
Аварийное жилье
1 ответНаш многоквартирный дом признали авриным акимат этот дом не хотят изять Говорят что могут конпенсировать но для этого должны быть все согласны
В вашей ситуации важно понимать свои права и возможные пути их защиты. Дам рекомендации и пошаговые действия, которые помогут вам добиться справедливого решения.
Ваши права и основные принципы
1. Признание дома аварийным – если дом официально признан аварийным, его дальнейшая эксплуатация представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов. Власти обязаны либо изъять дом с предоставлением компенсации, либо предложить альтернативное жилье.
2. Право на компенсацию – по законодательству Казахстана (например, Гражданский кодекс, Закон «О жилищных отношениях»), при изъятии аварийного жилья вы имеете право на рыночную стоимость недвижимости или равноценное жилье.
3. Согласие всех жильцов – некоторые решения (например, снос без изъятия) могут требовать согласия всех собственников. Однако аварийность дома – это вопрос безопасности, а не согласия жильцов.
Пошаговые действия
1. Запросите официальный документ о признании дома аварийным
- Получите решение местных властей (акимата) о признании дома аварийным.
- Если у вас нет этого документа, направьте официальный запрос в акимат.
2. Требуйте четкого плана от акимата
- Направьте коллективное или индивидуальное заявление в акимат с просьбой предоставить официальный порядок действий:
- Будет ли изъятие?
- Каким образом будет определяться компенсация?
- Какие документы нужны для оформления компенсации?
3. Оцените стоимость квартиры
- Закажите независимую оценку стоимости квартиры у лицензированной оценочной компании.
- Это поможет вам понять реальную рыночную стоимость недвижимости и сравнить с предложенной компенсацией.
4. Проверьте законность требований акимата
- Если власти требуют 100% согласия жильцов, уточните, на каком основании.
- Важно: если дом признан аварийным, вопрос изъятия может решаться без полного согласия всех жильцов (ст. 84 Земельного кодекса РК).
5. Консультация с юристом и подача жалобы
- Если акимат отказывается изымать дом и не предоставляет вам законных оснований, подайте:
- Жалобу в прокуратуру (о бездействии акимата).
- Иск в суд (если ваши права нарушены, например, компенсация не предоставляется).
6. Объединение жильцов
- Чем больше собственников поддержат коллективное обращение, тем выше вероятность положительного решения.
- Можно обратиться в СМИ и общественные организации, чтобы привлечь внимание к проблеме.
Вывод
Если акимат пытается избежать изъятия, важно добиваться официальных разъяснений, требовать компенсацию через независимую оценку и, при необходимости, обращаться в суд. В таких вопросах решает настойчивость и юридически грамотный подход.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Жилищные споры
- Выселение через суд
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Регистрация права собственности
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Задаток внесён, но в день сделки покупатель требует скидку
- 05.09.2026
Можно ли добиться выселения собственника по статье «злоупотребление алкоголем и угрозы соседям»?
- 04.02.2025
Управляющая компания отключила отопление и воду. Законно ли это?
- 28.08.2026
Как выселить бывшую супругу, если она агрессивна, а я владелец?
- 28.01.2025
Как официально разделить коммунальные лицевые счета в квартире с несколькими собственниками?
- 25.01.2025
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 05.08.2026
Дубликат купли квартиры
- 15.03.2025
Строительный брак вскрылся после покупки на вторичке: можно ли к застройщику?
- 30.06.2026
Сосед устроил в квартире мастерскую без разрешения: законно ли и как пресечь?
- 12.09.2026