Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, здание общежития одним из Технических экспертиз признан аварийным износ 74%. На снос здание планируют поставить в очередь 2029 году. В настоящее время функционирует.
Здание находится на балансе акимата, но несколько комнат в общежитии принадлежит акционерному обществу (т.е. юридическое лицо), остальные комнаты 70 % также у баланса содержателя акимата, для проживающих от акимата будут предоставлены комнаты в других общежитиях, но меньшей квадратурой (9-10 квадратов) при этом удобства в коридоре.
Каким образом будет осуществляться выселение, какие виды компенсации мы можем рассчитывать? И должен ли акимат предоставить жилье временное не ухудшая условия жизни проживающих работников акционерного общества на момент выселения?
Комната по техническому паспорту числится квартирой, т.к. в комнате все удобства полноценный санузел и место для кухни(5 кв.м), и жилая комната 26 кв. м. есть комнаты по 40 кв.м.
Заранее благодарю за разъяснения.
### **Ваши права при выселении из аварийного жилья (износ 74%)**
В вашей ситуации необходимо учитывать несколько правовых аспектов:
1. **Статус здания и собственников**
2. **Процедура выселения**
3. **Компенсация и предоставление альтернативного жилья**
---
### **1. Статус здания и собственности**
- Здание находится **на балансе акимата**, но часть помещений принадлежит **акционерному обществу (АО)**.
- Если ваша комната по **техническому паспорту числится как квартира**, это важно, так как может повлиять на предоставление альтернативного жилья.
---
### **2. Как будет происходить выселение?**
✅ **Для жителей, чьи комнаты принадлежат акимату:**
- Выселение возможно **только по решению суда** или при предоставлении другого жилья.
- Вам предложат **общежитие с меньшей площадью и удобствами в коридоре**.
- Если не согласны, можно требовать **равнозначное по условиям жилье**.
✅ **Для тех, кто проживает в комнатах, принадлежащих АО:**
- Акимат **не обязан предоставлять жилье**, если комната в собственности АО.
- Если вас выселяют, АО должно решать вопрос о временном или ином жилье.
- **Временное жилье** без ухудшения условий возможно, если это прописано в трудовом договоре или коллективном соглашении с АО.
---
### **3. На какие компенсации можно рассчитывать?**
**? Если ваша комната в собственности акимата:**
- По закону акимат должен **предоставить жилье**, но не всегда аналогичное по квадратуре.
- Если новое жилье **хуже по условиям**, можно оспаривать через суд.
**? Если комната в собственности акционерного общества:**
- Требуйте от АО либо временное жилье, либо компенсацию.
- Если АО не может предоставить жилье, можно требовать компенсацию **через суд**.
**? Если комната в частной собственности (не АО, а физлица):**
- Вам должны выплатить компенсацию за изымаемое жилье **по рыночной стоимости**.
---
### **4. Что делать? (Пошаговый план)**
? **1. Запросите у акимата официальный документ о выселении** (основание, сроки, условия).
? **2. Проверьте свое право на жилье** – есть ли договор с АО или акиматом.
? **3. Оцените разницу между нынешними условиями и предлагаемым жильем**.
? **4. Напишите заявление в акимат с требованием равнозначного жилья или компенсации**.
? **5. Если получите отказ – обжалуйте его в суде**.
Если нужна более детальная консультация, лучше обратиться к юристу по жилищным вопросам.
5 
Yurkz 
