У меня в сельском округе есть участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), я хочу построить там дом для постоянного проживания. Как оформить перевод участка под индивидуальное жилищное строительство, и согласует ли акимат такое изменение?
Перевод земель из одной категории в другую регулируется Земельным кодексом РК и решениями местных исполнительных органов. Если участок сейчас в сельхозназначении (ЛПХ), а вы хотите ИЖС, нужно подать заявление в акимат о смене целевого назначения. При этом акимат будет оценивать, совместимо ли расположение участка с застройкой, есть ли необходимые коммуникации, соответствует ли генплану или плану детальной планировки населённого пункта. Если всё согласуется (участок попадает в зону жилой застройки по генплану), могут перевести на ИЖС. Вы оплатите разницу (если есть) в кадастровой стоимости при изменении категории. После официального решения оформляется новый правоустанавливающий документ с пометкой «для индивидуального жилищного строительства». Тогда сможете строить дом по правилам ИЖС.
Yurkz