Доверенность выдал человек, не понимавший своих действий. Как её оспорить? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Доверенность выдал человек, не понимавший своих действий. Как её оспорить?

Доверенность выдал человек, не понимавший своих действий. Как её оспорить?

1 ответ

0
0
12

15.07.2026

Мой пожилой отец с тяжёлой формой деменции выдал своему знакомому доверенность на продажу квартиры. В момент оформления он плохо ориентировался и не узнавал родных. Знакомый уже продал квартиру за низкую цену. Нотариус, по его словам, «проверил, всё нормально». Как оспорить доверенность и вернуть квартиру?

Ответ на вопрос 16.07.2026
дата ответа: 16.07.2026

Сделка, совершённая гражданином в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица. Доверенность — односторонняя сделка, поэтому к ней применяются те же правила. Для ситуации характерно, что недействительна и сделка, совершённая на основании такой доверенности.

Соберите медицинские документы о состоянии отца: диагнозы, карты психиатра или невролога, выписки, заключения, свидетельства врачей о когнитивных нарушениях на момент оформления. Найдите свидетелей, общавшихся с отцом в тот период. Запросите у нотариуса материалы оформления: документы, которые он проверял, сведения о состоянии обратившегося. Оцените, что можно доказать посмертно или при жизни отца.

Подайте иск о признании доверенности и договора купли-продажи недействительными и о применении последствий: возврат квартиры. Заявите ходатайство о назначении судебной психиатрической экспертизы (в том числе заочной, по медицинским документам). Просите обеспечительные меры: запрет на отчуждение квартиры новым владельцем. Если покупатель добросовестный, вернуть жильё сложнее: тогда возможно взыскание убытков с представителя. При необходимости решите вопрос о признании отца недееспособным для защиты его интересов.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Встать на очередь на квартиру как сироте в др. городе

1 ответ
29.08.2025
Я -сирота, сейчас мне 21 , прописан в небольшом городке, состою на учете в полиции.Хочу прописаться в другом городе, смогут ли мне выдать квартиру по новой прописке в другом городе? Может я имею какие-то преимущества в том что девушка беременна, планирую расписываться с ней
0
0
373

Суд хочет снизить неустойку по договору: как защитить её размер?

1 ответ
07.08.2026
Мы выиграли спор о взыскании долга, а ответчик просит суд уменьшить неустойку, утверждая, что она несоразмерна. Неустойка в договоре составляет определённый процент в день, за год набежала значительная сумма. Как убедить суд не снижать её и на что ссылаться?
0
0
16

Пожилой человек продал квартиру в болезни: как оспорить сделку?

1 ответ
31.07.2026
Пожилая тётя с диагнозом деменции продала квартиру за копейки малознакомым людям, сделка оформлена нотариально. Она сейчас не помнит, что подписывала. Мы, родственники, хотим оспорить сделку. Кто вправе подавать иск, какие доказательства нужны и есть ли шанс вернуть квартиру?
0
0
7

Как выселить из квартиры бывшего супруга, если жилье принадлежит мне?

1 ответ
04.01.2025
После развода мой бывший муж продолжает жить в моей квартире, которую я купила до брака. Он не платит за коммунальные услуги и не желает съезжать. Какие у меня есть законные основания, чтобы его выселить?
0
0
541

Выиграл суд у госоргана, но решение не исполняют: куда обращаться

1 ответ
21.07.2026
Административный суд обязал государственный орган повторно рассмотреть наше заявление и принять решение в установленный срок. Решение вступило в силу три месяца назад, но орган фактически ничего не сделал: отписки приходят, а нового решения нет. Судебный исполнитель разводит руками, говорит, что с государственным органом сложно. Как заставить исполнить судебный акт?
Читать далее
0
0
6

Суд отказался принимать мой иск, а я не понимаю, чем это обосновано

1 ответ
24.07.2026
Подал исковое заявление в суд, но получил определение об отказе в его принятии с достаточно общей формулировкой о несоблюдении требований процессуального законодательства, без конкретного указания, что именно не так с моим иском. Пытался уточнить у канцелярии суда, но получил лишь совет обратиться к юристу. Дело для меня важное и срочное, а срок исковой давности поджимает. Как правильно оспорить такое определение и получить внятное объяснение причин отказа?
Читать далее
0
0
6

Как правильно рассчитать и обосновать компенсацию морального вреда в иске?

1 ответ
04.08.2026
Я подаю иск о компенсации морального вреда после того, как из-за нарушения со стороны компании получил тяжёлую травму и долго лечился. Не понимаю, как назвать сумму: в законе нет таблицы, а адвокаты называют разные цифры. Как обосновать размер компенсации в исковом заявлении, что суд учитывает и какие доказательства помогут получить реальную сумму, а не символическую?
Читать далее
0
0
11

Оспаривание доверенности, выданной под давлением

1 ответ
25.06.2026
Пожилая мать под влиянием моего брата оформила у нотариуса в Актау генеральную доверенность на распоряжение всем её имуществом, хотя, судя по её словам мне после, толком не понимала, что подписывает, и подписала «потому что сын настаивал и торопил». Сейчас брат уже начал продавать её имущество по этой доверенности. Можно ли оспорить такую доверенность как выданную под давлением или без понимания последствий?
Читать далее
0
0
12

Раздел имущества: апелляция оставила решение, идти ли в кассацию

1 ответ
10.08.2026
По делу о разделе совместно нажитого имущества суд отступил от равенства долей в пользу бывшей супруги, сославшись на интересы детей, и признал личным её имущество, приобретённое в браке, но оформленное на её мать. Апелляция оставила решение без изменения. Юрист говорит, что вопрос спорный и есть практика Верховного Суда. Имеет ли смысл подавать кассационную жалобу?
Читать далее
0
0
7
Показать все