Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию?

Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию?

1 ответ

0
0
239

15.02.2025

Дом уже готов, подключены коммуникации, дольщики видят, что квартиры можно использовать, но застройщик всё тянет с оформлением ввода и передачей ключей. Мы не хотим ждать, хотим заселиться. Можно ли юридически обязать выдать акт приёма-передачи?

Ответ на вопрос 18.02.2025
дата ответа: 18.02.2025

В Казахстане формальная передача квартиры дольщику возможна лишь после введения объекта в эксплуатацию. До этого момента застройщик обычно не имеет права выдавать вам акт приёма-передачи. Но если строительство фактически закончено, а застройщик необоснованно затягивает ввод в эксплуатацию, вы можете предъявить письменную претензию и, при бездействии, подать иск в суд. Там требуйте обязать застройщика выполнить необходимые процедуры и передать объект. Также можно обратиться в органы архитектурно-строительного контроля с жалобой, что застройщик не завершает формальности. Имейте в виду, если заселитесь до официального ввода, возможны проблемы с регистрацией прав, так как без акта ввода оформление полной собственности может задержаться.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич

Нурбаев Багaдат Кабиевич

Стаж:
19 лет
Оценка:
5
Отзывов:
13 отзывов
  • Юрист
  • Астана
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Подрядчик застройщика обанкротился, дом недостроен: как дольщику вернуть деньги?

1 ответ
18.07.2026
Мы дольщики в жилом комплексе в Караганде. Подрядчик застройщика обанкротился, стройка встала, дом недостроен, а мы вложили деньги. Как нам, дольщикам, вернуть средства или добиться достройки и кто отвечает перед нами?
0
0
6

Как добиться исправления кривых стен, если застройщик ссылается на допуски по СНиП?

1 ответ
11.01.2025
Я мерил стены, отклонение от вертикали 2 см на 2,5 м высоты. Застройщик говорит, допустимо. Но мне кажется, это слишком заметно. Возможно ли через суд заставить выровнять стены?
0
0
187

Угловые квартиры промерзают зимой: как доказать брак и добиться утепления?

1 ответ
20.08.2026
В нашем доме угловые квартиры промерзают, температура зимой ниже нормы, на стенах иней и плесень, отопление работает исправно. Застройщик говорит, что это особенности эксплуатации. Соседи готовы объединиться. Как доказать, что причина в строительных недостатках, и добиться утепления за счёт застройщика?
Читать далее
0
0
7

Жилищные споры

нет ответов
27.11.2025
Проживаем в квартире 9 лет,квартира принадлежит тёще. Доля в квартире также принадлежит моей гражданской супруге, также в ней прописана моя дочь. Сама квартира 2-х комнатная. Тёща имеет свой частный дом, который собирается продавать,а нас выселить из квартиры и переехать туда самой. Подскажите пожалуйста как нам быть и что можно сделать в такой ситуации?
Читать далее
0
1
70

Застройщик не устраняет недостатки отделки в сданной квартире. Что делать?

1 ответ
02.08.2026
Приняли квартиру по договору долевого участия. Через несколько месяцев обнаружились серьёзные проблемы: промерзают стены, кривые полы, протекает окно, вентиляция не работает. Застройщик отвечает, что «квартира принята без замечаний», а на письменные заявления не реагирует. Как заставить его исполнить гарантийные обязательства?
Читать далее
0
0
11

Застройщик задерживает сдачу жилого комплекса уже несколько лет подряд

1 ответ
18.08.2026
Купили квартиру в строящемся жилом комплексе, срок сдачи по договору давно прошел — задержка исчисляется уже несколькими годами, застройщик регулярно переносит сроки, ссылаясь то на проблемы с поставщиками материалов, то на смену подрядчика, то на бюрократические проволочки с подключением коммуникаций. Устали ждать и хотим понять, реально ли взыскать полноценную неустойку за столь длительную задержку, ведь официально накопившаяся сумма пени по договору, судя по расчетам, уже превышает половину стоимости самой квартиры.
Читать далее
0
0
7

Застройщик отказывается чинить трещины по гарантии: «дом даёт усадку»

1 ответ
19.07.2026
В нашей новостройке в Шымкенте на стенах и потолке появились трещины, застройщик отвечает, что «дом даёт усадку» и гарантия на это не распространяется. Квартира сдана год назад. Как доказать, что это недостаток, и обязан ли застройщик чинить?
0
0
9
Показать все