Как решить спор с соседом, который поставил кондиционер на мою внешнюю стену?

Фасадная часть многоквартирного дома часто относится к общему имуществу, однако если это стена вашего балкона (ваша личная собственность), сосед не вправе самовольно устанавливать там оборудование. Напишите ему претензию, предложите перенести блок. Если откажется, обращайтесь к КСК/ОСИ и затем в суд. Суд рассмотрит, является ли эта стена общедомовой или вашей частью. Если подтвердится ваша личная принадлежность, обяжут соседа демонтировать блок. Даже при общедомовом фасаде монтаж кондиционера требует согласования с жильцами и архитектурным управлением (если есть особые нормы). Любой самовольный монтаж без согласования может быть признан незаконным. Суд, как правило, учитывает, что сосед не имел соглашения собственника поверхности стены.