Арендатор ушёл в банкротство и не заплатил за полгода аренды - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендатор ушёл в банкротство и не заплатил за полгода аренды

Арендатор ушёл в банкротство и не заплатил за полгода аренды

1 ответ

0
0
0

09.07.2026

Мы сдавали помещение под магазин юридическому лицу, договор аренды зарегистрирован, арендатор не платил последние месяцы и съехал, оставив долг и испорченную отделку. Недавно узнали из публикации, что в отношении него возбуждено дело о банкротстве. Ни претензию, ни иск мы подать не успели. Что нам теперь делать и есть ли шанс получить хоть часть денег?

Ответ на вопрос 11.07.2026
дата ответа: 11.07.2026

После возбуждения дела о банкротстве обычный порядок взыскания через иск и судебного исполнителя перестаёт работать: требования кредиторов предъявляются и удовлетворяются в рамках процедуры по Закону РК о реабилитации и банкротстве. Действовать нужно быстро и строго по формальностям. Первое: найдите официальную публикацию о применении процедуры — в ней указываются банкротный управляющий и срок для заявления требований, который исчисляется со дня публикации; пропуск срока не лишает требования полностью, но опоздавшие кредиторы удовлетворяются после включённых в реестр в установленном порядке, что практически означает ничего. Второе: подготовьте заявление о включении в реестр требований кредиторов с полным пакетом: договор аренды, акты приёма-передачи помещения, счета и акты за спорные месяцы, акт сверки, переписка, расчёт долга и договорной неустойки, доказательства направления претензии. Третье: ущерб от повреждения отделки заявляйте отдельной суммой с приложением дефектного акта, фотофиксации и сметы или заключения оценщика. Четвёртое: проверьте, не удерживается ли у вас гарантийный депозит или имущество арендатора — зачёт и удержание в банкротстве имеют особенности, и самовольная реализация имущества должника недопустима. Пятое: участвуйте в собраниях кредиторов и в комитете кредиторов, изучайте сделки должника за предшествующий период — сделки, совершённые в ущерб кредиторам, оспариваются управляющим, а возвращённое имущество пополняет конкурсную массу.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Банк не платит по гарантии: принципал похож на фиктивную фирму

1 ответ
14.09.2026
Мы заключили договор с подрядчиком, который предоставил банковскую гарантию на возврат аванса. Работы не начались, подрядчик исчез, а при проверке оказалось, что это фирма без сотрудников и с массовым адресом. Банк, получив наше требование, отказал, заявив, что гарантия выдана с нарушениями и, возможно, подписана неуполномоченным лицом. Что нам делать?
Читать далее
0
0
3

Начальник взял в долг под расписку с поручителем и уволился

1 ответ
30.06.2026
Руководитель отдела занял у меня крупную сумму на личные нужды, расписку написали от руки, поручителем выступил наш общий коллега. Через месяц оба уволились из компании, телефоны сменили. По адресу, указанному в расписке, должник не проживает. Расписка есть, но в ней нет ИИН и паспортных данных, только фамилия, имя и номер телефона. Возможно ли взыскание в такой ситуации?
Читать далее
0
0
0

Есть ли срок давности по исполнительному листу?

1 ответ
31.12.2024
У меня на руках исполнительный лист по взысканию долга, но прошло уже несколько лет, и должник так и не выплатил. Боюсь, что документ перестанет действовать. Сколько времени он сохраняет силу в Казахстане, и могу ли я возобновить производство?
0
0
471

Можно ли взыскать долг в долларах?

1 ответ
12.12.2024
Я занял человеку деньги в долларах США, указал это в расписке. Теперь хочу подать иск. Судебная система оперирует тенге. Не помешает ли это взыскать именно ту сумму в валюте, которая прописана, и нужно ли указывать эквивалент?
0
0
352

Как быть, если должник скрывается за границей?

1 ответ
24.01.2025
Мой знакомый взял у меня крупную сумму и уехал в другую страну. На звонки не отвечает, не возвращает долг, а контакты его в Казахстане прервались. Как в таком случае я могу добиться возврата? Есть ли у нашей судебной системы рычаги воздействия за границей?
0
0
456

Есть ли административная ответственность за игнорирование судебного исполнителя?

1 ответ
19.12.2024
Судебный исполнитель вызывает меня на беседу по поводу моей задолженности, но у меня нет особых новостей: денег нет. Что будет, если я просто перестану ходить на его повестки? Могу ли я за это получить штраф или другое наказание?
0
0
186

Заказчик-банкрот не оплатил услуги: как встать в реестр кредиторов

1 ответ
10.08.2026
Наша компания оказывала консалтинговые услуги по договору, работы приняты, акты подписаны обеими сторонами, но оплата так и не поступила. Через два месяца заказчик был признан банкротом, назначен управляющий. У нас нет опыта участия в таких процедурах, не понимаем, куда и что подавать и стоит ли вообще тратить на это время при большой очереди кредиторов.
Читать далее
0
0
1

Что предпринять, если должник переводит активы на третьих лиц?

1 ответ
21.01.2025
Мой должник, узнав, что я хочу идти в суд, стал срочно переписывать имущество на родственников. Похоже, он пытается скрыть активы. Как в Казахстане приостановить такие действия, чтобы потом было с чего взыскать долг?
0
0
164

Экс-партнёр по бизнесу отрицает долг: наличные передавал при свидетеле

1 ответ
03.07.2026
При выходе из совместного дела мы устно договорились, что бывший партнёр выплачивает мне компенсацию за оборудование и клиентскую базу. Первую часть он передал наличными, вторую обещал через три месяца, при разговоре присутствовал наш бухгалтер. Ничего не подписали. Срок прошёл, партнёр заявляет, что рассчитался полностью и никакой второй части не было. Бухгалтер готов свидетельствовать. Что делать?
Читать далее
0
0
0
Показать все