Регистрация права собственности на землю в Атырау | Юрист

Как зарегистрировать право собственности на землю в Атырау - консультация юриста Найдено 6

Регистрация права собственности на земельный участок в Атырау: правовые основания, порядок действий и необходимые документы

Регистрация права собственности на земельный участ...

Регистрация права собственности на земельный участок в Атырау: правовые основания, порядок действий и необходимые документы

Регистрация права собственности на земельный участок в Казахстане – это обязательная процедура, которая подтверждает права владельца на недвижимое имущество. Без государственной регистрации право собственности на участок не считается юридически действительным. Этот процесс регулируется Гражданским кодексом РК, Земельным кодексом РК, Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а также рядом подзаконных актов.

В данной статье разберем, как правильно зарегистрировать право собственности на земельный участок, какие документы необходимы и как избежать возможных ошибок.

Зачем нужна регистрация права собственности на земельный участок?

📌 Государственная регистрация права собственности на земельный участок позволяет:

✔ Официально подтвердить права владельца.
✔ Защитить имущество от незаконного посягательства третьих лиц.
✔ Проводить сделки с недвижимостью (продажа, аренда, залог).
✔ Получать компенсацию при изъятии земли для государственных нужд.
✔ Использовать участок для строительства, ведения хозяйства или иных целей в соответствии с его целевым назначением.

Когда необходимо регистрировать право собственности на земельный участок?

📌 Регистрация права собственности обязательна в следующих случаях:

✔ При покупке или продаже земельного участка.
✔ После получения участка в наследство.
✔ При дарении или обмене земли.
✔ После завершения строительства и оформления прав на вновь созданный объект недвижимости.
✔ При изменении целевого назначения участка или его разделении/объединении.
✔ В случае приватизации участка, ранее находившегося в государственной или коммунальной собственности.

Как проходит процесс регистрации права собственности на земельный участок?

📌 1. Сбор необходимых документов

Для регистрации права собственности в Центре обслуживания населения (ЦОН) или через eGov.kz понадобятся:

Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности:

  • Договор купли-продажи, дарения, мены.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Акт о приватизации земельного участка.
  • Решение суда о признании права собственности.

Кадастровый план земельного участка

  • Получается в Государственной корпорации «Правительство для граждан» или через лицензированного кадастрового инженера.

Заявление на регистрацию права собственности

Удостоверение личности заявителя (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).

Квитанция об уплате государственной пошлины

📌 2. Подача документов в ЦОН или через eGov.kz

  • Можно подать документы лично или через доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.
  • При подаче онлайн нужно загрузить отсканированные копии всех документов.

📌 3. Проверка документов и регистрация права собственности

  • Сотрудники ЦОНа проверяют корректность и полноту документов.
  • В случае отсутствия замечаний право собственности регистрируется в течение 5 рабочих дней.

📌 4. Получение выписки из Государственного реестра прав на недвижимость

  • Выписка подтверждает факт регистрации и является основным документом, подтверждающим право собственности.

Какие ошибки могут привести к отказу в регистрации права собственности?

Неполный пакет документов

  • Отсутствие договора или акта приема-передачи участка.

Несоответствие данных в документах

  • Например, расхождение кадастрового номера в договоре и кадастровом плане.

Ошибки в кадастровом плане

  • Некорректное указание площади участка или его границ.

Просроченные или недействительные документы

  • Например, акт о праве на наследство, который не был вовремя оформлен у нотариуса.

Наличие обременений на участке

  • Залог, арест, судебный запрет на регистрационные действия.

Как избежать проблем при регистрации права собственности?

✔ Проверить документы перед подачей в ЦОН.
✔ Сверить все данные, указанные в договоре, кадастровом плане и других документах.
✔ Запросить выписку из реестра недвижимости перед сделкой – это поможет убедиться в отсутствии обременений на участке.
✔ Проконсультироваться с юристом при оформлении сложных сделок (например, при наследовании или приватизации).
✔ Соблюдать установленные законом сроки регистрации права собственности.

