Как признать недействительным договор купли-продажи жилья, если продавец скрыл залог?

Скрытие обременения (залог) является существенным фактом, о котором продавец обязан уведомить покупателя. Если вы докажете, что не знали о залоге и продавец умышленно скрыл, можете подать иск о признании договора недействительным по ст. 159 ГК РК — введение в заблуждение. Суд, признав мошеннические действия продавца, отменит сделку, обязав вернуть вам средства, а квартиру вернуть в залоговый статус продавцу. Если вы пропустите срок, залогодержатель вправе обратить взыскание на жильё, и вы потеряете деньги. Готовьте выписку из реестра, договор, подтверждающие, что факт залога не был в договоре упомянут. Защита покупателя при залоге отсутствует, если не было согласия банка. Так что лучше судиться, возвращая деньги, не дожидаясь, пока банк отберёт квартиру.