Как выселить арендатора, если он перекрыл общий коридор? — Yurkz

Как выселить арендатора, если он перекрыл общий коридор?

1 ответ
0
0
0

11.01.2025

У меня в собственности квартира, которую я сдала в аренду. Однако арендатор поставил у входа металлическую перегородку и фактически перекрыл общий коридор, принадлежащий дому. Соседи жалуются, а он не реагирует, ссылаясь на «свои правила». Как законно добиться его выселения и убрать самовольную конструкцию?

Ответ на вопрос 15.01.2025
дата ответа: 15.01.2025

Если арендатор устанавливает перегородку на общей площади (коридоре, площадке), это нарушение прав других собственников и противоречит требованиям законодательства о совместном владении. Вам, как собственнику квартиры, надо сначала письменно потребовать убрать конструкцию и предупредить о расторжении договора аренды. Если арендатор игнорирует, вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (по ст. 401 ГК РК) и потребовать выселения через суд. В иске укажите, что нарушаются права остальных жильцов, и представьте жалобы соседей или заключение КСК/ОСИ. После решения суда судебные исполнители при необходимости демонтируют перегородку и освободят квартиру. Важно строго соблюдать процедуру и не пытаться самовольно взламывать его имущество, чтобы избежать обвинений в самоуправстве.

Похожие вопросы

Как выселить дочь из комнаты в общежитии, если она давно совершеннолетняя и не учится?

1 ответ
27.11.2024
Я сотрудник, живущий в служебном общежитии, тогда же моя дочь была приписана, пока училась. Она бросила учёбу, теперь совершеннолетняя, но продолжает жить, не платит, конфликтует с соседями. Как мне официально снять её с места?
0
0
0

Можно ли выселить пенсионера-собственника за долги по коммуналке, если они гигантские?

1 ответ
08.02.2025
У нас пожилой сосед задолжал огромную сумму по комуслугам, КСК грозит отключить воду всему подъезду. Жильцы хотят «выселить» его, чтобы продать квартиру, покрыть долг. Законно ли такое?
0
0
2

Как выкупить долю жилья у родственника, если он не дает согласия, но не проживает?

1 ответ
07.01.2025
У нас с братом квартира в общей долевой собственности 50/50. Брат давно живёт в другом городе, не приезжает, за квартиру не платит, не ухаживает, но отказывается формально продать мне свою долю. Как решить?
0
0
4

Как принудительно разделить оплату газа, если один из владельцев пользуется в 5 раз больше?

1 ответ
18.02.2025
У нас дом на нескольких совладельцев, газ подведён одной трубой. Счётчик общий, платежи делим поровну. Но один совладелец жжёт газ для отопления мастерской, расходуя в разы больше. Можно ли обязать его поставить отдельный счётчик?
0
0
1

Можно ли заставить жену, которая не проживает, оплачивать ипотеку, если недвижимость оформлена на двоих?

1 ответ
01.02.2025
В браке оформили ипотеку на квартиру, оба в качестве заемщиков. Жена съехала и не платит, а платежи идут с моей зарплаты. Как принудить её нести свою часть обязательств, ведь договор общий?
0
0
2

Можно ли восстановить право пользования после «добровольного» отказа от приватизации, если тогда меня ввели в заблуждение?

1 ответ
02.02.2025
Меня убедили подписать отказ от участия в приватизации родительской квартиры, хотя я тогда был несовершеннолетний, и родители обещали «все равно жить будем вместе». Теперь оказалось, что я вообще не в доле. Могу ли я оспорить свой отказ как недействительный?
0
0
2

Как снять квартиру с ареста, если долг уже погашен, но судебный исполнитель бездействует?

1 ответ
01.01.2025
На мою квартиру наложили арест по долгу. Я погасил задолженность, есть справка от кредитора, но судебный исполнитель не спешит снимать арест в ЦОНе. Я уже потратил месяц в переписке, а у меня сделка на продажу. Как ускорить?
0
0
0

Как признать договор купли-продажи комнаты недействительным, если комната не была изолирована?

1 ответ
10.02.2025
Мне продали комнату в коммуналке как “изолированное жилье”, но оказалось, что нет отдельного выхода, она не соответствует требованиям СанПиН. Можно ли отменить сделку?
0
0
0

Как выгнать «гостей» взрослого сына, которые устроили ночлежку в моей квартире?

1 ответ
18.12.2024
У меня сын совершеннолетний, живёт со мной, постоянно приводит компанию друзей и позволяет им ночевать неделями. Я против: это моё жильё, они шумят и мешают. Сын говорит: «они мои гости». Могу ли я запретить им находиться в квартире?
0
0
2
Показать все