
Арендодатель не возвращает депозит за коммерческое помещение: как его вернуть?
1 ответМы арендовали офис в Астане и уже три месяца назад съехали. Арендодатель не возвращает обеспечительный платёж, ссылаясь на «уборку» и «износ» без всяких актов. Договор и платёжка есть. Как вернуть деньги и какие доказательства нужны, чтобы суд встал на нашу сторону?
Ваша позиция строится на договоре и актах. Проверьте условия возврата обеспечительного платежа: срок, основания удержания и обязанность арендодателя обосновать удержания. Найдите акт приёма-передачи при заселении и акт возврата помещения: если вы съехали по акту без замечаний, претензии по состоянию сложно обосновать. Если акта возврата нет, докажите состояние помещения фотографиями, видео, свидетелями, перепиской. Направьте письменную претензию с требованием вернуть депозит в короткий срок, приложите копии договора, платёжных документов и актов. Потребуйте от арендодателя расчёт удержаний с подтверждающими документами: сметы, акты, чеки. Износ при нормальной эксплуатации арендатор не оплачивает. При отказе подавайте иск о взыскании удержанной суммы, при необходимости с процентами и неустойкой, если она предусмотрена. Суд сравнит доводы сторон и потребует доказательств. Сохраните бухгалтерские документы о внесении платежа.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Взыскание долга с юридических лиц
- Взыскание долга без расписки
- Взыскание задолженности
- Взыскание задолженности по договорам займа
- Взыскание долга по расписке
- Обжалование бездействия ЧСИ
- Исполнительное производство под ключ
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Генподрядчик третий месяц не рассчитывается за выполненный этап
- 14.08.2026
Субподрядчик сдал работу с браком — как удержать деньги
- 28.07.2026
Исполнитель сдал услугу с браком и требует остаток оплаты
- 19.08.2026
Разница между судебным приказом и исковым заявлением при взыскании
- 09.08.2026
Должник по векселю ликвидируется: успею ли предъявить требование
- 06.08.2026
Как взыскать долг с человека, взявшего деньги на скот по устной договорённости?
- 28.07.2026
Коллектор угрожает и звонит в ночное время: как остановить
- 02.09.2026
Дал в долг знакомому по расписке с поручителем: с кого требовать
- 18.08.2026