Как расторгнуть договор долгосрочной аренды офиса, если бизнес не пошёл? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть договор долгосрочной аренды офиса, если бизнес не пошёл?

Как расторгнуть договор долгосрочной аренды офиса, если бизнес не пошёл?

1 ответ
0
0
0

04.02.2025

Я подписал аренду офиса на 3 года, а прошло полгода, и бизнес закрылся, нет прибыли, содержать офис не могу. Собственник говорит, платите до конца или штраф. Могу ли я легально уйти без неустойки?

Ответ на вопрос
09.02.2025
дата ответа: 09.02.2025

Если в договоре нет пункта о досрочном выходе без штрафа, для одностороннего расторжения нужно обоснование существенного нарушения арендодателем. Закрытие вашего бизнеса суд не считает форс-мажором, это обычный риск. Либо договоритесь о расторжении по взаимному соглашению, возможно, выплатив некую компенсацию. Если арендодатель откажется, при обращении в суд обоснования «бизнес не пошёл» недостаточно. Суды обычно требуют исполнять договор до конца. Вариант — найти субарендатора (если разрешено) или дождаться окончания срока. Или пробовать заявлять существенное изменение обстоятельств (ст. 401 ГК РК), но в практике это редко проходит. На будущее желательно включать в договор гибкие условия.

Похожие вопросы

Показать все

Как настаивать на раздельном счётчике воды, если в квартире двое совладельцев?

1 ответ
20.12.2024
Квартира в доле у меня и брата, мы используем воду по-разному. Я хочу поставить отдельный водосчётчик на свою комнату, но брат говорит «нам не нужно, мы и так платим поровну». Можно ли юридически добиться отдельного счётчика?
0
0
5

Что делать, если в новостройке массивно образуются трещины и застройщик не реагирует?

1 ответ
29.11.2024
Живу в недавно сданном доме, но повсюду трещины на стенах, особенно в углах. Многие соседи жалуются, застройщик говорит «усадка». Но часть трещин уже серьезна. Как заставить застройщика устранить дефекты по гарантии?
0
0
0

Как оспорить фиктивную прописку, если человек зарегистрирован на мою жилплощадь без согласия?

1 ответ
07.01.2025
Выяснилось, что какой-то гражданин прописан в моей квартире, хотя я не давал согласие и документов не подписывал. Возможно, сотрудник миграционной службы ошибся или было мошенничество. Как исправить?
0
0
0

Как расторгнуть договор поднайма комнаты, если основной наниматель не дал согласие?

1 ответ
09.02.2025
Я арендовала у девушки комнату в её съемной квартире. Но выяснилось, что она сама является нанимателем по договору соцнайма, и поднаём без согласия нанимодателя (госоргана) запрещён. Могу ли я признать соглашение недействительным и вернуть оплату?
0
0
1

Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнюю внучку, которая ведёт аморальный образ жизни?

1 ответ
05.02.2025
Я бабушка, владею квартирой, внучка зарегистрирована здесь, но она приводит нетрезвые компании, шантажирует меня. Хочу её выписать, в договоре о совместном проживании мы не писали никаких условий. Как поступить?
0
0
1

Как решить вопрос захвата части лестничной площадки соседом?

1 ответ
07.02.2025
У нас на этаже сосед поставил металлическую перегородку, включив часть общего коридора в свою жилплощадь. Говорит, что это для безопасности. Но нам теперь неудобно проходить, и смотрится это как самовольный захват. Как убрать эту перегородку?
0
0
7

Как выписать несовершеннолетнего сына из квартиры, если он живёт с матерью, которая съехала?

1 ответ
20.02.2025
Квартира принадлежит мне, сын и его мать переехали к её родителям, фактически не проживают здесь. Хочу снять сына с регистрационного учёта, ведь расходы за него считаются (коммуналка, вывоз мусора). Но он несовершеннолетний, могут ли отказать?
0
0
1

Как оспорить долю брата в наследстве на квартиру, если он давно отказался?

1 ответ
20.12.2024
Наш брат много лет назад устно сказал, что «не претендует» на родительскую квартиру, и уехал. Мы с сестрой оформили наследство на двоих. Теперь брат объявился и требует выделить ему долю, угрожая судом. Можем ли мы доказать его отказ?
0
0
0
Показать все