
Арендатор оказался пустышкой: договор подписал номинальный директор
1 ответМы сдали помещение под кафе юридическому лицу, через полгода арендатор перестал платить и исчез. При проверке выяснилось, что компания зарегистрирована на человека, который, судя по всему, о бизнесе ничего не знает, по адресу регистрации её нет, отчётность не сдавалась. Фактически кафе управлял другой человек, с которым мы вели все переговоры. Как взыскать долг с реального владельца?
Задача сводится к тому, чтобы связать фактического управляющего с обязательствами компании, и для этого есть несколько работающих инструментов. Первое: соберите доказательства фактического участия. Переписка с этого лица по вопросам аренды и оплаты, доверенности, платежи с его личной карты, подписанные им акты, показания сотрудников кафе, фотографии и записи камер, реклама заведения с его контактами, сведения о регистрации кассового аппарата и о том, кто фактически распоряжался счётом. Второе: гражданский иск к самой компании подавайте обязательно — он фиксирует долг и открывает исполнительное производство, в рамках которого можно обратить взыскание на имущество и дебиторскую задолженность. Третье: оцените уголовно-правовую составляющую. Заключение договора от имени компании, созданной без намерения осуществлять деятельность, с получением услуг без намерения оплаты образует признаки мошенничества по статье 190 Уголовного кодекса РК; кроме того, законодательство предусматривает ответственность за лжепредпринимательство и за регистрацию юридического лица через подставных лиц. Признание вас потерпевшим позволяет заявить гражданский иск в уголовном деле непосредственно к виновному физическому лицу. Четвёртое: если компания уйдёт в банкротство, ставьте вопрос о привлечении к субсидиарной ответственности лиц, фактически определявших её действия. Параллельно проверьте имущество в помещении: оборудование кафе может принадлежать компании и стать объектом взыскания.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание долга с юридических лиц
- Взыскание задолженности
- Обжалование бездействия ЧСИ
- Взыскание долга без расписки
- Исполнительное производство под ключ
- Взыскание задолженности по договорам займа
- Взыскание долга по расписке
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Есть ли административная ответственность за игнорирование судебного исполнителя?
- 19.12.2024
Когда взыскатель может отказаться от иска?
- 19.02.2025
Можно ли требовать возмещение издержек на адвоката, если дело решилось в досудебном порядке?
- 02.02.2025
Какую госпошлину платит кредитор при обращении в суд?
- 15.01.2025
Можно ли привлечь должника к уголовной ответственности за долг?
- 28.12.2024
Как взыскать долг с МФО, если они задерживают выплату?
- 07.02.2025
Как списать долги банка после решения суда?
- 04.01.2025
Должник по векселю ликвидируется: успею ли предъявить требование
- 06.08.2026
Можно ли объединить несколько исполнительных листов в одно производство?
- 20.02.2025