Я — арендодатель, сдал квартиру иностранцу, но выяснилось, что его регистрация давно закончилась. Теперь боюсь штрафов. Он не спешит продлевать документы. Что делать?
Если арендатор нарушает миграционные правила, в том числе просрочил регистрацию, вы вправе расторгнуть договор аренды. Сошлитесь на нарушение закона, которое может повлечь проблемы и для вас, как принимающей стороны. Напишите уведомление о досрочном прекращении аренды в связи с незаконным пребыванием арендатора. Если он не съезжает, обратитесь в полицию (миграционный отдел), сообщите о нарушении. Полиция может оштрафовать иностранца за несоблюдение режима. После этого у вас есть все основания, чтобы аннулировать договор. Желательно иметь в договоре пункт об обязанности арендатора соблюдать иммиграционные требования, но даже если нет, нарушение законов уже формирует повод для расторжения.
Yurkz