Арендатор объявил о ликвидации с долгом по аренде за полгода - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендатор объявил о ликвидации с долгом по аренде за полгода

Арендатор объявил о ликвидации с долгом по аренде за полгода

1 ответ

0
0
7

07.08.2026

Арендатор производственного помещения задолжал за полгода, депозит давно зачтен. На днях в официальном издании появилось объявление о его ликвидации. Оборудование частично вывезено ночью, часть имущества осталась в помещении. Ключи не переданы, акт возврата не подписан. Мы не знаем, можно ли трогать оставшееся имущество и как вообще взыскивать долг с ликвидируемой компании.

Ответ на вопрос 09.08.2026
дата ответа: 09.08.2026

Разберем по частям. Первое — формальное заявление требования. В опубликованном объявлении указан срок для предъявления требований кредиторами; заявите свое письменно в ликвидационную комиссию с приложением договора аренды, расчета задолженности по месяцам, актов, счетов на коммунальные платежи и акта сверки, отправив заказным письмом с описью вложения. Пропуск срока переводит требование в хвост очереди, поэтому это приоритетное действие. Второе — судебный акт. Подайте иск о взыскании задолженности и пени и просите обеспечительные меры; вступившее в силу решение делает требование бесспорным при расчетах в ликвидации. Третье — оставшееся имущество. Самовольно распоряжаться им нельзя: это чужая собственность, и продажа или удержание без основания может обернуться претензиями и даже заявлением о самоуправстве. Правильный путь такой: составьте акт описи оставшегося имущества с участием незаинтересованных лиц и видеофиксацией, письменно уведомьте арендатора и ликвидационную комиссию о необходимости вывоза в конкретный срок и о том, что до этого имущество удерживается в обеспечение долга, если такое право предусмотрено договором. При отсутствии договорного условия об удержании обращайте взыскание на это имущество уже через судебного исполнителя на основании исполнительного листа. Четвертое — вывод активов. Ночной вывоз оборудования накануне ликвидации может стать основанием для оспаривания сделок должника и для постановки вопроса об ответственности его руководителя и участников, если имущества недостаточно для расчетов с кредиторами. При недостаточности активов ликвидация должна перейти в процедуру банкротства, инициировать которую вправе и кредитор.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Что, если должник-инвалид не может платить?

1 ответ
30.12.2024
Я выиграл суд о взыскании денег, но должник оказался человеком с инвалидностью, у которого нет стабильного дохода, а социальные выплаты невысокие. Как исполняется решение суда в таком случае, есть ли особый порядок?
0
0
466

Как разыскать счета должника, если он не раскрывает информацию?

1 ответ
21.01.2025
Должник скрывает свои активы и счета, говорит, что у него ничего нет. Суд вынес решение о взыскании, но судебный исполнитель жалуется, что должник не предоставляет сведения. Есть ли способы выяснить, в каких банках он может хранить деньги?
0
0
138

Можно ли взыскать долг, если должник сменил фамилию?

1 ответ
31.01.2025
Человек, которому я дал займ, теперь поменял фамилию. Я опасаюсь, что будут сложности с подачей иска, ведь в расписке указано его прежнее ФИО. Насколько это критично для суда и как доказать, что это один и тот же человек?
0
0
164

Как взыскать долг с арендодателя, не вернувшего депозит без объяснений?

1 ответ
22.09.2026
Съехал с арендованной квартиры, вернул её в надлежащем состоянии, о чём составили акт приёма-передачи без каких-либо претензий со стороны хозяина. Однако страховой депозит, внесённый при заезде, арендодатель так и не вернул — ссылается на расплывчатые причины, конкретики не даёт, на связь выходит неохотно. Как добиться возврата депозита, если формальных оснований для его удержания, судя по акту без замечаний, не было.
Читать далее
0
0
11

Не вернули залог при выезде из общежития: как получить деньги?

1 ответ
05.08.2026
Я снимал койку-место в общежитии в Актобе и внёс депозит. При выезде мне вернули лишь часть, сославшись на «ущерб», но без акта и расчётов. Как получить деньги обратно, если документы только квитанция о внесении депозита и договор?
0
0
9

Можно ли продать долг другим лицам без согласия должника?

1 ответ
05.01.2025
Мой контрагент не платит уже несколько месяцев, и я хочу переуступить право требования третьему лицу, которое готово выкупить этот долг. Надо ли спрашивать разрешение самого должника на продажу долга, и как оформить сделку правильно?
0
0
445

Как взыскать аванс по подряду за фактически невыполненные работы?

1 ответ
18.08.2026
Заключил договор подряда и перечислил значительный аванс на выполнение строительных работ. Подрядчик приступил к работе, но выполнил лишь незначительную часть от согласованного объёма, после чего полностью прекратил деятельность на объекте и перестал выходить на связь. По факту большая часть перечисленного аванса осталась неотработанной. Как взыскать неотработанный аванс и можно ли дополнительно потребовать компенсацию за то, что теперь придётся нанимать другого подрядчика и переплачивать за завершение начатых работ.
Читать далее
0
0
11

Как взыскать долю в криптокошельке, если партнёр сменил пароли доступа?

1 ответ
29.07.2026
Договорился со знакомым совместно инвестировать в криптовалюту — открыли общий кошелёк, оба внесли примерно равные суммы, договорившись о совместном доступе и разделе будущей прибыли. В какой-то момент знакомый сменил пароли и данные доступа, полностью заблокировав мне возможность контролировать наши совместные средства, и теперь отказывается признавать мою долю или предоставлять какую-либо информацию о текущем состоянии кошелька. Как вернуть свою часть вложений в такой ситуации.
Читать далее
0
0
6

Как взыскать долг с иностранной компании, работающей через представительство?

1 ответ
14.08.2026
Заключил договор на оказание услуг с иностранной компанией, которая работает в Казахстане через своё официально зарегистрированное представительство. Услуги были оказаны в полном объёме, но оплата так и не поступила. Не понимаю, куда правильно предъявлять требование — к представительству в Казахстане или к самой иностранной компании напрямую, и в каком суде вообще рассматривать такой спор, если одна из сторон — не казахстанское юридическое лицо.
Читать далее
0
0
4
Показать все