Доначислили ИПН за сдачу квартиры в аренду: как оспорить расчёт?
1 ответНалоговая по итогам камерального контроля доначислила индивидуальный подоходный налог с доходов от сдачи квартиры в аренду за прошлый год. Она посчитала, что я получал арендную плату круглый год, а на деле квартира несколько месяцев пустовала, договор был расторгнут. Часть арендной платы шла арендатору обратно из-за ремонта. Как доказать реальный размер дохода и оспорить доначисление?
Налог считается с фактически полученного дохода, поэтому позиция строится на документальном подтверждении периодов аренды и сумм. Соберите договор аренды и соглашение о расторжении с датами, акты приёма-передачи квартиры, выписки по счетам за год, расписки, платёжные документы о возврате части оплаты арендатору, акты ремонта, переписку. Составьте помесячный расчёт: какие суммы получены, какие возвращены, в какие месяцы дохода не было.
Проверьте, как налоговый орган определил доход: по договору или по данным о поступлениях. Если расчёт сделан по договору, а фактически платежи были меньше, подготовьте письменные возражения с приложением расчёта и подтверждений. Учтите, что с 2026 года действует новый Налоговый кодекс: проверьте ставки и порядок декларирования доходов физических лиц от аренды и от применимых вычетов. При отказе пересмотреть расчёт обжалуйте уведомление в вышестоящий налоговый орган, затем в суд. Заранее составляйте акты о расторжении и возвратах, чтобы избежать подобных споров.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Оспаривание налоговых доначислений
- Налоговые проверки
- Налоговое право
- Обжалование действий налоговых органов
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Продал автомобиль с убытком, а налоговая считает доход: как оспорить расчёт ИПН?
- 28.08.2026
Пени по КПН за спорную просрочку: как добиться списания или перерасчёта?
- 04.09.2026
Обязано ли ТОО платить КПН со всей выручки, если сейчас фирма терпит убытки
- 13.01.2025
Не принят налоговый вычет по ИПН: как доказать право на уменьшение налога?
- 31.08.2026
НДС переплатили из-за ошибки, а налоговая не возвращает деньги: что делать?
- 14.07.2026
Освобождается ли от НДС экспорт IT-услуг, если заказчик нерезидент
- 30.12.2024
Не принят зачёт по социальному налогу: как доказать право на уменьшение?
- 09.08.2026
Некоммерческой организации пришёл запрос по проверке подрядчика
- 29.08.2026
Вычет НДС не признали из-за «разрыва цепочки» поставок напитков
- 11.08.2026
