Yurkz 
Можно ли попросить временную регистрацию в строящемся здании?
- 06.01.2025
1 ответ
Я хочу перебраться ближе к стройке, поселиться в уже готовой секции, хотя дом официально не введён. Возможно ли оформить регистрацию?
- Главная
- Вопросы
- Можно ли дольщику предъявить иск об «упущенной выгоде», если сдача жилья сорвалась, а я планировал сдавать квартиру в аренду?
Можно ли дольщику предъявить иск об «упущенной выгоде», если сдача жилья сорвалась, а я планировал сдавать квартиру в аренду?
1 ответЯ хотел получать арендный доход, но из-за задержки стройки потерял прибыль. Могу ли я взыскать эти деньги с застройщика?
дата ответа: 28.01.2025
Суды в Казахстане обычно не удовлетворяют иски об «упущенной выгоде», если она не была достоверно подтверждена реальным заключённым договором аренды. Нужно показать, что вы имели конкретного арендатора, готового снять вашу квартиру за определённую сумму, но из-за срыва вы потеряли реальный доход. «Планы на будущее» не считаются гарантированной выгодой. Суд чаще признаёт убытком расходы на аренду другого жилья (фактический ущерб), а упущенную выгоду (гипотетическую аренду) доказывать сложно. Практика обычно не в пользу дольщика, если нет убедительной документации.
Похожие вопросы
Как узнать, аккредитован ли проект долевого строительства в банке или фонде гарантирования?
- 15.02.2025
1 ответ
Застройщик говорит, что «у них всё легально, есть гарантия от Фонда». Но никакого документа не показывает. Я хочу проверить сам, куда обратиться?
Как отменить договор долевого участия, если застройщик не выполнил сроки?
- 01.01.2025
1 ответ
Я заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, внёс крупную сумму, а срок сдачи давно прошёл. Застройщик переносит дату снова и снова, нет ясности по завершению работ. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и вернуть деньги, ведь дом не достроен?
Как действовать, если застройщик требует согласия на объединение лоджии с комнатой, а я не хочу?
- 04.01.2025
1 ответ
Изначально проект подразумевал лоджию как отдельное пространство, застройщик теперь просит «убрать перегородку, сделать студию». Говорит, это «тренд». Я хочу классическую планировку. Как защитить себя?
Можно ли переоформить договор долевого участия на родственника (бесплатно), вместо уступки за деньги?
- 22.12.2024
1 ответ
Я хочу передать свою долю сестре, безвозмездно, но застройщик утверждает, что любая переуступка должна быть за плату и согласованием. Могу ли я сделать «дарение»?
Как дольщику подать коллективный иск, если стройка простаивает, а застройщик каждый раз отговаривается?
- 11.02.2025
1 ответ
Несколько десятков дольщиков хотим обратиться в суд. Застройщик не шевелится, сроки нарушил. Какие шаги оформить коллективно?
Как поступить дольщику, если супруг против оформления права собственности на меня одного, а мы вместе оплачивали?
- 01.01.2025
1 ответ
Я составляла договор долевого участия на своё имя, но муж тоже вкладывал деньги. Теперь он возражает, что в будущем квартира станет только моей. Нужно ли менять договор?
Можно ли потребовать рассрочку доплаты, если после обмеров выяснилось, что квартира больше?
- 31.01.2025
1 ответ
По договору мне насчитали ещё 3 «лишних» квадрата и требуют оплатить в течение 10 дней. Но это довольно внушительная сумма. Могу ли я просить рассрочку у застройщика?
Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?
- 21.01.2025
1 ответ
Я дольщик, дом ввели в эксплуатацию, застройщик просит начинать платить за электроэнергию, воду, охрану, хотя ещё нет финального оформления собственности. Может ли он переложить это на меня?