Как действовать, если отказали в регистрации права собственности?

📌 1. Получить письменное уведомление об отказе

  • Сотрудники ЦОНа обязаны предоставить документ, в котором указаны причины отказа и рекомендации по их устранению.

📌 2. Устранить замечания и подать документы повторно

  • Например, исправить ошибки в кадастровом плане или предоставить недостающие документы.

📌 3. Подать жалобу в уполномоченные органы

  • Если отказ необоснован, можно обратиться в Комитет по защите прав потребителей РК или в Министерство юстиции РК.

📌 4. Обратиться в суд для обжалования отказа

  • В исковом заявлении необходимо указать основания для обжалования и приложить доказательства нарушения прав заявителя.

Заключение

Регистрация права собственности на земельный участок – это обязательная процедура, которая обеспечивает законность владения и распоряжения недвижимостью. Грамотный подход к сбору документов, внимание к деталям и соблюдение требований законодательства Казахстана помогут избежать отказов в регистрации и защитить свои права на земельный участок.

Если в Атырау вам требуется помощь в оформлении документов, подготовке заявления или защите интересов в суде при отказе в регистрации права собственности, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет грамотно пройти все этапы процедуры и избежать возможных ошибок.

Юрист Джылтыхаев Азамат Булатович – квалифицированная правовая помощь в г. Атырау - Опыт более 10 лет в юриспруденции - Широкий спектр юридических услуг - Индивидуальный подход к каждому клиенту Джылтыхаев Азамат Булатович – профессиональный юрист с 2010 года, имеющий богатый практический опыт ...
Юрист Джылтыхаев Азамат Булатович – квалифицированная правовая помощь в г. Атырау - Опыт более 10 лет в юриспруденции - Широкий спектр юридических услуг - Индивидуальный подход к каждому клиенту Джылтыхаев Азамат Булатович – профессиональный юрист с 2010 года, имеющий богатый практический опыт в различных областях права. Офис расположен в г. Атырау, по адресу ул. Қорқыт Ата 1а. Основные направления деятельности: ✔ Гражданское право – составление договоров, ведение судебных процессов, защита прав физических и юридических лиц. ✔ Корпоративное право – юридическое сопровождение бизнеса, регистрация и ликвидация компаний, разрешение корпоративных споров. ✔ Взыскание задолженностей – досудебное и судебное урегулирование долговых обязательств. ✔ Семейное право – бракоразводные процессы, раздел имущества, споры о детях, алиментные обязательства. ✔ Наследственные споры – оформление наследства, представительство в суде, оспаривание завещаний. ✔ Трудовое право – защита прав работников и работодателей, споры о незаконном увольнении и восстановлении на работе. ✔ Административные дела – защита прав в рамках административных производств, представительство в судах. Почему выбирают меня? ✅ Более 10 лет практического опыта – знание законодательства и судебной практики. ✅ Персональный подход – учитываю все детали дела и подбираю наилучшую стратегию. ✅ Конфиденциальность – строгое соблюдение адвокатской тайны и защиты данных клиентов. ✅ Комплексное сопровождение – от консультации до полного решения юридической проблемы. ✅ Работаю как с физическими, так и с юридическими лицами. Если вам нужна надежная юридическая помощь в Атырау – обращайтесь! 📞 Свяжитесь для консультации и защиты ваших интересов.
0
0
9
Юридическая помощь по семейным делам в Атырау. Представительство в судах Республики Казахстан по семейным, трудовым и земельным отношениям, а также по делам о наследований, оспаривание завещания, исключение недостойных наследников и т.д
0
0
18
МЫ ОКАЗЫВАЕМ ПОЛНЫЙ СПЕКТР ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ Руководитель компании 7 жаргы - Дарига Айбековна. (Опыт работы более 16 лет)

