Аварийное жилье

Аварийное жилье

1 ответ

Исенкулов Руслан Багдатович

0
0
1123

21.02.2025

Наш многоквартирный дом признали авриным акимат этот дом не хотят изять Говорят что могут конпенсировать но для этого должны быть все согласны

Ответ на вопрос 21.02.2025
дата ответа: 21.02.2025

В вашей ситуации важно понимать свои права и возможные пути их защиты. Дам рекомендации и пошаговые действия, которые помогут вам добиться справедливого решения.

Ваши права и основные принципы
1. Признание дома аварийным – если дом официально признан аварийным, его дальнейшая эксплуатация представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов. Власти обязаны либо изъять дом с предоставлением компенсации, либо предложить альтернативное жилье.
2. Право на компенсацию – по законодательству Казахстана (например, Гражданский кодекс, Закон «О жилищных отношениях»), при изъятии аварийного жилья вы имеете право на рыночную стоимость недвижимости или равноценное жилье.
3. Согласие всех жильцов – некоторые решения (например, снос без изъятия) могут требовать согласия всех собственников. Однако аварийность дома – это вопрос безопасности, а не согласия жильцов.

Пошаговые действия

1. Запросите официальный документ о признании дома аварийным
- Получите решение местных властей (акимата) о признании дома аварийным.
- Если у вас нет этого документа, направьте официальный запрос в акимат.

2. Требуйте четкого плана от акимата
- Направьте коллективное или индивидуальное заявление в акимат с просьбой предоставить официальный порядок действий:
- Будет ли изъятие?
- Каким образом будет определяться компенсация?
- Какие документы нужны для оформления компенсации?

3. Оцените стоимость квартиры
- Закажите независимую оценку стоимости квартиры у лицензированной оценочной компании.
- Это поможет вам понять реальную рыночную стоимость недвижимости и сравнить с предложенной компенсацией.

4. Проверьте законность требований акимата
- Если власти требуют 100% согласия жильцов, уточните, на каком основании.
- Важно: если дом признан аварийным, вопрос изъятия может решаться без полного согласия всех жильцов (ст. 84 Земельного кодекса РК).

5. Консультация с юристом и подача жалобы
- Если акимат отказывается изымать дом и не предоставляет вам законных оснований, подайте:
- Жалобу в прокуратуру (о бездействии акимата).
- Иск в суд (если ваши права нарушены, например, компенсация не предоставляется).

6. Объединение жильцов
- Чем больше собственников поддержат коллективное обращение, тем выше вероятность положительного решения.
- Можно обратиться в СМИ и общественные организации, чтобы привлечь внимание к проблеме.

Вывод
Если акимат пытается избежать изъятия, важно добиваться официальных разъяснений, требовать компенсацию через независимую оценку и, при необходимости, обращаться в суд. В таких вопросах решает настойчивость и юридически грамотный подход.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0
1
0

Похожие вопросы

Задаток внесён, но в день сделки покупатель требует скидку

1 ответ
05.09.2026
Мы подписали договор купли-продажи дома, покупатель внёс задаток и часть суммы, оставшееся должен был перевести в день подачи документов на регистрацию. В назначенный день он заявил, что нашёл недостатки в доме и будет платить только со скидкой, иначе отказывается от сделки. Документы на регистрацию мы так и не подали. Что мы вправе требовать?
Читать далее
0
0
11

Можно ли добиться выселения собственника по статье «злоупотребление алкоголем и угрозы соседям»?

1 ответ
04.02.2025
Один жилец в нашем доме — собственник своей квартиры, но регулярно буянит, страдает алкоголизмом. Соседи постоянно вызывают полицию, он уже привлекался к ответственности. Хотим выселить за неадекватное поведение. Законно ли?
0
0
381

Управляющая компания отключила отопление и воду. Законно ли это?

1 ответ
28.08.2026
В нашем многоквартирном доме без предупреждения отключили горячую воду и отопление, сославшись на «долг дома перед поставщиком» и «плановые работы». Мы, как жильцы, платежи вносили регулярно. Температура в квартирах опустилась ниже нормы, в доме маленькие дети. Как заставить восстановить услуги и наказать за нарушение?
Читать далее
0
0
11

Как выселить бывшую супругу, если она агрессивна, а я владелец?

1 ответ
28.01.2025
Я – собственник квартиры, она была куплена на мои средства до брака. После развода бывшая супруга отказывается выезжать, кричит и скандалит, угрожает порчей имущества. Как грамотно добиться освобождения жилья?
0
0
317

Как официально разделить коммунальные лицевые счета в квартире с несколькими собственниками?

1 ответ
25.01.2025
У нас три собственника, каждый пользуется одной комнатой. Хочется, чтобы у каждого был отдельный лицевой счет по коммунальным услугам, и мы платили раздельно. Как это оформить?
0
0
677

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

1 ответ
05.08.2026
Владею 1/3 доли в квартире в Шымкенте совместно с братом и сестрой, унаследовали от родителей. Отношения испортились, хочу продать свою долю постороннему человеку, но брат категорически против и говорит, что без его согласия я не имею права продать долю никому. Насколько это соответствует действительности?
Читать далее
0
0
77

Дубликат купли квартиры

1 ответ
15.03.2025
Здравствуйте! 14.01.2003 года купила квартиру, после сменилось несколько хозяев. При выдаче справки с цон не указан договор купли продажи квартиры- потерянное значение. Как доказать что данную квартиру я купила, а не получила от государства и не приватизировала? Заранее благодарю!
0
0
115

Строительный брак вскрылся после покупки на вторичке: можно ли к застройщику?

1 ответ
30.06.2026
Купила квартиру у прежнего владельца, дому около четырёх лет. После вскрытия покрытий обнаружила серьёзные нарушения: плохая гидроизоляция, трещины в стяжке, проблемы с вентиляцией. Продавец ничего не знал. Могу ли я предъявить претензии застройщику, хотя договор был не с ним?
0
0
11

Сосед устроил в квартире мастерскую без разрешения: законно ли и как пресечь?

1 ответ
12.09.2026
В соседней квартире человек оборудовал мастерскую: круглосуточный шум станков, посторонние люди, вибрация, запах краски и растворителя. Он, похоже, ведёт бизнес. Разрешений никто не видел. Законно ли это и как пресечь деятельность, которая вредит соседям?
0
0
11
Показать все