Какие нюансы учитывать при оформлении договора субаренды? — Yurkz
Избранное

Какие нюансы учитывать при оформлении договора субаренды?

1 ответ
0
0
2

26.12.2024

Мы арендовали офис по долгосрочному договору и хотим часть помещений передать в субаренду другому ТОО. Но слышали, что для этого нужно согласие собственника, иначе могут быть проблемы. Расскажите, что прописать в договоре субаренды, как поделить оплату коммунальных услуг и какие риски возникают?

Ответ на вопрос
29.12.2024
дата ответа: 29.12.2024

Прежде чем сдавать помещение в субаренду, внимательно изучите свой основной договор аренды: зачастую там указано, что нужна письменная санкция арендодателя. Если ее нет, заключать субаренду нельзя. В договоре субаренды пропишите предмет — конкретные помещения, срок, сумму платежей, порядок оплаты коммунальных услуг и ответственность субарендатора за порчу имущества. Укажите, что субаренда действует ровно до тех пор, пока у вас есть действующий договор аренды. Лучше заключить отдельный договор, приложить план помещений и заверить подписи, если требуется. Главный риск в том, что если ваш основной договор аренды будет расторгнут, субарендатор теряет право пользования. Также вы несете перед собственником ответственность за действия субарендатора.

Похожие вопросы

Показать все

Как узаконить трансформацию ИП в ТОО?

1 ответ
01.01.2025
Мы вели бизнес как ИП, но теперь обороты выросли, и хотим создать ТОО. Можно ли просто «превратить» ИП в ТОО, сохранив старые контракты и имущество, или нужно закрыть ИП и открывать ТОО заново?
0
0
2

Как избежать признания сделки недействительной при заинтересованности сторон?

1 ответ
08.12.2024
У нас сделка между аффилированными лицами: одна компания холдинга продает актив другой. Опасаемся, что третьи лица могут посчитать цену заниженной и оспорить сделку. Какие меры предпринять, чтобы доказать рыночность, и нужно ли одобрение общего собрания?
0
0
0

Как заключить договор банковского обслуживания с юридическим лицом?

1 ответ
02.02.2025
Нашей компании нужно комплексное банковское обслуживание (расчетный счет, зарплатный проект, эквайринг). Банк предлагает типовой договор. Нужно ли его корректировать и на какие условия обращать внимание?
0
0
0

Можно ли аннулировать бездействующую компанию, не проходя полную ликвидацию?

1 ответ
27.11.2024
Мы давно не ведем деятельность, не сдаем отчетность, на счетах пусто. В налоговой сказали, что нас могут исключить из реестра как «бездействующее» ТОО. Правда ли это возможно без формальной ликвидации и всех процедур?
0
0
0

Как получить лицензию на образовательную деятельность?

1 ответ
04.01.2025
Мы планируем открыть частные курсы для юридических лиц, чтобы проводить тренинги и семинары. Слышали, что на некоторые образовательные услуги требуется лицензия. Какие шаги нужно предпринять, чтобы легально работать, и какие документы собирать?
0
0
0

Как зарегистрировать филиал иностранной компании в Казахстане?

1 ответ
13.02.2025
Моя иностранная компания хочет открыть представительство в Казахстане, чтобы работать на местном рынке. Какие документы нужно собрать, где проходить регистрацию и какие особенности учитывать?
0
0
0

Как изменить юридический адрес ТОО?

1 ответ
08.12.2024
Мы переезжаем в новый офис в другом городе. Как уведомить государственные органы и внести изменения в документы, чтобы избежать штрафов?
0
0
3

Как оспорить условия договора, подписанного под давлением?

1 ответ
05.01.2025
Наш директор заключил невыгодный договор поставки, утверждая, что его вынудили подписать под угрозами или обманом. Мы хотим оспорить сделку в суде. Какие доказательства нужны, какие основания для признания сделки недействительной и реально ли это сделать?
0
0
0
Показать все