Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени?

Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени?

1 ответ

0
0
173

15.02.2025

Я заключил договор аренды, прописано, что арендная плата вносится до 5-го числа каждого месяца. Арендатор заплатил 15-го. Теперь хочу расторгнуть — не нравится несоблюдение сроков. Но штрафов и пени в тексте нет. Могу ли законно выгнать?

Ответ на вопрос 20.02.2025
дата ответа: 20.02.2025

Отсутствие пени не значит, что несоблюдение срока не является нарушением. Ст. 401 ГК РК даёт право расторгнуть договор при существенном нарушении. Вопрос в том, посчитает ли суд просрочку на 10 дней «существенным». Если это единичный случай и задолженность уже погашена, суд, скорее всего, откажет в расторжении, так как нет серьёзного ущерба. Но если это повторяется систематически, тогда можете аргументировать, что постоянное несоблюдение сроков является существенным нарушением. Тогда суд поддержит. Чтобы избежать таких споров, заранее пропишите неустойку и предельную допустимую просрочку. В отсутствие пени суд оценивает поведение сторон и масштаб вреда. Для немедленного расторжения может оказаться недостаточно одной 10-дневной задержки.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0
1
0

Похожие вопросы

Изъятие квартиры за долги: как защититься

1 ответ
11.07.2026
У меня есть долг перед банком по кредиту, который я не могу погасить. Банк грозит обратить взыскание на квартиру, которая является единственным жильём для меня и двух детей. Реально ли это и есть ли защита, если квартира единственная?
0
0
2

Банк не даёт согласия на продажу квартиры из-под залога

1 ответ
18.07.2026
Мы договорились о продаже нашей ипотечной квартиры: покупатель готов внести сумму, которой хватает на полное погашение кредита, остаток — нам. Подписали предварительный договор. Но банк тянет с ответом уже третью неделю, менеджеры отправляют друг к другу, письменного решения нет, а срок по предварительному договору истекает. Как заставить банк дать ответ?
Читать далее
0
0
10

Как оспорить передачу в залог квартиры, если один из супругов не знал?

1 ответ
29.01.2025
Мой муж тайно оформил залог на нашу общую квартиру, чтобы взять кредит для своего бизнеса. Я узнала только когда стали приходить письма из банка. Могу ли я признать залог недействительным, ведь я не давала согласия?
0
0
310

КСК или ОСИ не реагирует на жалобы на соседей: куда обращаться дальше?

1 ответ
02.09.2026
Пишу в КСК по поводу шума, протечек и захламления, но ответы формальные, вопросы не решаются, заявления теряются. Председатель ссылается на занятость. Как заставить КСК исполнять обязанности, куда жаловаться и можно ли сменить руководство?
0
0
33

Как выселить гражданского мужа дочери, который проживает в моей квартире и не хочет уходить?

1 ответ
13.02.2025
Дочь познакомилась с мужчиной, они стали жить в моей квартире. Теперь отношения у них испортились, дочь уехала к подруге, а «гражданский муж» продолжает там находиться, не пускает меня, грозит. Как его выгнать?
0
0
269

Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома

1 ответ
13.08.2026
В нашем ЖК в Караганде управляющая компания резко повысила тариф на содержание общего имущества почти в два раза без проведения общего собрания собственников и без объяснения причин — просто прислали новые квитанции. Законно ли это и как заставить компанию вернуться к прежнему тарифу или хотя бы обосновать повышение?
Читать далее
0
0
22

Как узаконить пристройку к балкону на первом этаже?

1 ответ
06.01.2025
Я расширил балкон, сделав пристройку на первом этаже и частично захватив придомовую территорию. Теперь соседи возмущаются, а акимат просит проект. Как официально оформить уже готовую пристройку?
0
0
704

КСК завысил тарифы на содержание дома без подтверждающих расходов

1 ответ
26.08.2026
Наш КСК повысил ежемесячные взносы на содержание дома, ссылаясь на «рост издержек», но сметы и отчётов не показывает. Мы видим, что уборка выполняется редко, ремонтов нет, а платы растут. Как потребовать отчёт, оспорить тарифы и добиться пересчёта?
0
0
11
Показать все