
Арендатор ушёл в банкротство и не заплатил за полгода аренды
1 ответМы сдавали помещение под магазин юридическому лицу, договор аренды зарегистрирован, арендатор не платил последние месяцы и съехал, оставив долг и испорченную отделку. Недавно узнали из публикации, что в отношении него возбуждено дело о банкротстве. Ни претензию, ни иск мы подать не успели. Что нам теперь делать и есть ли шанс получить хоть часть денег?
После возбуждения дела о банкротстве обычный порядок взыскания через иск и судебного исполнителя перестаёт работать: требования кредиторов предъявляются и удовлетворяются в рамках процедуры по Закону РК о реабилитации и банкротстве. Действовать нужно быстро и строго по формальностям. Первое: найдите официальную публикацию о применении процедуры — в ней указываются банкротный управляющий и срок для заявления требований, который исчисляется со дня публикации; пропуск срока не лишает требования полностью, но опоздавшие кредиторы удовлетворяются после включённых в реестр в установленном порядке, что практически означает ничего. Второе: подготовьте заявление о включении в реестр требований кредиторов с полным пакетом: договор аренды, акты приёма-передачи помещения, счета и акты за спорные месяцы, акт сверки, переписка, расчёт долга и договорной неустойки, доказательства направления претензии. Третье: ущерб от повреждения отделки заявляйте отдельной суммой с приложением дефектного акта, фотофиксации и сметы или заключения оценщика. Четвёртое: проверьте, не удерживается ли у вас гарантийный депозит или имущество арендатора — зачёт и удержание в банкротстве имеют особенности, и самовольная реализация имущества должника недопустима. Пятое: участвуйте в собраниях кредиторов и в комитете кредиторов, изучайте сделки должника за предшествующий период — сделки, совершённые в ущерб кредиторам, оспариваются управляющим, а возвращённое имущество пополняет конкурсную массу.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Исполнительное производство под ключ
- Взыскание долга по расписке
- Взыскание задолженности по договорам займа
- Взыскание задолженности
- Обжалование бездействия ЧСИ
- Взыскание долга с юридических лиц
- Взыскание долга без расписки
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Банк не платит по гарантии: принципал похож на фиктивную фирму
- 14.09.2026
Начальник взял в долг под расписку с поручителем и уволился
- 30.06.2026
Есть ли срок давности по исполнительному листу?
- 31.12.2024
Можно ли взыскать долг в долларах?
- 12.12.2024
Как быть, если должник скрывается за границей?
- 24.01.2025
Есть ли административная ответственность за игнорирование судебного исполнителя?
- 19.12.2024
Заказчик-банкрот не оплатил услуги: как встать в реестр кредиторов
- 10.08.2026
Что предпринять, если должник переводит активы на третьих лиц?
- 21.01.2025
Экс-партнёр по бизнесу отрицает долг: наличные передавал при свидетеле
- 03.07.2026