Доначислили ИПН за сдачу квартиры в аренду: как оспорить расчёт? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Доначислили ИПН за сдачу квартиры в аренду: как оспорить расчёт?

Доначислили ИПН за сдачу квартиры в аренду: как оспорить расчёт?

1 ответ

0
0
7

04.08.2026

Налоговая по итогам камерального контроля доначислила индивидуальный подоходный налог с доходов от сдачи квартиры в аренду за прошлый год. Она посчитала, что я получал арендную плату круглый год, а на деле квартира несколько месяцев пустовала, договор был расторгнут. Часть арендной платы шла арендатору обратно из-за ремонта. Как доказать реальный размер дохода и оспорить доначисление?

Ответ на вопрос 08.08.2026
дата ответа: 08.08.2026

Налог считается с фактически полученного дохода, поэтому позиция строится на документальном подтверждении периодов аренды и сумм. Соберите договор аренды и соглашение о расторжении с датами, акты приёма-передачи квартиры, выписки по счетам за год, расписки, платёжные документы о возврате части оплаты арендатору, акты ремонта, переписку. Составьте помесячный расчёт: какие суммы получены, какие возвращены, в какие месяцы дохода не было.

Проверьте, как налоговый орган определил доход: по договору или по данным о поступлениях. Если расчёт сделан по договору, а фактически платежи были меньше, подготовьте письменные возражения с приложением расчёта и подтверждений. Учтите, что с 2026 года действует новый Налоговый кодекс: проверьте ставки и порядок декларирования доходов физических лиц от аренды и от применимых вычетов. При отказе пересмотреть расчёт обжалуйте уведомление в вышестоящий налоговый орган, затем в суд. Заранее составляйте акты о расторжении и возвратах, чтобы избежать подобных споров.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Продал автомобиль с убытком, а налоговая считает доход: как оспорить расчёт ИПН?

1 ответ
28.08.2026
Я продал автомобиль ниже цены покупки, потому что он потерял в стоимости. Налоговый орган прислал уведомление: по данным реестра сделка совершена по цене, выше моей продажной, и доначислил ИПН как за доход от реализации имущества. Я утверждаю, что продал дешевле и получил меньше. Как подтвердить реальную цену продажи и оспорить расчёт?
Читать далее
0
0
5

Пени по КПН за спорную просрочку: как добиться списания или перерасчёта?

1 ответ
04.09.2026
Налоговая начислила пени по корпоративному подоходному налогу за просрочку платежа по итогам года. Мы считаем, что просрочки не было: платёж направлен вовремя, но зачислен на другой код, потому что банк неверно указал реквизит. Пока мы разбираемся, пени растут. Как исправить ошибку в платеже и добиться пересчёта пеней?
Читать далее
0
0
6

Не принят налоговый вычет по ИПН: как доказать право на уменьшение налога?

1 ответ
31.08.2026
По итогам года я подал декларацию и заявил налоговый вычет по расходам, которые, как я полагал, дают право на уменьшение индивидуального подоходного налога. Налоговый орган отказал, сославшись на недостаток подтверждающих документов и на то, что часть платежей была совершена наличными. Чеки и договоры у меня сохранились, но не все. Как доказать право на вычет и что делать с отказом?
Читать далее
0
0
11

НДС переплатили из-за ошибки, а налоговая не возвращает деньги: что делать?

1 ответ
14.07.2026
Мы по ошибке дважды перечислили НДС за один период. Подали заявление на возврат излишне уплаченной суммы, но налоговый орган отказал, сославшись на «расхождения в отчётности» и наличие налоговых обязательств за другие периоды. Часть суммы, по нашим расчётам, всё равно подлежит возврату. Как добиться возврата и в каком порядке действовать?
Читать далее
0
0
7

Не принят зачёт по социальному налогу: как доказать право на уменьшение?

1 ответ
09.08.2026
Мы работодатель, платим социальный налог и социальные платежи за сотрудников. При проверке отчётности налоговый орган не принял часть суммы, которую мы считали подлежащей зачёту при расчёте налога, сославшись на «несоответствие данных» в информационной системе. Мы считаем, что все платежи вносились вовремя. Как проверить данные и добиться пересмотра решения?
Читать далее
0
0
5

Некоммерческой организации пришёл запрос по проверке подрядчика

1 ответ
29.08.2026
Мы общественный фонд, работаем на гранты и пожертвования. Налоговая прислала требование представить документы по подрядчику, который делал нам ремонт помещения два года назад, — в рамках проверки этого подрядчика. Смущает, что вместе с договором просят пояснить источники финансирования ремонта и представить документы по гранту. Обязаны ли мы раскрывать всю грантовую отчётность?
Читать далее
0
0
8

Вычет НДС не признали из-за «разрыва цепочки» поставок напитков

1 ответ
11.08.2026
Мы оптовый дистрибьютор напитков. Налоговая отказала в вычете НДС по одному поставщику, заявив, что цепочка поставок «разрывается» и товар мог быть получен у других. Товар мы принимали на склад, продавали клиентам, документы оформляли. Как доказать реальность поставки и вернуть вычет?
0
0
7
Показать все