- 28.12.2024
1 ответ
Моя квартира на 2-м подъезде, он уже готов. Могу ли я получить документы о праве до ввода всего комплекса?
Как инициировать независимый надзор за строительством?
1 ответМы дольщики хотим нанять инженера технадзора от своего имени, но застройщик не пускает его на площадку. Имеем ли мы право?
дата ответа: 29.11.2024
Застройщик обязан иметь своего технадзорного инженера, по закону. Но дольщики могут захотеть дополнительный независимый контроль. Закон прямо не обязывает застройщика пропускать «чужого» специалиста. Вы можете просить добровольно предоставить доступ. Если застройщик соглашается, подписывайте соглашение, что ваш специалист не вмешивается в процесс, лишь наблюдает. При отказе – только госорган ГАСК может проверять принудительно. Вы не сможете силой навязать собственного инспектора. Однако если видите грубые нарушения, жалуйтесь в ГАСК, они придут с проверкой официально.
Похожие вопросы
Что делать, если застройщик не заключает официальный договор?
- 05.12.2024
1 ответ
Я внёс аванс, а застройщик всё время тянет с подписанием договора долевого участия. Говорит, что юрист занят, и предлагает «предварительное соглашение». Боюсь, что это может быть незаконно и небезопасно. Как себя обезопасить?
Как дольщику проконтролировать качество отделки мест общего пользования?
- 02.12.2024
1 ответ
При покупке говорили, что подъезд будет с плиткой и хорошим освещением. Боюсь, что сделают дешёвый линолеум. Как заранее это контролировать?
Могу ли я юридически закрепить минимальные стандарты отделки?
- 22.12.2024
1 ответ
Застройщик говорит, что у них «чистовая отделка», но не даёт спецификацию. Хочу указать, какая именно шпатлёвка, какие обои, толщина ламината. Есть ли для этого шаблон?
Как защититься от штрафов застройщика за просрочку платежей, если сам застройщик затянул сроки?
- 04.12.2024
1 ответ
В договоре прописано, что я плачу по графику. Но когда увидел, что стройка отстаёт, на время заморозил платежи. Теперь застройщик насчитывает пени. Разве справедливо, если он сам просрочил сдачу?
Как оформить прописку в ещё недостроенном доме, если срок сдачи просрочен, а я уже живу там?
- 02.12.2024
1 ответ
Застройщик не торопится оформлять ввод, но чисто физически дом готов на 95%. Я хочу прописаться (зарегистрироваться) по месту жительства, чтобы дети ходили в школу рядом. Разрешают ли миграционные правила?
Как дольщику избежать махинаций с фейковыми квитанциями?
- 08.02.2025
1 ответ
Я слышал о случаях, когда агенты застройщика дают поддельные реквизиты, а потом деньги исчезают. Как обезопаситься?
Как поступить, если застройщик меняет этажность дома, и моя квартира с 5-го этажа переносится на 6-й?
- 15.01.2025
1 ответ
Проект получил новое разрешение, и дом стал выше на один этаж. Застройщик говорит, мою квартиру «перенесли» на 6-й этаж. Но я выбирал именно 5-й, меня не устраивает вид, и вообще проект поменялся. Что делать?
Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию?
- 15.02.2025
1 ответ
Дом уже готов, подключены коммуникации, дольщики видят, что квартиры можно использовать, но застройщик всё тянет с оформлением ввода и передачей ключей. Мы не хотим ждать, хотим заселиться. Можно ли юридически обязать выдать акт приёма-передачи?