Стоимость консультации

от 5 000 тг
0
0
21
ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ВО ВСЕХ СФЕРАХ Юрист Арайлым Мараткызы 18 лет успешной практики. 90% выигранных дел!
0
0
20
Арайлым Бериккызы Адвокат / Юрист в Атырау с большим опытом работы оказывает квалифицированные юридические услуги по защите прав и законных интересов по гражданским и экономическим делам (жилищные, наследственные, земельные, семейные дела, договорные споры, споры по сделкам, взыскание долгов и т.д.)....
Арайлым Бериккызы Адвокат / Юрист в Атырау с большим опытом работы оказывает квалифицированные юридические услуги по защите прав и законных интересов по гражданским и экономическим делам (жилищные, наследственные, земельные, семейные дела, договорные споры, споры по сделкам, взыскание долгов и т.д.).
0
0
2
Қылмыстық істер, Азаматтық істер, Әкімшілік істер бойынша кәсіби кеңес және қорғау; Заңды маңызы бар фактілерді анықтау: Туу туралы фактісін анықтау; Қайтыс болу фактісін анықтау...
0
0
14

Вопросы и ответы по Регистрация права собственности на земельный участок

Гос Акт Тех Паспорт 1 ответ

1 ответ
0
0
9
04.03.2025

Саламатсыздар ма, менің Зеленая балка 246 мекен жайында үйім бар, құжаттарын жогалтып алдым , құжаттарды қайтадан восстановить етейн десем базада мүлдем жок дейді Шымкент қаласының жер ресурстарын басқару департаменті, қолымда дәл қазір сату сатып алу шарты бар жәнеде архивтен алған жекешелендіруге шешім еткен құжат бар сонда барлығы көрсетілген кадастр нөмірі. Енді жерімді қайтадан сызуға берсем орысша айтқанда накладка деп тур осыны қалай шешсек болады.

Перейти к ответу

У нас несколько родственников владеют участком совместно. Мы не хотим выделять доли, а хотим пользоваться «как есть». Законно ли это и что делать при разногласиях?

Перейти к ответу

У меня договор аренды земли с акиматом на 10 лет. Я вышла замуж, сменила фамилию. Надо ли переоформлять договор и менять документы в ЦОНе, или можно оставить, как есть, если всё равно я та же личность?

Перейти к ответу

После смерти родителей мы получили участок как наследники в равных долях. Хотим увидеть, как распределить границы каждой доли. Нужно ли заказывать межевой план каждому?

Перейти к ответу

Полезные статьи

Как законно сдавать квартиру в аренду, чтобы не попасть на штраф?

Как законно сдавать квартиру в аренду, чтобы не попасть на штраф?

Сдача квартиры в аренду — это популярный способ получения дополнительного дохода, но для того, чтобы не попасть на штраф и избежать правовых проблем, необходимо соблюдать несколько важных условий. В данной статье мы подробно рассмотрим, как сдавать квартиру в аренду легально в Казахстане, какие налоги нужно платить и как составить безопасный договор аренды. 1. Оформление договора […]

0
0
19
Топ-5 ошибок, из-за которых можно проиграть суд

Топ-5 ошибок, из-за которых можно проиграть суд

Судебные разбирательства могут быть сложными и непредсказуемыми. Однако зачастую люди сами совершают ошибки, которые приводят к проигрышу дела. В этой статье мы разберем пять наиболее распространенных ошибок, из-за которых можно потерять суд, и дадим рекомендации, как их избежать. Ошибка №1: Неполные или неверные доказательства В чем проблема? В судах Казахстана все решения принимаются на основе […]

1
0
186
Земля под ИЖС и ЛПХ в Казахстане: особенности, порядок получения и ключевые отличия м

Земля под ИЖС и ЛПХ в Казахстане: особенности, порядок получения и ключевые отличия

Что такое земля под ИЖС и ЛПХ? В Казахстане земельные участки делятся на категории в зависимости от целевого назначения. Среди них выделяются участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Эти категории имеют свои особенности и предназначены для разных целей. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ИЖС — это земельные участки, предназначенные для […]

0
0
495
Несъёмные улучшения в помещении: как вернуть вложения при расторжении договора аренды

Несъёмные улучшения в помещении: как вернуть вложения при расторжении договора аренды

Определение и виды несъёмных улучшений в Казахстане Несъёмные улучшения — это изменения, которые арендатор вносит в арендуемое помещение для повышения его функциональности или комфорта. Основная черта таких улучшений — неотделимость от объекта. Они остаются частью помещения и принадлежат арендодателю после завершения срока аренды. Примеры несъёмных улучшений: Проведение капитального ремонта (замена окон, дверей, системы отопления). Установка […]

0
0
54

Алименты в Казахстане: Порядок, Законы, Процесс.

