Арендатор оказался пустышкой: договор подписал номинальный директор - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендатор оказался пустышкой: договор подписал номинальный директор

Арендатор оказался пустышкой: договор подписал номинальный директор

1 ответ

0
0
0

03.09.2026

Мы сдали помещение под кафе юридическому лицу, через полгода арендатор перестал платить и исчез. При проверке выяснилось, что компания зарегистрирована на человека, который, судя по всему, о бизнесе ничего не знает, по адресу регистрации её нет, отчётность не сдавалась. Фактически кафе управлял другой человек, с которым мы вели все переговоры. Как взыскать долг с реального владельца?

Ответ на вопрос 06.09.2026
дата ответа: 06.09.2026

Задача сводится к тому, чтобы связать фактического управляющего с обязательствами компании, и для этого есть несколько работающих инструментов. Первое: соберите доказательства фактического участия. Переписка с этого лица по вопросам аренды и оплаты, доверенности, платежи с его личной карты, подписанные им акты, показания сотрудников кафе, фотографии и записи камер, реклама заведения с его контактами, сведения о регистрации кассового аппарата и о том, кто фактически распоряжался счётом. Второе: гражданский иск к самой компании подавайте обязательно — он фиксирует долг и открывает исполнительное производство, в рамках которого можно обратить взыскание на имущество и дебиторскую задолженность. Третье: оцените уголовно-правовую составляющую. Заключение договора от имени компании, созданной без намерения осуществлять деятельность, с получением услуг без намерения оплаты образует признаки мошенничества по статье 190 Уголовного кодекса РК; кроме того, законодательство предусматривает ответственность за лжепредпринимательство и за регистрацию юридического лица через подставных лиц. Признание вас потерпевшим позволяет заявить гражданский иск в уголовном деле непосредственно к виновному физическому лицу. Четвёртое: если компания уйдёт в банкротство, ставьте вопрос о привлечении к субсидиарной ответственности лиц, фактически определявших её действия. Параллельно проверьте имущество в помещении: оборудование кафе может принадлежать компании и стать объектом взыскания.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Есть ли административная ответственность за игнорирование судебного исполнителя?

1 ответ
19.12.2024
Судебный исполнитель вызывает меня на беседу по поводу моей задолженности, но у меня нет особых новостей: денег нет. Что будет, если я просто перестану ходить на его повестки? Могу ли я за это получить штраф или другое наказание?
0
0
186

Когда взыскатель может отказаться от иска?

1 ответ
19.02.2025
Я подала иск, но должник внезапно предложил мне выгодный компромисс и частично погасил долг. Остаток обещает вернуть скоро, и я хочу отозвать иск, чтобы не тратить время и нервы. Можно ли это сделать после назначения судебного заседания и какие последствия?
0
0
351

Можно ли требовать возмещение издержек на адвоката, если дело решилось в досудебном порядке?

1 ответ
02.02.2025
Я нанял юриста, подготовил претензию. Должник, получив претензию, сразу всё выплатил. Я потратил деньги на адвоката, но в суд не пошел. Могу ли я обязать должника возместить эти расходы, ведь именно благодаря адвокату спор решился?
0
0
297

Какую госпошлину платит кредитор при обращении в суд?

1 ответ
15.01.2025
Хочу взыскать долг через суд, но меня пугают слухи, что госпошлина большая. Как рассчитывается государственная пошлина в Казахстане по искам о взыскании денежных средств, и может ли она возвращаться, если выиграть дело?
0
0
217

Можно ли привлечь должника к уголовной ответственности за долг?

1 ответ
28.12.2024
Человек не вернул мне крупную сумму, и я подозреваю, что он не имел изначально намерения платить. Хочу узнать, можно ли в Казахстане возбудить уголовное дело за невозврат займа или долга, если суммы значительны?
0
0
530

Как взыскать долг с МФО, если они задерживают выплату?

1 ответ
07.02.2025
Я инвестировал деньги в микрофинансовую организацию по договору займа, но срок истек, а МФО не возвращает. Обычно МФО сами коллекторы, но тут я — кредитор. Реально ли заставить МФО вернуть мне средства через суд?
0
0
126

Как списать долги банка после решения суда?

1 ответ
04.01.2025
У меня есть постановление суда о взыскании, но фактически я не могу оплатить: нет имущества, нет дохода, многодетная семья. Как следствие, исполнительное производство длится годами. Возможно ли, что банк когда-то спишет этот долг добровольно?
0
0
164

Должник по векселю ликвидируется: успею ли предъявить требование

1 ответ
06.08.2026
У нашей компании есть вексель, выданный контрагентом в обеспечение расчётов по договору. До наступления срока платежа оставалось ещё несколько недель, когда контрагент опубликовал сообщение о начале добровольной ликвидации. Что нам делать: ждать наступления срока платежа по векселю или заявлять требование ликвидационной комиссии прямо сейчас?
Читать далее
0
0
4

Можно ли объединить несколько исполнительных листов в одно производство?

1 ответ
20.02.2025
У меня несколько судебных решений против одного должника: по кредиту, по коммунальным долгам, и он мне ещё должен по расписке. Судебный исполнитель открыл три разных производства. Может ли он объединить их в одно, чтобы быстрее распределять взыскиваемые суммы?
0
1
629
Показать все