Как безопасно провести расчёты по крупной сделке: эскроу или аккредитив? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как безопасно провести расчёты по крупной сделке: эскроу или аккредитив?

Как безопасно провести расчёты по крупной сделке: эскроу или аккредитив?

1 ответ

0
0
7

11.07.2026

Покупаем бизнес и недвижимость на крупную сумму, продавец требует всё сразу, мы боимся передавать деньги до регистрации. Слышали про условное депонирование и аккредитив. Как они работают, какой способ подходит в Казахстане и как защититься от риска потерять деньги?

Ответ на вопрос 16.07.2026
дата ответа: 16.07.2026

Существует несколько инструментов, которые разделяют риски продавца и покупателя. Банковский аккредитив: банк по поручению покупателя обязуется заплатить продавцу при предъявлении документов, подтверждающих исполнение условий (например, регистрации права собственности). Деньги гарантированно защищены, а продавец получает их, только когда выполнит условия. Условия и стоимость определяются банком.
Условное депонирование (эскроу): деньги передаются третьему лицу (банку или нотариусу) и выдаются продавцу при наступлении оговорённых условий. В Казахстане нотариус может принять денежные средства на депозит по поручению сторон, а банки предлагают сервис эскроу-счетов. Условия выдачи фиксируются в трёхстороннем соглашении.
Практика: в договоре купли-продажи пропишите порядок расчёта: часть цены при подписании, остальное через аккредитив или депозит после регистрации права. Определите документы-основания для выдачи денег, сроки, порядок возврата покупателю, если сделка не состоялась. Проверьте расходы на услуги банка или нотариуса и их распределение между сторонами. Для сделок с недвижимостью сначала проверяйте документы, залоги, споры и ограничения, чтобы не блокировать деньги без необходимости.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Как прописать право аудитора на доступ к бухгалтерии компании в договоре?

1 ответ
13.01.2025
При заключении договора на аудит важно, чтобы аудитор получал всю нужную документацию. Но некоторые сотрудники могут отказывать ему. Как формализовать доступ в договоре, чтобы не было споров?
0
0
62

Принципал в одностороннем порядке урезал вознаграждение представителя

1 ответ
02.08.2026
Я работаю коммерческим представителем по продаже медицинского оборудования. По договору вознаграждение — процент от каждой сделки. Принципал уведомил, что с нового месяца снижает процент вдвое «из-за изменения политики». Мы ничего не подписывали. Могу ли я продолжать работу по прежним условиям и как защитить заработок?
Читать далее
0
0
9

Можно ли расторгнуть договор лицензионного соглашения на ПО, если продукт не работает?

1 ответ
20.02.2025
Я приобрел программное обеспечение по лицензионному договору, но оно сильно отличается от заявленных характеристик. Хочу отказаться и вернуть деньги. Как поступить, учитывая, что ПО обычно не подлежит возврату?
0
0
82

Можно ли привязать цену договора аренды офиса к ставке доллара, если обе стороны — резиденты РК?

1 ответ
11.01.2025
Я собираюсь арендовать офис, а арендодатель хочет, чтобы в договоре сумма аренды указывалась в долларах, хотя и я, и он — граждане Казахстана. Насколько это законно?
0
0
270

Как подать в суд на Qiwi, вернуть деньги и получить компенсацию?

1 ответ
26.02.2024
Здравствуйте, у меня есть Qiwi кошелек, в использовании более 5 лет. 10го января 2025 года я пополнил кошелек со своей дебетной карты на сумму 103055 тг, для произведения финансового платежа. При проведении оплаты вышло сообщение \"персона заблокирована\", то есть киви заблокировал мой кошелек. Звонил в службу поддержки, по почте писали чтоб я отправил им селфи с удостоверение личности, справку от сотового оператора и объяснение входящих и исходящих транзакции. Я все отправил, в результате долгих переписок мой кошелек разблокировали. Теперь 17 февраля история полностью повторяется, но уже с суммой 155000 тенге. Ранее предоставленная справка сотового оператора для технической поддержки оказалась \"неактуальной\", пришлось получить новую, точно такую же. Теперь они и ее не принимают. Короче говоря, они меня уже достали и я хочу через суд с них взыскать по полной, включая моральный и прямой ущерб. А прямой ущерб от невовремя выполненного платежа за оба случая имеется. Это возможно? Имеют ли они вообще право таким образом блокировать и морозить денежные средства, придумывая абсурдные причины и не отвечая по несколько дней?
Читать далее
1
0
289

Ошибка проектировщика привела к перерасходу бюджета. Как взыскать убытки?

1 ответ
13.08.2026
Мы строим торговое здание. После начала работ выяснилось, что проектировщик ошибся в расчётах нагрузок и инженерных сетей, потребовались переделки конструкций и дополнительные материалы, бюджет вырос почти на четверть. Проектировщик считает, что ошибка «в пределах допуска», а часть решений мы согласовали сами. Как доказать вину и взыскать убытки?
Читать далее
0
0
11

Можно ли заключить договор оказания услуг удаленно и оплатить электронным способом?

1 ответ
02.01.2025
Я хочу заказать услуги дизайна у специалиста из другого города. Все общение происходит через мессенджеры, и я собираюсь оплатить его работу онлайн. Как удостовериться, что договор будет считаться действительным, и смогу ли я требовать возврат при некачественном результате?
0
0
218
Показать все