Договор подписан, документы на регистрации, а остаток не платят - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Договор подписан, документы на регистрации, а остаток не платят

Договор подписан, документы на регистрации, а остаток не платят

1 ответ

0
0
7

25.07.2026

Я продал квартиру, договор подписан у нотариуса, покупатель внёс часть суммы, а остаток должен был перевести в течение десяти дней после подписания. Документы уже поданы на регистрацию. Срок прошёл, денег нет, покупатель ссылается на задержку продажи своей недвижимости и просит подождать ещё месяц. Как защитить свои интересы и можно ли отменить сделку?

Ответ на вопрос 26.07.2026
дата ответа: 26.07.2026

Ваши права зависят от того, как в договоре описаны порядок оплаты и последствия просрочки, поэтому начните с внимательного прочтения этих пунктов. Общие правила таковы. При продаже товара в кредит или с рассрочкой платежа неоплата покупателем в установленный срок даёт продавцу право потребовать оплаты либо возврата переданного имущества, а также взыскания неустойки; кроме того, до полной оплаты недвижимость по общему правилу может признаваться находящейся в залоге у продавца, если стороны не исключили это условие договором. Существенное нарушение условия об оплате является основанием для расторжения договора в судебном порядке с возвратом сторон в первоначальное положение. Что сделать немедленно. Первое: направьте покупателю письменную претензию с требованием оплатить остаток в конкретный срок, заказным письмом с уведомлением — это обязательная подготовка к расторжению. Второе: проверьте стадию регистрации: если переход права ещё не зарегистрирован, письменно уведомите регистрирующий орган о споре и рассмотрите приостановление; если регистрация состоялась, зарегистрируйте обременение в виде залога в силу закона, если оно предусмотрено. Третье: подавайте иск о взыскании оставшейся суммы и неустойки либо о расторжении договора и возврате квартиры, одновременно ходатайствуя о запрете регистрационных действий, чтобы объект не перепродали.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0
1
0

Похожие вопросы

Если признанное аварийное жилье не единственное

1 ответ
06.01.2025
Добрый день. В 2016 году мама купила квартиру в старом доме, на момент покупки в нескольких квартирах делали ремонт хозяева и они (соседи) говорили, что да конечно, покупайте не бойтесь, вот все начнут потихоньку заезжать, делать ремонт и дом будет смотреться презентабельно. Но в итоге половина квартир так и остались пустовать, хоть и есть владельцы. В 2018 году дом признали аварийным (но в базе он еще вроде как не указан, как аварийный). Всех жильцов поставили на очередь. Стояли стояли на очереди, и в конце 2023 года позвонили с акимата, сказали, что выдают квартиры, нужно предоставить документы. Среди документов был документ, что на имени мамы есть также жилой дом в соседнем населенном пункте. На основании этого маму исключили из очереди. По факту это не жилой дом, а сарай площадью около 13-14 м2. Он оформлен как жилой дом при оформлении гос акта, тех план, просто когда оформляли тех план в архитектуре сказали, что на нежилые помещения тех план не делают. То есть в акимате не смотрели ни на площадь, ни фото, никакой комиссии не было, для проверки имущества. Вопрос, в такой ситуации на что можно расчитывать? Можно ли получить денежную компенсацию или другое жилье? И если да, то по какой статье? Заранее благодарю.
Читать далее
1
0
499

С балкона верхнего соседа льётся вода на мой балкон: как обязать устранить?

1 ответ
10.08.2026
Сверху постоянно капает и льётся вода на мой балкон и окна: сосед поливает цветы, моет пол, плохо сделан слив. Стёкла и отделка портятся, появляется плесень. Просил сделать водоотведение, он отмахивается. Как обязать его устранить причину и возместить ущерб?
0
0
9

Наследство оформили, а в регистрации права нам отказывают

1 ответ
16.07.2026
Мы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок, но при обращении за регистрацией права собственности получили отказ. Указали на расхождения в адресе объекта между документами разных лет и на отсутствие сведений о земельном участке в правоустанавливающих документах наследодателя. Как это исправить и куда обращаться?
Читать далее
0
0
5

Хозяин повышает арендную плату посреди срока договора: законно ли это?

1 ответ
28.08.2026
Снимаю квартиру по договору на год, оплата фиксированная. Через три месяца хозяин написал, что рынок вырос и с нового месяца плата увеличится на треть, иначе придётся съезжать. В договоре про изменение цены ничего нет. Имеет ли он право менять условия одностороннее и что мне делать?
0
0
8

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры

1 ответ
10.07.2026
Пришло уведомление от налогового органа с суммой налога на имущество. Посчитали, что кадастровая стоимость моей квартиры завышена примерно вдвое по сравнению с рыночной ценой, по которой аналогичные квартиры продаются в том же доме. Можно ли оспорить кадастровую стоимость и как снизить налог?
0
0
5

Как выселить арендатора, если он привёл животных, а в договоре написано «без питомцев»?

1 ответ
14.12.2024
Я специально указал в договоре аренды квартиры пункт «содержание животных запрещено», но арендатор завёл двух кошек. Комнаты попорчены, есть запах. Хочу расторгнуть немедленно. Можно ли?
0
0
372

Как принудительно взыскать коммунальные долги с соседей в многоквартирном доме?

1 ответ
03.02.2025
Наша управляющая компания (КСК) жалуется, что несколько собственников квартир систематически не платят за коммунальные услуги. Из-за них страдают остальные: не хватает средств на ремонт и уборку. Можно ли как-то заставить неплательщиков оплатить долги?
1
0
1279

Оформление права на самовольно занятое место в подвале МКД

1 ответ
04.09.2026
Несколько лет назад договорился с предыдущим управдомом и занял часть подвала под склад. Сделал там ремонт, поставил металлическую дверь, пользуюсь. Новая управляющая компания требует освободить помещение, говорит, что никаких прав у меня нет. Есть ли шанс оформить это официально?
0
0
9
Показать все