
Как безопасно провести расчёты по крупной сделке: эскроу или аккредитив?
1 ответПокупаем бизнес и недвижимость на крупную сумму, продавец требует всё сразу, мы боимся передавать деньги до регистрации. Слышали про условное депонирование и аккредитив. Как они работают, какой способ подходит в Казахстане и как защититься от риска потерять деньги?
Существует несколько инструментов, которые разделяют риски продавца и покупателя. Банковский аккредитив: банк по поручению покупателя обязуется заплатить продавцу при предъявлении документов, подтверждающих исполнение условий (например, регистрации права собственности). Деньги гарантированно защищены, а продавец получает их, только когда выполнит условия. Условия и стоимость определяются банком.
Условное депонирование (эскроу): деньги передаются третьему лицу (банку или нотариусу) и выдаются продавцу при наступлении оговорённых условий. В Казахстане нотариус может принять денежные средства на депозит по поручению сторон, а банки предлагают сервис эскроу-счетов. Условия выдачи фиксируются в трёхстороннем соглашении.
Практика: в договоре купли-продажи пропишите порядок расчёта: часть цены при подписании, остальное через аккредитив или депозит после регистрации права. Определите документы-основания для выдачи денег, сроки, порядок возврата покупателю, если сделка не состоялась. Проверьте расходы на услуги банка или нотариуса и их распределение между сторонами. Для сделок с недвижимостью сначала проверяйте документы, залоги, споры и ограничения, чтобы не блокировать деньги без необходимости.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договоров через суд
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юридическая экспертиза договора
- Договорные споры в суде
- Составление договоров под ключ
- Договорное право
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как прописать право аудитора на доступ к бухгалтерии компании в договоре?
- 13.01.2025
Принципал в одностороннем порядке урезал вознаграждение представителя
- 02.08.2026
Можно ли расторгнуть договор лицензионного соглашения на ПО, если продукт не работает?
- 20.02.2025
Можно ли привязать цену договора аренды офиса к ставке доллара, если обе стороны — резиденты РК?
- 11.01.2025
Как подать в суд на Qiwi, вернуть деньги и получить компенсацию?
- 26.02.2024
Можно ли по договору подряда удерживать оборудование исполнителя, если работы не завершены?
- 08.02.2025
Ошибка проектировщика привела к перерасходу бюджета. Как взыскать убытки?
- 13.08.2026
Можно ли заключить договор оказания услуг удаленно и оплатить электронным способом?
- 02.01.2025