дата ответа: 20.02.2025
### **Ваши права при выселении из аварийного жилья (износ 74%)**
В вашей ситуации необходимо учитывать несколько правовых аспектов:
1. **Статус здания и собственников**
2. **Процедура выселения**
3. **Компенсация и предоставление альтернативного жилья**
---
### **1. Статус здания и собственности**
- Здание находится **на балансе акимата**, но часть помещений принадлежит **акционерному обществу (АО)**.
- Если ваша комната по **техническому паспорту числится как квартира**, это важно, так как может повлиять на предоставление альтернативного жилья.
---
### **2. Как будет происходить выселение?**
✅ **Для жителей, чьи комнаты принадлежат акимату:**
- Выселение возможно **только по решению суда** или при предоставлении другого жилья.
- Вам предложат **общежитие с меньшей площадью и удобствами в коридоре**.
- Если не согласны, можно требовать **равнозначное по условиям жилье**.
✅ **Для тех, кто проживает в комнатах, принадлежащих АО:**
- Акимат **не обязан предоставлять жилье**, если комната в собственности АО.
- Если вас выселяют, АО должно решать вопрос о временном или ином жилье.
- **Временное жилье** без ухудшения условий возможно, если это прописано в трудовом договоре или коллективном соглашении с АО.
---
### **3. На какие компенсации можно рассчитывать?**
**📌 Если ваша комната в собственности акимата:**
- По закону акимат должен **предоставить жилье**, но не всегда аналогичное по квадратуре.
- Если новое жилье **хуже по условиям**, можно оспаривать через суд.
**📌 Если комната в собственности акционерного общества:**
- Требуйте от АО либо временное жилье, либо компенсацию.
- Если АО не может предоставить жилье, можно требовать компенсацию **через суд**.
**📌 Если комната в частной собственности (не АО, а физлица):**
- Вам должны выплатить компенсацию за изымаемое жилье **по рыночной стоимости**.
---
### **4. Что делать? (Пошаговый план)**
🔹 **1. Запросите у акимата официальный документ о выселении** (основание, сроки, условия).
🔹 **2. Проверьте свое право на жилье** – есть ли договор с АО или акиматом.
🔹 **3. Оцените разницу между нынешними условиями и предлагаемым жильем**.
🔹 **4. Напишите заявление в акимат с требованием равнозначного жилья или компенсации**.
🔹 **5. Если получите отказ – обжалуйте его в суде**.
Если нужна более детальная консультация, лучше обратиться к юристу по жилищным вопросам.
Yurkz 