Много лет после расставания: бывший заложил общую недвижимость - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Много лет после расставания: бывший заложил общую недвижимость

Много лет после расставания: бывший заложил общую недвижимость

1 ответ

0
0
0

23.06.2026

Мы расстались и перестали жить вместе много лет назад, развод оформили позже, имущество никогда не делили. Недавно выяснилось, что коммерческое помещение, купленное ещё в браке и оформленное на бывшего мужа, сейчас находится в залоге по его кредиту, а он допускает просрочки. Я узнала об этом случайно от знакомых. Могу ли я защитить свою долю?

Ответ на вопрос 28.06.2026
дата ответа: 28.06.2026

Можете, но действовать нужно срочно: после обращения взыскания и реализации объекта защита значительно усложнится. Первое: имущество, нажитое в браке и не разделённое после развода, сохраняет режим общей совместной собственности бывших супругов. Передача такого имущества в залог является распоряжением им и требует согласия второго сособственника, а для сделок, подлежащих государственной регистрации, — нотариально удостоверенного согласия. Проверьте регистрационное дело: если согласие отсутствует либо оформлено с пороками, договор залога можно оспаривать; при подозрении на подделку подписи назначается почерковедческая экспертиза и подаётся заявление в органы внутренних дел. Второе: одновременно предъявляйте требование о разделе имущества с определением вашей доли. По сроку исковой давности учтите, что трёхлетний срок исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права, — эта позиция закреплена в нормативном постановлении Верховного Суда РК в редакции 2025 года; обоснуйте, что о залоге вы узнали недавно. Третье: ходатайствуйте об обеспечительных мерах — запрете регистрационных действий с помещением и приостановлении процедур обращения взыскания до рассмотрения спора. Четвёртое: банк привлекается к участию в деле, и его возражения будут строиться на добросовестности; изучите, проверял ли он семейное положение залогодателя. Пятое: как альтернативу заявите требование о взыскании денежной компенсации стоимости вашей доли с бывшего супруга.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Как привлечь супруга к ответственности за разглашение личной переписки при разводе?

1 ответ
17.02.2025
Мой муж, чтобы очернить меня в суде, показал всем наши личные сообщения и фото, включая интимного характера. Он выкладывает это в соцсети, рассказывает родственникам. Какие меры защиты предоставляет закон РК, чтобы остановить распространение конфиденциальной информации?
0
0
295

Как взыскать алименты на содержание бывшей жены после развода

1 ответ
23.08.2026
Развелась с мужем в Тарaзе после 15 лет брака, мне 52 года, последние годы не работала, посвятив себя дому и воспитанию наших общих детей, теперь после развода у меня практически нет собственного дохода и сложно найти работу в моём возрасте без актуального опыта. Бывший муж финансово благополучен. Слышала, что в отдельных случаях бывшая жена может претендовать на алименты не только на детей, но и на собственное содержание. Применимо ли это к моей ситуации?
Читать далее
0
0
38

Можно ли оспорить брак, если один из супругов признан недееспособным?

1 ответ
13.01.2025
У нас в семье случилась ситуация: мой дядя вступил в брак, находясь под опекой, так как у него психическое расстройство. Опекун не давал согласия, но брак почему-то зарегистрировали. Теперь встает вопрос о законности этого брака. Как действовать по закону?
0
0
269

Как обязать бывшую жену не менять место жительства ребёнка за рубеж, если суд оставил ребёнка с ней?

1 ответ
12.01.2025
Суд определил, что ребёнок живёт с матерью в Казахстане. Но она говорит, что возможно переедет на ПМЖ в другую страну. Я против, ведь будет сложно общаться с ребёнком. Могу ли я прописать запрет, чтобы она не вывозила ребёнка без моего согласия?
0
0
367

Как сохранить добрачный гараж, если я его сдал в аренду, а деньги шли в семейный бюджет?

1 ответ
10.01.2025
До брака у меня был гараж. В браке я стал сдавать его в аренду, и деньги мы тратили на семью. Жена говорит, что гараж стал общим, раз приносил общий доход. Как закон определяет эту ситуацию?
0
0
96

Развод с иностранцем: спорим, где будут жить дети

1 ответ
29.07.2026
Мой супруг гражданин другого государства, брак зарегистрирован в Казахстане, здесь же родились наши дети. Сейчас мы разводимся, и он настаивает, что дети должны жить с ним за границей, а я категорически против: дети ходят здесь в школу, здесь их семья и друзья. Он грозит увезти их без моего согласия. Как защитить детей и в каком суде разводиться?
Читать далее
0
0
1

Как признать отцовство, если мужчина скончался до рождения ребёнка, но семья его признаёт?

1 ответ
19.02.2025
Мой парень погиб в ДТП, когда я была беременна. Его семья не против установить, что это его ребёнок. Но в свидетельстве о рождении отец пока не указан. Как оформить посмертное признание отцовства и получить все права (в том числе наследство)?
0
0
327

Какие налоги платятся при разделе имущества между бывшими супругами?

1 ответ
30.01.2025
При разводе мы договорились, что супруг передает мне квартиру, а взамен я отказываюсь от претензий на бизнес. Нужно ли платить какой-то налог при передаче квартиры, ведь формально это похоже на сделку?
0
0
476

Нумерация актов

1 ответ
11.07.2025
В свидетельстве о рождении указана информация \"о чем в книге регистрации актов рождения ДД.ММ.2008 года произведена запись № XXXXX\" где \"X\" это цифра. Получено тогда же в 2008 году. В 2025 году получил справку о рождении, где указано \"о чем в книге регистрации актов рождения ДД.ММ.2008 года произведена запись № ХХ-ХХХ-ХХ-ХХХХХХХ\" где \"X\" это цифра.. Вопрос: почему формат номеров записей отличается? Может был закон/постановление и т.д., который изменил нумерацию актов о рождении.
Читать далее
0
0
245
Показать все