Как оформить акт о разграничении земельных долей, если покойный владел лишь частью большого земельного массива?

Да, если земельная доля отца не была выделена, она воспринимается как условная доля в общем массиве хозяйства. При наследовании вы получите право на соответствующую долю. Чтобы реально владеть отдельным участком, нужна процедура выделения в натуре. Обратитесь к землеустроительной организации, получите согласие других участников, сделайте проект межевания. Когда участок оформится, регистрируете право собственности уже на себя как наследников. Это дополнительный шаг к стандартному оформлению наследства у нотариуса.