Как выкупить долю жилья у родственника, если он не дает согласия, но не проживает? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как выкупить долю жилья у родственника, если он не дает согласия, но не проживает?

Как выкупить долю жилья у родственника, если он не дает согласия, но не проживает?

1 ответ

0
0
1128

07.01.2025

У нас с братом квартира в общей долевой собственности 50/50. Брат давно живёт в другом городе, не приезжает, за квартиру не платит, не ухаживает, но отказывается формально продать мне свою долю. Как решить?

Ответ на вопрос 10.01.2025
дата ответа: 10.01.2025

Если ваш брат не желает добровольно продавать свою долю, невозможно просто «забрать» её без согласия. Можно предложить брату выкуп по рыночной цене, зафиксировать сумму у нотариуса, но если он упорно не согласен, единственное принудительное средство — обращение в суд с иском о разделе имущества в натуре или о принудительном выкупе по ст. 218 ГК РК (когда доля незначительна и не может быть реально выделена). Но суды редко удовлетворяют иски о принудительном выкупе, кроме случаев, когда доля маленькая и реально невыполнимо использовать. Иначе придется продолжать совместное владение. Вы можете также предложить «обмен» или задействовать медиацию. Принудительный выкуп — крайняя мера, суды идут на это нечасто.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0
1
0

Похожие вопросы

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

1 ответ
05.08.2026
Владею 1/3 доли в квартире в Шымкенте совместно с братом и сестрой, унаследовали от родителей. Отношения испортились, хочу продать свою долю постороннему человеку, но брат категорически против и говорит, что без его согласия я не имею права продать долю никому. Насколько это соответствует действительности?
Читать далее
0
0
77

Соседи сверху затопили квартиру и повредили дорогой ремонт

1 ответ
06.07.2026
У соседей сверху прорвало трубу, вода залила мою квартиру, повредив свежий и дорогостоящий ремонт, часть мебели и бытовой техники. Соседи признают факт затопления, извиняются, но возмещать ущерб в полном объеме не готовы, ссылаясь на то, что труба прорвалась сама по себе из-за естественного износа, а не по их вине, и предлагают компенсировать лишь символическую сумму. Как правильно оценить и взыскать реальный причиненный ущерб с виновных соседей?
Читать далее
0
0
7

Помещение в аренде пострадало при пожаре: кто несёт расходы

1 ответ
04.07.2026
Арендую производственный цех. Произошёл пожар из-за неисправной электропроводки в стенах — это имущество арендодателя. Пожарные установили причину технической неисправности. Арендодатель требует, чтобы я оплатил восстановительный ремонт, ссылаясь на пункт договора об ответственности за сохранность помещения. Кто на самом деле обязан платить?
Читать далее
0
0
10

Раздел имущества спустя 8лет

1 ответ
26.09.2025
Здравствуйте, мы развелись 8 лет назад, разводились через суд, поскольку прожили только один год и приобретался дачный участок в кредит и долговую рассписску, в суде просто объяснили что делить нечего, все долги были на мне и участок оформлен на меня поэтому имущество не делили и просто развели, теперь я не могу продать участок поскольку бывшая супруга стоит в базе как собственник! Что мне теперь делать, все ссылаются на новый закон о сроке исковой давности
Читать далее
0
0
265

После регистрации выяснилось, что квартира была в залоге

1 ответ
01.07.2026
Мы купили квартиру, право собственности зарегистрировали, деньги передали полностью. Через два месяца пришло письмо из банка: оказывается, на квартире было зарегистрировано обременение по кредиту прежнего собственника, который перестал платить, и банк намерен обратить взыскание. Продавец уверял, что никаких долгов нет, нотариус ничего не говорил. Что нам делать?
Читать далее
0
0
10

Аварийное жилье износ 74%

1 ответ
20.02.2025
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, здание общежития одним из Технических экспертиз признан аварийным износ 74%. На снос здание планируют поставить в очередь 2029 году. В настоящее время функционирует. Здание находится на балансе акимата, но несколько комнат в общежитии принадлежит акционерному обществу (т.е. юридическое лицо), остальные комнаты 70 % также у баланса содержателя акимата, для проживающих от акимата будут предоставлены комнаты в других общежитиях, но меньшей квадратурой (9-10 квадратов) при этом удобства в коридоре. Каким образом будет осуществляться выселение, какие виды компенсации мы можем рассчитывать? И должен ли акимат предоставить жилье временное не ухудшая условия жизни проживающих работников акционерного общества на момент выселения? Комната по техническому паспорту числится квартирой, т.к. в комнате все удобства полноценный санузел и место для кухни(5 кв.м), и жилая комната 26 кв. м. есть комнаты по 40 кв.м. Заранее благодарю за разъяснения.
Читать далее
0
0
124

Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?

1 ответ
07.12.2024
Я указал в договоре: «При просрочке более 10 дней арендодатель имеет право немедленно выселить нанимателя». Если просрочка случилась, могу ли я просто прийти и сменить замки, поскольку есть такой пункт?
0
0
494

Сособственники квартиры не могут договориться о её продаже

1 ответ
22.08.2026
Владею долей в квартире совместно с двумя другими родственниками, доставшейся нам в разное время по разным основаниям. Хочу продать свою долю, поскольку деньги нужны срочно, но остальные сособственники категорически против любой продажи, хотят сохранить квартиру в семье неопределенно долго, при этом сами выкупать мою долю по разумной цене отказываются. Ситуация зашла в тупик: я не могу ни продать свою долю целиком постороннему человеку без учета их интересов, ни получить деньги от них. Как разрешить подобный тупик законным путем?
Читать далее
0
0
9

Можно ли взыскать долг за квартиру у бывшей супруги, если она там не жила, но была совладелицей?

1 ответ
13.01.2025
После развода мы не разделили квартиру. Она уехала, я пользовался жильём, но рассчитывал, что бывшая жена будет участвовать в комуслугах. Она не платила, говоря «я не живу, почему должна». Можно ли теперь взыскать с неё часть расходов?
0
0
130
Показать все