Yurkz 
Развелись давно, имущество не делили: бывший продал дачу
1 ответПосле развода прошло много лет, имущество мы не делили, всё оставалось как есть: дача и гараж были оформлены на бывшего мужа, я ими пользовалась по выходным. Недавно узнала, что он продал дачу постороннему человеку, моего согласия не спрашивал. Деньги делить отказывается, говорит, что всё давно его. Можно ли оспорить продажу или получить хотя бы половину денег?
дата ответа: 28.08.2026
У вас есть два варианта требований, и выбор между ними зависит от обстоятельств сделки. Вариант первый: оспаривание сделки. Имущество, нажитое в браке и не разделённое после развода, остаётся общей совместной собственностью бывших супругов, а распоряжение им осуществляется по обоюдному согласию; для сделок с недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Отсутствие такого согласия является основанием для оспаривания. Однако если покупатель является добросовестным приобретателем, не знавшим и не имевшим возможности узнать об отсутствии согласия, возврат имущества может оказаться невозможным. Вариант второй, часто более практичный: требование о взыскании денежной компенсации, соответствующей стоимости вашей доли в проданном имуществе. Оно предъявляется к бывшему супругу и не затрагивает покупателя, поэтому исполняется легче. Что подготовить: правоустанавливающие документы и сведения о регистрации перехода права, договор купли-продажи с указанием цены, отчёт об оценке рыночной стоимости на дату продажи, доказательства приобретения имущества в период брака. По сроку исковой давности: трёхлетний срок исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права, то есть с момента, когда стало известно о продаже, — эта позиция закреплена в нормативном постановлении Верховного Суда РК. Одновременно заявите требование о разделе гаража и ходатайствуйте о запрете регистрационных действий с ним.
Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ
5 
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.