Как признать договор аренды недействительным, если арендодатель скрыл, что квартира под снос? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как признать договор аренды недействительным, если арендодатель скрыл, что квартира под снос?

Как признать договор аренды недействительным, если арендодатель скрыл, что квартира под снос?

1 ответ
0
0
1

11.12.2024

Я арендовал квартиру, заплатил вперёд за полгода. Оказалось, этот дом включён в программу сноса, и возможно меня скоро попросят съехать, компенсацию выплатят собственнику. Хочу признать договор недействительным и вернуть деньги. Вправе ли я?

Ответ на вопрос 13.12.2024
дата ответа: 13.12.2024

Если арендодатель утаил факт, что дом подлежит скорому сносу, и заключил долгосрочный договор, можно сослаться на введение в заблуждение (ст. 159 ГК РК). Суды часто рассматривают, знал ли арендодатель о сносе и сроках. Если снос в ближнем времени и он умышленно не уведомил, можно оспорить и требовать возврата аванса. Однако если нет точного решения о сносе или сроки неопределённы, сложно доказать «существенный обман». Альтернативно можно расторгнуть договор, чтобы вернуть неоправданную оплату. Суд оценит, действительно ли дом официально под снос, когда именно, и намеренно ли скрыли информацию. Если докажете, что вас сознательно ввели в заблуждение, суд удовлетворит иск, вернёт деньги. Иначе могут предложить расторгнуть договор по обычным правилам, но не признать недействительным.

Похожие вопросы

Как отсудить часть денег у бывшего мужа за ремонт жилья, если квартира общая?

1 ответ
23.01.2025
В период брака мы сделали дорогой ремонт нашей квартиры, я вложила значительную сумму из личных накоплений. Теперь разводимся, бывший муж утверждает, что это совместные средства. Могу ли я претендовать на компенсацию, если докажу, что тратила именно свои личные деньги?
0
0
1

Как оспорить передачу в залог квартиры, если один из супругов не знал?

1 ответ
29.01.2025
Мой муж тайно оформил залог на нашу общую квартиру, чтобы взять кредит для своего бизнеса. Я узнала только когда стали приходить письма из банка. Могу ли я признать залог недействительным, ведь я не давала согласия?
0
0
5

Можно ли заставить жену, которая не проживает, оплачивать ипотеку, если недвижимость оформлена на двоих?

1 ответ
01.02.2025
В браке оформили ипотеку на квартиру, оба в качестве заемщиков. Жена съехала и не платит, а платежи идут с моей зарплаты. Как принудить её нести свою часть обязательств, ведь договор общий?
0
0
2

Как снять обременение на квартиру по займу родственнику, если тот уже вернул долг?

1 ответ
13.12.2024
Я дал родственнику деньги под залог его квартиры, оформили договор займа и зарегистрировали обременение. Он вернул долг, но я не снял обременение. Теперь он не может продать жильё. Какие шаги?
0
0
1

Если признанное аварийное жилье не единственное

1 ответ
06.01.2025
Добрый день. В 2016 году мама купила квартиру в старом доме, на момент покупки в нескольких квартирах делали ремонт хозяева и они (соседи) говорили, что да конечно, покупайте не бойтесь, вот все начнут потихоньку заезжать, делать ремонт и дом будет смотреться презентабельно. Но в итоге половина квартир так и остались пустовать, хоть и есть владельцы. В 2018 году дом признали аварийным (но в базе он еще вроде как не указан, как аварийный). Всех жильцов поставили на очередь. Стояли стояли на очереди, и в конце 2023 года позвонили с акимата, сказали, что выдают квартиры, нужно предоставить документы. Среди документов был документ, что на имени мамы есть также жилой дом в соседнем населенном пункте. На основании этого маму исключили из очереди. По факту это не жилой дом, а сарай площадью около 13-14 м2. Он оформлен как жилой дом при оформлении гос акта, тех план, просто когда оформляли тех план в архитектуре сказали, что на нежилые помещения тех план не делают. То есть в акимате не смотрели ни на площадь, ни фото, никакой комиссии не было, для проверки имущества. Вопрос, в такой ситуации на что можно расчитывать? Можно ли получить денежную компенсацию или другое жилье? И если да, то по какой статье? Заранее благодарю.
Читать далее
0
0
16

Можно ли выселить члена семьи, который не платит ипотеку, если договор на обоих супругов?

1 ответ
05.02.2025
В ипотеку оформлена квартира на нас с женой, но платить в основном приходится мне. Она не вносит деньги, хотя тоже со-заёмщик. При этом проживает, приносит ущерб имуществу. Хочу её выгнать. Законно ли?
0
0
0

Как оспорить договор аренды, если арендодатель не собственник?

1 ответ
Я снял квартиру, подписав договор аренды. Позже выяснилось, что человек, представлявшийся владельцем, не является собственником. Настоящий хозяин объявился и требует освободить помещение. Оплаченные мной суммы фактически получены самозванцем. Как мне защитить свои права, вернуть деньги и избежать выселения?
Читать далее
0
0
3

Можно ли выселить из комнаты в общежитии проживающего, если она закреплена за мной в ведомственном порядке?

1 ответ
20.01.2025
Я сотрудник вуза, мне дали комнату в общежитии. Там раньше проживал другой студент, который отказался освободить, ссылался на “старые разрешения”. Как правильно принудить его выехать?
0
0
0
Показать все