
- Главная
- Вопросы
- Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени?
Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени?
1 ответЯ заключил договор аренды, прописано, что арендная плата вносится до 5-го числа каждого месяца. Арендатор заплатил 15-го. Теперь хочу расторгнуть — не нравится несоблюдение сроков. Но штрафов и пени в тексте нет. Могу ли законно выгнать?
Отсутствие пени не значит, что несоблюдение срока не является нарушением. Ст. 401 ГК РК даёт право расторгнуть договор при существенном нарушении. Вопрос в том, посчитает ли суд просрочку на 10 дней «существенным». Если это единичный случай и задолженность уже погашена, суд, скорее всего, откажет в расторжении, так как нет серьёзного ущерба. Но если это повторяется систематически, тогда можете аргументировать, что постоянное несоблюдение сроков является существенным нарушением. Тогда суд поддержит. Чтобы избежать таких споров, заранее пропишите неустойку и предельную допустимую просрочку. В отсутствие пени суд оценивает поведение сторон и масштаб вреда. Для немедленного расторжения может оказаться недостаточно одной 10-дневной задержки.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Проверка квартиры перед покупкой
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Выселение через суд
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Изъятие квартиры за долги: как защититься
- 11.07.2026
Как расторгнуть договор управления домом, если УК не выполняет обязанности?
- 04.01.2025
Банк не даёт согласия на продажу квартиры из-под залога
- 18.07.2026
Как оспорить передачу в залог квартиры, если один из супругов не знал?
- 29.01.2025
КСК или ОСИ не реагирует на жалобы на соседей: куда обращаться дальше?
- 02.09.2026
Как выселить гражданского мужа дочери, который проживает в моей квартире и не хочет уходить?
- 13.02.2025
Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома
- 13.08.2026
Как узаконить пристройку к балкону на первом этаже?
- 06.01.2025
КСК завысил тарифы на содержание дома без подтверждающих расходов
- 26.08.2026