Получение компенсации за аварийную квартиру в доме
1 ответМожно ли получить компенсацию за аварийную квартиру? Если у меня есть дом взятый под ипотеку и еще не выплачена пол суммы.
Давайте уточним порядок действий и возможные варианты компенсации согласно законодательству Республики Казахстан:
1. Признание квартиры аварийной в Казахстане
Для получения компенсации жилье должно быть официально признано аварийным.
Шаг 1. Обратиться в местный акимат (исполнительные органы) с заявлением о признании дома аварийным.
Шаг 2. Акимат проводит экспертизу состояния здания (с участием уполномоченных органов или специализированных организаций).
Шаг 3. Если дом официально признан аварийным, выдается акт о необходимости его сноса или реконструкции.
2. Компенсация за аварийное жилье (по ст. 112 ЖК РК)
Согласно Жилищному кодексу Республики Казахстан:
Жильцам предоставляется новое жилье. Акимат обязан предоставить жилое помещение по нормам социальной площади.
Денежная компенсация. В случае, если владелец жилья предпочитает денежную компенсацию, она выплачивается исходя из рыночной стоимости квартиры.
3. Особенности при ипотеке
Если квартира приобретена в ипотеку:
Вы как собственник продолжаете нести обязательства перед банком.
При выплате компенсации или предоставлении нового жилья акимат согласовывает порядок действий с банком:
Денежная компенсация: Часть суммы идет на погашение долга, остаток передается вам.
Новое жилье: Банк может согласовать замену залога (новая квартира станет залоговым имуществом).
4. Действия
Обратиться в акимат по месту нахождения квартиры для получения информации о статусе дома и возможностях компенсации.
Провести независимую оценку рыночной стоимости квартиры (это может быть полезно для обоснования компенсации).
Уведомить банк-кредитор о статусе жилья и обсудить возможные варианты урегулирования долга.
При необходимости — проконсультироваться с юристом для защиты своих прав и интересов.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Похожие вопросы
КСК завысил тарифы на содержание дома без подтверждающих расходов
- 26.08.2026
Раздел имущества спустя 8лет
- 26.09.2025
Жилищный вопрос
- 08.06.2025
Долг по коммуналке за служебное жильё: платить работнику или работодателю?
- 15.08.2026
Квартира под арестом по долгам третьих лиц: как снять обременение
- 23.09.2026
Арендатор испортил ремонт и мебель. Как взыскать крупный ущерб?
- 11.07.2026
Арендодатель выставил вещи и сменил замки до окончания договора. Что делать?
- 10.09.2026
Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит?
- 24.12.2024
Как отключить квартиру от центрального отопления, если хочу автономное?
- 30.11.2024
