Как обезопасить себя, если застройщик предлагает «интересную» скидку за 100% оплату в самом начале?

Требуйте официального договора долевого участия с обязательным страхованием или гарантией Фонда, либо эскроу-счёт. Включите пункт о сроках сдачи, неустойке за просрочку. Проверьте, что земля и проект зарегистрированы, есть разрешение на долевые вложения. Стремитесь к механизму, который защищает вас, если стройка «замёрзнет». 100% предоплата без эскроу несёт огромный риск. Минимум просите поэтапную оплату: 70% сейчас, 30% после возведения коробки или ввода в эксплуатацию. Если застройщик против — очень сомнительно доверять ему.