Как заключить договор коммерческой аренды с частичным ремонтом за счет арендатора?

В договоре аренды четко пропишите пункт об улучшениях: какой именно ремонт делает арендатор, согласованный сметой. Укажите, одобряет ли собственник зачет стоимости ремонта в счет арендных платежей или предоставляет скидку на определенный период. Определите, относятся ли возведенные элементы (стеллажи, перегородки) к отделимым улучшениям (их можно забрать) или к неотделимым (остаются собственнику). Если отделимые, арендатор вправе унести их при выезде, если иное не прописано. Если неотделимые, определите, компенсирует ли собственник их стоимость, в каком объеме. Важно получить письменное согласие собственника на каждое улучшение, чтобы не было споров, что это самовольная перепланировка. Так вы избежите недопонимания и споров о том, что после выселения останется на месте.