Алименты в Казахстане представляют собой систему материальной поддержки, предусмотренную законодательством для обеспечения жизненных потребностей детей, а в некоторых случаях и бывших супругов. Этот вопрос актуален для многих семей, где родители или супруги разводятся, а также для отдельных ситуаций, когда нуждающиеся члены семьи не могут самостоятельно обеспечивать свои основные потребности. В данной статье мы подробно разберём, […]

0
1
432
Семейное право в Казахстане: защита детей, усыновление и брачный контракт

Семейное право в Казахстане: защита детей, усыновление и брачный контракт

Семейное право в Казахстане является одной из ключевых областей права, регулирующей отношения между супругами, детьми и другими членами семьи. В последние годы законодательство Казахстана претерпело значительные изменения, направленные на защиту прав детей, упрощение процедур усыновления и повышение прозрачности брачных отношений через заключение брачных контрактов. В этой статье мы подробно рассмотрим современные вызовы и особенности семейного […]

0
0
42
Реформа уголовного законодательства в Казахстане

Реформа уголовного законодательства в Казахстане

Уголовное законодательство Казахстана претерпевает значительные изменения в рамках проводимых реформ, направленных на гуманизацию системы наказаний, совершенствование подходов к экономическим преступлениям и внедрение альтернативных мер воздействия. Эти изменения отражают стремление государства обеспечить справедливость, правопорядок и защиту прав граждан, сохраняя баланс между наказанием и реабилитацией. Гуманизация уголовного права: основные направления Гуманизация уголовного права стала одной из ключевых […]

0
0
341
Миграционное право и защита беженцев в Казахстане: нововведения, права и упрощение трудовой миграции

Миграционное право и права беженцев в Казахстане: важные аспекты и последние изменения

Миграционное право является одной из ключевых сфер регулирования, направленной на обеспечение прав мигрантов, беженцев и других категорий лиц, покидающих свою страну в поисках лучшей жизни. Для Казахстана, являющегося транзитным и принимающим государством, эти вопросы особенно актуальны. Законодательство страны адаптируется к новым вызовам, связанным с временной регистрацией, трудовой миграцией и защитой прав мигрантов. Разберем подробно каждую […]

0
0
53
ИИН для иностранцев в Казахстане: Полное руководство по получению в 2025 году

ИИН для иностранцев в Казахстане: Полное руководство по получению в 2025 году

Индивидуальный идентификационный номер (ИИН) — важный документ для иностранных граждан, желающих вести легальную деятельность в Казахстане. Он открывает доступ к налоговым и финансовым операциям, регистрации бизнеса и многому другому. В 2025 году процесс получения ИИН был временно приостановлен через загранучреждения, но продолжает действовать через другие каналы. В этом руководстве мы рассмотрим, что даёт ИИН иностранцу, […]

0
0
262

Юрист в Астане: Как выбрать специалиста, которому можно доверять?

Жизнь непредсказуема, и порой возникают ситуации, когда без помощи квалифицированного юриста просто не обойтись. Будь то спор с работодателем, раздел имущества, проблемы с бизнесом или административное нарушение — каждый случай требует точного юридического подхода. Астана, как столица Казахстана, — это центр активной деловой и социальной жизни, где спрос на юридические услуги растет с каждым днем. […]

0
1
18

Как найти хорошего адвоката в Астане: Полное руководство

Введение Поиск надежного адвоката — задача, с которой рано или поздно сталкиваются многие жители Астаны. Независимо от того, требуется помощь по гражданскому, уголовному или семейному делу, опытный юрист может стать решающим фактором для успешного решения вашего вопроса. Однако как выбрать профессионала среди множества предложений? В этой статье мы разберем ключевые критерии выбора хорошего адвоката и […]

0
0
25

Как проверить, оплачен ли у авто утильсбор в Казахстане?

