Через год после сдачи дома появились трещины в несущих стенах. Кто отвечает? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Через год после сдачи дома появились трещины в несущих стенах. Кто отвечает?

Через год после сдачи дома появились трещины в несущих стенах. Кто отвечает?

1 ответ

0
0
10

25.07.2026

Мы приняли построенный дом по акту, замечаний не было. Через год в стенах появились трещины, на потолке разошлись швы, фундамент, по-видимому, просел. Подрядчик говорит, что это «естественная усадка» и акт подписан без претензий. Проектировщик и заказчик технадзора тоже отказываются отвечать. Какие у нас права и как их защитить?

Ответ на вопрос 28.07.2026
дата ответа: 28.07.2026

Скрытые серьёзные дефекты конструкций, проявившиеся после приёмки, относятся к недостаткам, за которые подрядчик отвечает в течение гарантийного срока и установленных законом сроков, если они не были выявлены при обычной приёмке. Подписанный акт не лишает права требовать их устранения, особенно когда дефекты связаны с нарушением технологии, материалами или ошибками проекта.

Срочно закажите строительно-техническую экспертизу: она определит причины (просадка фундамента, ошибки проекта, нарушение технологии, качество материалов), объёмы и стоимость устранения, а также опасность для проживания. До экспертизы зафиксируйте трещины: фото с масштабом, установка маяков для наблюдения. Соберите проектную и исполнительную документацию, договоры с подрядчиком и техническим надзором, акты, переписку.

Направьте претензию подрядчику и, при необходимости, проектировщику и организации, осуществлявшей технический надзор, с требованием устранить недостатки или возместить расходы, а также убытки. В суде заявляйте иск к нескольким ответчикам: суд определит долю вины каждого на основании экспертизы. Обратите внимание на гарантийные сроки на строительные работы и сроки давности: не откладывайте обращение. При угрозе безопасности ограничьте пользование домом.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Как подать в суд на Qiwi, вернуть деньги и получить компенсацию?

1 ответ
26.02.2024
Здравствуйте, у меня есть Qiwi кошелек, в использовании более 5 лет. 10го января 2025 года я пополнил кошелек со своей дебетной карты на сумму 103055 тг, для произведения финансового платежа. При проведении оплаты вышло сообщение \"персона заблокирована\", то есть киви заблокировал мой кошелек. Звонил в службу поддержки, по почте писали чтоб я отправил им селфи с удостоверение личности, справку от сотового оператора и объяснение входящих и исходящих транзакции. Я все отправил, в результате долгих переписок мой кошелек разблокировали. Теперь 17 февраля история полностью повторяется, но уже с суммой 155000 тенге. Ранее предоставленная справка сотового оператора для технической поддержки оказалась \"неактуальной\", пришлось получить новую, точно такую же. Теперь они и ее не принимают. Короче говоря, они меня уже достали и я хочу через суд с них взыскать по полной, включая моральный и прямой ущерб. А прямой ущерб от невовремя выполненного платежа за оба случая имеется. Это возможно? Имеют ли они вообще право таким образом блокировать и морозить денежные средства, придумывая абсурдные причины и не отвечая по несколько дней?
Читать далее
1
0
289

Дистрибьютор передал закрытый прайс с особыми скидками конкурентам

1 ответ
30.07.2026
Мы производитель оборудования, у нас был закрытый прайс для дистрибьюторов с особыми скидками. Один из дистрибьюторов передал его нашим региональным конкурентам и нескольким клиентам, из-за чего мы вынуждены пересматривать цены. Соглашение о конфиденциальности подписано, но конкретной суммы штрафа там нет. Что делать?
Читать далее
0
0
16

Комиссионер продал часть партии одежды и требует комиссию за всю

1 ответ
05.08.2026
Передал комиссионеру партию одежды для продажи. Он продал примерно треть, остальное вернул с повреждениями и требует комиссионное вознаграждение как за всю партию, объясняя, что «работал над продажей всей партии». Как оспорить эти требования и получить компенсацию за повреждённый товар?
0
0
5

Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки?

1 ответ
07.09.2026
Подрядчик сорвал сдачу нашего торгового здания в Таразе на несколько месяцев. Мы уже подписали договоры аренды с арендаторами и потеряли деньги, часть арендаторов отказалась. Как взыскать убытки и неустойку и что нужно доказать?
0
0
8

Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?

1 ответ
06.09.2026
Дали коммерческому представителю поручение найти покупателей и оформить сделки на партию сельхозтехники до конца сезона. Срок прошёл, сделок нет, отчётов он не присылает, ссылается на «рынок» и просит продлить. Технику мы держим на складе, сезон упущен. Можно ли расторгнуть договор и получить компенсацию?
Читать далее
0
0
7

Поклажедатель забрал груз со склада, но не подписывает акт по хранению

1 ответ
У нас небольшой склад временного хранения. Клиент разместил товар на два месяца, забрал его, а акт оказанных услуг по хранению подписывать отказывается: говорит, что не согласен с площадью и сроком. Мы выставили счёт, но деньги не поступают. Как доказать, что услуга оказана, и взыскать оплату?
0
0
10

Можно ли заключить договор возмездного оказания услуг с иностранным гражданином, находящимся в РК?

1 ответ
19.01.2025
Мне нужен консультационный специалист из другой страны, который сейчас в Казахстане. Хочу официально платить ему за услуги. Нужно ли иметь разрешение, и как оформить договор?
0
0
184

Как проверить квартиру перед покупкой?

1 ответ
20.11.2024
Я планирую купить квартиру, но боюсь, что могут быть проблемы с документами или правами на недвижимость. Какие проверки нужно провести перед сделкой, чтобы избежать рисков?
0
0
431

Как взыскать неустойку по договору, если в нём не указан её точный размер

1 ответ
17.07.2026
Контрагент серьезно нарушил условия заключенного с ним договора, сорвав важные для нас сроки, но при внимательном изучении текста договора обнаружили, что пункт об ответственности за нарушение сформулирован крайне расплывчато — упоминается некая неустойка за нарушение обязательств, но конкретный процент, фиксированная сумма или иная точная методика расчета в договоре не указаны вовсе. Можно ли вообще взыскать неустойку в такой ситуации, если ее точный размер изначально не был согласован сторонами письменно?
Читать далее
0
0
5
Показать все