Можно ли расторгнуть долевое участие, если сдача уже близка, но я нашёл готовую квартиру и передумал ждать?

Всё зависит от текста договора. Если там нет возможности расторжения «по желанию дольщика», обычно застройщик удерживает штраф или неустойку. Суд обычно разрешает расторжение, но застройщик вправе требовать компенсации (если это прописано). Если застройщик не нарушил сроки, вы просто меняете решение — придётся учитывать штрафные санкции. Договор изучите внимательно. Если сроки немного просрочены, используйте эту просрочку как основание расторжения без штрафов. Если застройщик в графике, суд встанет на его сторону по взысканию штрафа.