Арендодатель не возвращает депозит за коммерческое помещение: как его вернуть? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендодатель не возвращает депозит за коммерческое помещение: как его вернуть?

Арендодатель не возвращает депозит за коммерческое помещение: как его вернуть?

1 ответ

0
0
10

27.06.2026

Мы арендовали офис в Астане и уже три месяца назад съехали. Арендодатель не возвращает обеспечительный платёж, ссылаясь на «уборку» и «износ» без всяких актов. Договор и платёжка есть. Как вернуть деньги и какие доказательства нужны, чтобы суд встал на нашу сторону?

Ответ на вопрос 28.06.2026
дата ответа: 28.06.2026

Ваша позиция строится на договоре и актах. Проверьте условия возврата обеспечительного платежа: срок, основания удержания и обязанность арендодателя обосновать удержания. Найдите акт приёма-передачи при заселении и акт возврата помещения: если вы съехали по акту без замечаний, претензии по состоянию сложно обосновать. Если акта возврата нет, докажите состояние помещения фотографиями, видео, свидетелями, перепиской. Направьте письменную претензию с требованием вернуть депозит в короткий срок, приложите копии договора, платёжных документов и актов. Потребуйте от арендодателя расчёт удержаний с подтверждающими документами: сметы, акты, чеки. Износ при нормальной эксплуатации арендатор не оплачивает. При отказе подавайте иск о взыскании удержанной суммы, при необходимости с процентами и неустойкой, если она предусмотрена. Суд сравнит доводы сторон и потребует доказательств. Сохраните бухгалтерские документы о внесении платежа.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Генподрядчик третий месяц не рассчитывается за выполненный этап

1 ответ
14.08.2026
Мы выполнили этап работ по субподряду, акты подписаны, замечаний по качеству не поступало, гарантийное удержание по договору применено. Оплата должна была пройти в течение тридцати рабочих дней после подписания акта, но идет уже третий месяц. Устно нам говорят, что деньги придут, когда заказчик закроет финансирование. Бригады простаивают, мы сами должны поставщикам. Что можно сделать, чтобы сдвинуть оплату?
Читать далее
0
0
7

Субподрядчик сдал работу с браком — как удержать деньги

1 ответ
28.07.2026
Мы наняли субподрядчика на устройство кровли на объекте. Работы он закрыл актами, аванс получил, остаток мы не выплатили. Через два месяца после сдачи пошли протечки, комиссионный осмотр показал нарушение технологии укладки. Субподрядчик требует остаток оплаты и грозит судом, а мы несем расходы на переделку и претензии от заказчика. Можем ли мы не платить остаток и взыскать стоимость устранения недостатков?
Читать далее
0
0
6

Исполнитель сдал услугу с браком и требует остаток оплаты

1 ответ
19.08.2026
Мы заказали у агентства комплекс услуг по запуску интернет-магазина: каталог, интеграция с учетной системой, настройка оплаты. Работы сданы формально, но каталог выгружается с ошибками, интеграция не работает, оплата проходит через раз. Агентство утверждает, что все сделано по техническому заданию, и требует остаток оплаты. Мы теряем заказы каждый день. Можно ли не платить остаток и потребовать деньги назад?
Читать далее
0
0
6

Разница между судебным приказом и исковым заявлением при взыскании

1 ответ
09.08.2026
Работаю бухгалтером в ТОО в Караганде, у нас есть должник — контрагент, который признал долг в письме, но так и не заплатил. Юрист предлагает подать на судебный приказ вместо иска. Объясните, пожалуйста, в чём принципиальная разница и когда что выгоднее применять для взыскания задолженности?
0
0
26

Должник по векселю ликвидируется: успею ли предъявить требование

1 ответ
06.08.2026
У нашей компании есть вексель, выданный контрагентом в обеспечение расчётов по договору. До наступления срока платежа оставалось ещё несколько недель, когда контрагент опубликовал сообщение о начале добровольной ликвидации. Что нам делать: ждать наступления срока платежа по векселю или заявлять требование ликвидационной комиссии прямо сейчас?
Читать далее
0
0
7

Как взыскать долг с человека, взявшего деньги на скот по устной договорённости?

1 ответ
28.07.2026
Передал знакомому фермеру деньги на покупку скота для последующей совместной перепродажи с разделением прибыли — договорённость была исключительно устная, основанная на доверии и прежнем успешном опыте сотрудничества. На этот раз он взял деньги, но так и не приобрёл скот, либо приобрёл, но всю выручку от его последующей продажи присвоил единолично, отказываясь делиться прибылью или хотя бы вернуть первоначально переданную сумму. Как взыскать деньги в такой ситуации.
Читать далее
0
0
3

Коллектор угрожает и звонит в ночное время: как остановить

1 ответ
02.09.2026
Банк продал мой долг коллекторскому агентству. Они звонят по нескольку раз в день, в том числе ночью, угрожают визитом на работу и соседям. Родственники тоже получают звонки. Что законно, а что нет, и как это прекратить?
0
0
9

Дал в долг знакомому по расписке с поручителем: с кого требовать

1 ответ
18.08.2026
Знакомый попросил в долг, я согласился только при условии поручителя, им стал его друг, оба расписались в одном документе. Срок возврата прошёл четыре месяца назад. Основной должник говорит, что временно неплатёжеспособен, а поручитель более обеспечен, у него есть машина и квартира. Могу ли я сразу требовать всю сумму именно с поручителя, не дожидаясь должника?
Читать далее
0
0
5
Показать все