Как перезаключить договор аренды на новый срок? — Yurkz
Избранное

Как перезаключить договор аренды на новый срок?

1 ответ
0
0
2

29.11.2024

Мы уже пять лет снимаем офис, и срок аренды заканчивается. Арендодатель предлагает пролонгировать договор, но при этом хочет поднять арендную плату и изменить некоторые условия. Как правильно переоформить документы и что учесть при согласовании новых пунктов?

Ответ на вопрос
03.12.2024
дата ответа: 03.12.2024

Если в старом договоре была опция автоматической пролонгации, действуйте по тому механизму: можно продлить на тех же условиях или пересмотреть их, подписав дополнительное соглашение. Если же такой опции не было, заключайте новый договор аренды. В нем можно прописать обновленный размер арендной платы, сроки ее индексации, ответственность за ремонт, оплату коммунальных и т.д. Важно провести осмотр помещения, составить акт о состоянии (чтобы не обвиняли вас в дефектах предыдущих арендаторов). Подготовьте официальный протокол разногласий, если не согласны с предлагаемыми условиями, и попытайтесь договориться. При существенных изменениях (увеличение площади, изменение назначения) лучше заключить новый договор во избежание двусмысленностей. Храните все акты и письма, фиксирующие достигнутые договоренности.

Похожие вопросы

Показать все

Как привлечь к ответственности работника за разглашение коммерческой тайны?

1 ответ
15.01.2025
Мы обнаружили, что один из сотрудников передал внутренние данные компании конкурирующей фирме. Хотим уволить его и взыскать убытки. Но не уверены, закреплены ли наши данные как конфиденциальные, и возможно ли возбудить уголовное дело или нужно лишь гражданское?
0
0
2

Как оформить арбитражную оговорку в международном договоре?

1 ответ
14.01.2025
Мы подписываем договор с иностранной компанией. Хотим, чтобы в случае спора дело рассматривалось в международном арбитраже, а не в гос.суде. Как правильно сформулировать арбитражную оговорку, чтобы она была признана и в Казахстане, и за рубежом?
0
0
2

Как оформить договор аутсорсинга бухгалтерии?

1 ответ
30.11.2024
Мы хотим передать ведение бухгалтерского учета сторонней организации, чтобы сэкономить на штатном бухгалтере. Нас интересует, что нужно прописать в договоре, кто несет ответственность за ошибки и как защитить конфиденциальность данных нашей компании.
0
0
5

Как зарегистрировать товарный знак для услуг компании?

1 ответ
04.01.2025
Мы занимаемся юридическим консалтингом и хотим защитить наш бренд, чтобы никто не копировал название и логотип. Как проходит процедура регистрации товарного знака, сколько это стоит, и какие преимущества мы получим после получения свидетельства?
0
0
2

Как обезопасить себя при онлайн-продаже корпоративных активов?

1 ответ
21.01.2025
Мы решили продать часть устаревшего оборудования через интернет-аукцион, но переживаем, что покупатель может не оплатить или оспорит сделку. Какие шаги предпринять, чтобы защитить наши интересы и правильно оформить договор купли-продажи?
0
0
0

Как оформить представительство иностранной компании в Казахстане?

1 ответ
04.12.2024
Зарубежная фирма хочет открыть здесь представительство, не создавая отдельное ТОО. Нужно ли получать лицензию, в чем разница между филиалом и представительством, и имеют ли они право заниматься коммерческой деятельностью?
0
0
2

Как продать бизнес через договор купли-продажи долей в ТОО?

1 ответ
28.11.2024
У нас все активы и обязательства сосредоточены в ТОО. Хотим целиком продать бизнес, не дробя имущество. Понимаем, что проще продать стопроцентную долю в ТОО покупателю. Как оформить сделку, нужно ли нотариальное заверение, и какие риски могут остаться за прежними участниками?
0
0
3

Как оформить уступку права требования по договору поставки?

1 ответ
23.12.2024
Мы хотим передать право требовать оплату от нашего клиента третьему лицу (факторинговой компании), чтобы быстрее получить деньги. Нужно ли согласие должника, как правильно составить договор цессии и уведомить всех участников?
0
0
2
Показать все