Ипотека общая, но муж не даёт согласия на развод

Оба его утверждения нуждаются в корректировке. Первое: блокировать развод он не может. При отсутствии согласия одного из супругов брак расторгается в судебном порядке в соответствии с Кодексом РК о браке (супружестве) и семье; суд может назначить срок для примирения, но по его истечении при вашем настаивании брак расторгается. Отсутствие общих несовершеннолетних детей упрощает процесс. Второе: сам по себе развод не прекращает и не изменяет кредитное обязательство. Заёмщик и созаёмщик остаются обязанными перед банком на прежних условиях; расторжение брака не является основанием для досрочного истребования долга, если только такое условие прямо не предусмотрено договором — проверьте текст, но на практике оно встречается редко. Что действительно меняется: раздел квартиры и распределение долга между супругами. Здесь важно понимать: изменение состава должников возможно только с согласия банка, поэтому при разделе он привлекается к участию в деле. Практичный алгоритм: сначала расторгнуть брак, затем отдельно решать имущественный вопрос — определением долей с сохранением залога, передачей квартиры одному супругу с возложением обязанности по кредиту и выплатой компенсации второму либо продажей с согласия банка и разделом остатка. Заранее обратитесь в банк с заявлением о возможных вариантах. И сохраняйте документы о своих платежах: они учитываются при расчётах между супругами.