Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит?

Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит?

1 ответ
0
0
6

24.12.2024

У нас квартира в долевой собственности на троих (я, мой брат и сестра). Один из нас давно уехал и не платит за ремонт, услуги, но формально у него доля. Хотим уменьшить ему долю, учитывая, что мы вдвоем тянем все расходы. Возможно ли?

Ответ на вопрос 29.12.2024
дата ответа: 29.12.2024

В Казахстане доля в праве собственности определяется в основном по соглашению или по вложениям при приобретении. Сама по себе неуплата комуслуг не ведет к уменьшению доли. Чтобы изменить размер долей, нужно соглашение всех совладельцев либо судебное решение с доказательством, что фактически один из собственников внёс существенно меньший вклад при покупке/строительстве. Если просто речь о том, что он не платит за коммуналку, лучше взыскивать с него половину или треть расходов. Путём судебного иска о возмещении расходов можно обязать его компенсировать траты. Но сокращение доли из-за неучастия в расходах не всегда реально. Суд может счесть это недостаточным основанием. Практическое решение — подавайте иск о взыскании его части коммунальных затрат, но доля формально сохранится.

Похожие вопросы

Как выселить жильца при реконструкции дома, если он не согласен временно уехать?

1 ответ
09.12.2024
Наш дом признан подлежащим реконструкции, чтобы укрепить несущие конструкции. Людям предлагают выехать на время, получив компенсацию или переселение. Один жилец отказывается покидать, говорит «не вернусь потом». Можно ли его принудительно выселить?
0
0
0

Можно ли заставить жену, которая не проживает, оплачивать ипотеку, если недвижимость оформлена на двоих?

1 ответ
01.02.2025
В браке оформили ипотеку на квартиру, оба в качестве заемщиков. Жена съехала и не платит, а платежи идут с моей зарплаты. Как принудить её нести свою часть обязательств, ведь договор общий?
0
0
2

Можно ли выселить квартиранта по требованию соседей, если он паркуется на чужом месте?

1 ответ
09.01.2025
Арендатор вашей квартиры ставит машину на место, которое соседи считают «своим», возникают конфликты во дворе. Соседи жалуются, требуют «убрать» арендатора. Есть ли законные основания расторгнуть договор?
0
0
1

Можно ли расторгнуть договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа) в “Отбасы банке” и вернуть взносы?

1 ответ
22.01.2025
Я вступил в программу накопления на жильё через «Отбасы банк», вносил взносы, но теперь решил не покупать жильё. Хочу забрать деньги. Разве это возможно, ведь договор ещё не истёк?
0
0
0

Кому достанется доля одного из скончавшегося наследника

1 ответ
04.03.2025
У меня вопрос по наследственному делу. У нашей бабушки, было два сына: 1 сын Ю* и 2 сын В. У Ю* есть дочь и сын У В* 2 дочери и 1 сын. Оба сына бабушки скончались раньше своей мамы. Позднее скончалась бабушка. Мы в 5 должны были вступить в наследство. Сын Ю* тоже скончался раньше бабушки и соответственно не вступает в наследство. Насколько я знаю, доля скончавшегося сына Ю* должна поделиться на оставшихся 4х наследников. Но сестра скончавшегося брата подала в суд, чтобы забрать себе долю скончавшегося брата. Наш нотариус говорит что это невозможно, в интернете написано что это невозможно. И вопрос такой: может ли она на законных основаниях забрать себе долю своего погибшего брата? Если да то на каких основаниях, если нет, то по какой статье это невозможно, мне нужно знать когда я буду на суде. Заранее благодарю.
Читать далее
0
0
6

Аварийное жилье

1 ответ
21.02.2025
Наш многоквартирный дом признали авриным акимат этот дом не хотят изять Говорят что могут конпенсировать но для этого должны быть все согласны
0
0
47

Как решить спор о границах при разделе земельного участка между родственниками?

1 ответ
04.12.2024
Мы унаследовали от родителей большой земельный участок сразу тремя наследниками. Все согласны на раздел, но есть споры о том, где конкретно пролегают межи. Хотим, чтобы каждый получил свою часть, но не можем мирно договориться. Можно ли принудительно установить границы и кому обращаться?
0
0
2

Как оспорить договор купли-продажи комнаты, если цена явно занижена?

1 ответ
03.01.2025
В нашей коммуналке один из совладельцев продал свою долю третьему лицу по очень мизерной цене, явно нерыночной. Похоже, это был обход право преимущественной покупки. Можем ли мы перевести сделку на себя?
0
0
0
Показать все