Как дольщику проверить, не заложен ли земельный участок застройщиком под кредит? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как дольщику проверить, не заложен ли земельный участок застройщиком под кредит?

Как дольщику проверить, не заложен ли земельный участок застройщиком под кредит?

1 ответ
0
0
0

07.12.2024

Опасаюсь, что земля, на которой строят дом, заложена банку. При проблемах банк может отобрать. Где это проверить?

Ответ на вопрос
08.12.2024
дата ответа: 08.12.2024

Любые обременения (залог, арест) на земельный участок регистрируются в системе регистрации прав на недвижимость (ЦОН). Можно сделать официальный запрос выписки из Государственной базы (если данные открыты). Если застройщик скрывает, подайте заявку на информацию о зарегистрированных правах и обременениях на этот участок. Также можно попросить застройщика предоставить свежую справку о состоянии учётной записи земельного участка. Если там фигурирует залог, это серьёзный риск, нужно уточнять детали: застройщик мог гарантировать банку кредиты под эту землю.

Похожие вопросы

Показать все

Как защититься от штрафов застройщика за просрочку платежей, если сам застройщик затянул сроки?

1 ответ
04.12.2024
В договоре прописано, что я плачу по графику. Но когда увидел, что стройка отстаёт, на время заморозил платежи. Теперь застройщик насчитывает пени. Разве справедливо, если он сам просрочил сдачу?
0
0
0

Можно ли переоформить договор долевого участия на родственника (бесплатно), вместо уступки за деньги?

1 ответ
22.12.2024
Я хочу передать свою долю сестре, безвозмездно, но застройщик утверждает, что любая переуступка должна быть за плату и согласованием. Могу ли я сделать «дарение»?
0
0
4

Как дольщику инициировать строительную экспертизу, если застройщик не даёт доступ к документации?

1 ответ
31.01.2025
Я вижу недочёты в несущих элементах, хочу заказать независимую экспертизу. Но застройщик не пускает к проектам, говорит «коммерческая тайна». Как получить материалы?
0
0
2

Как оспорить завышенную цену за дополнительные метры, выявленные после обмеров БТИ?

1 ответ
16.01.2025
Первоначально в договоре долевого участия указана площадь 50 кв. м, а после обмера БТИ оказалось 52,5. Застройщик требует доплату по рыночной стоимости, хотя я считаю, что должен учитывать изначальный договор. Можно ли как-то уменьшить эту сумму?
0
0
0

Может ли застройщик требовать от дольщиков подписания нового договора с другими условиями посреди строительства?

1 ответ
10.01.2025
У нас договор долевого участия, оплачено 70%. Застройщик прислал новый договор, якобы по требованию банка, с дополнительными пунктами. Если мы не подпишем, грозит приостановить строительство. Законно ли это?
0
0
0

Как привлечь застройщика, если после приёмки пошли трещины и он отказывается исправлять, ссылаясь на «естественную усадку»?

1 ответ
08.02.2025
Спустя полгода после заселения пошли трещины по стенам, даже пол просел. Застройщик заявил, что «это усадка, не гарантийный случай». Как доказать, что это строительный дефект?
0
0
1
Показать все