Предлагаю полный пошаговый алгоритм проверки уплаты утилизационного сбора на автомобиль в Казахстане. Утилизационный сбор является обязательным платежом для регистрации автомобилей, в том числе ввезенных из-за границы. Шаг 1. Изучите документы на автомобиль 1. Паспорт транспортного средства (ПТС): Проверьте отметку в ПТС. На лицевой стороне паспорта (или его электронного аналога, если автомобиль новый) должна быть указана […]

1
1
387
Ко всем статьям

Последние отзывы

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

Л

Лаура Бекжановна

Была на консультации у Турара Галымовича. Всё объяснил на простом языке. Спасибо!

Смаилова Дарига Айбековна

Стаж:
18 лет
Оценка:
4,7

Адвокат, юрист

Ж

Жандос Серікұлы

Успешно зарегистрировали товарный знак

Мунайтпасова Арайлым Бериккызы

Стаж:
11 лет
Оценка:
4,4

Юрист, адвокат

Д

Данагуль

КСК начислил пеню, хотела узнать законно ли. Вопрос оказался легким, поэтому проконсультировали бесплатно. Благодарю!

Смаилова Дарига Айбековна

Стаж:
18 лет
Оценка:
4,7

Адвокат, юрист

О

Оспанов Айдын

Обратились с просьбой составить проект договора. Услугами юриста довольны

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

С

Семченко Влад

Благодарю за оперативный ответ на мой вопрос!
Алла разы болсын

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

Р

Рахат

Обратились в субботу, получили хорошую консультацию. Спасибо за Ваш труд

Смаилова Дарига Айбековна

Стаж:
18 лет
Оценка:
4,7

Адвокат, юрист

Т

Толеш

Долго искали юриста, кто разбирается в товарных знаках. Было очень много вопросов, получили все ответы на вопросы, за что очень благодарны Дариге Айбековне!

Мунайтпасова Арайлым Бериккызы

Стаж:
11 лет
Оценка:
4,4

Юрист, адвокат

Р

Раиса Ивановна

Совместно с соседями хотели обжаловать ответ гос.органа на запрос и обратились к Арайлым Бериккызы. Очень приятная женщина, все очень хорошо объяснила.

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

М

Марина

Быстрая обратная связь. Информацию предоставили очень быстро, все по делу и без воды. Спасибо за консультацию

Жубанышова Арайлым Мараткызы

Стаж:
20 лет
Оценка:
4,9

Адвокат, юрист

И

Иклас

Спасибо за грамотную и срочную консультацию, помогли мне решить важный вопрос.

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Атырау по услуге: регистрация права собственности на земельный участок

У нас собраны список лучших юристов Атырау с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Атырау по услуге: регистрация права собственности на земельный участок

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Атырау по услуге: регистрация права собственности на земельный участок ?

Консультация юристов в Атырау начинается от 5000 тенге и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Атырау бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом. Обычно консультация по телефону (онлайн) начинается от 5000 тенге, в офисе от 10 000 тенге.

Где искать хорошего юриста в Атырау?

Это можно сделать на Казахстанских сервисах по поиску юристов Yur.kz, Yuristy.kz и Adilet-zan. kz абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Сколько стоит нанять юриста в Атырау по услуге: регистрация права собственности на земельный участок ?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем консультация юриста начинается от 5 000 тенге а конкретная услуга определяется индивидуально. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Атырау?

Единый номер правовой помощи 119: бесплатная юридическая помощь, круглосуточно. 

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Атырау часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист нужен в любых ситуациях, где требуется правовая защита, консультация или сопровождение сделок. Он помогает разобраться в законах, избежать рисков и отстоять ваши интересы.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.