Как расторгнуть договор аренды, если арендодатель не выполняет ремонт?

Если в договоре прописано, что арендодатель обязан выполнять капитальный ремонт или поддерживать объект в пригодном состоянии, а он игнорирует, это считается существенным нарушением. Направьте письменную претензию, укажите срок для исправления. Если не реагирует, можно уведомить о досрочном расторжении по вине арендодателя и потребовать убытки (например, порчу товара). Судебная практика в Казахстане подтверждает право арендатора расторгать договор, если условия по содержанию объекта не выполняются. Собирайте доказательства (акты осмотров, фото протечек, письма). На будущее лучше прописать в договоре механизмы ремонта и штрафы за несвоевременное устранение поломок, чтобы не столкнуться с затяжными спорами.