Можно ли изменить целевое назначение с «земли сельхозназначения» на ИЖС? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли изменить целевое назначение с «земли сельхозназначения» на ИЖС?

Можно ли изменить целевое назначение с «земли сельхозназначения» на ИЖС?

1 ответ

0
0
1158

28.12.2024

У меня в сельском округе есть участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), я хочу построить там дом для постоянного проживания. Как оформить перевод участка под индивидуальное жилищное строительство, и согласует ли акимат такое изменение?

Ответ на вопрос 01.01.2025
дата ответа: 01.01.2025

Перевод земель из одной категории в другую регулируется Земельным кодексом РК и решениями местных исполнительных органов. Если участок сейчас в сельхозназначении (ЛПХ), а вы хотите ИЖС, нужно подать заявление в акимат о смене целевого назначения. При этом акимат будет оценивать, совместимо ли расположение участка с застройкой, есть ли необходимые коммуникации, соответствует ли генплану или плану детальной планировки населённого пункта. Если всё согласуется (участок попадает в зону жилой застройки по генплану), могут перевести на ИЖС. Вы оплатите разницу (если есть) в кадастровой стоимости при изменении категории. После официального решения оформляется новый правоустанавливающий документ с пометкой «для индивидуального жилищного строительства». Тогда сможете строить дом по правилам ИЖС.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Незаконное строительство на землях общего пользования во дворе

1 ответ
19.08.2026
Один из жильцов нашего многоквартирного дома в Уральске самовольно огородил и застроил часть придомовой территории общего пользования — поставил капитальный гараж прямо на общей земле, которая должна использоваться всеми жильцами, включая детскую площадку. Как заставить его снести незаконную постройку и освободить общую территорию?
Читать далее
0
0
21

Можно ли переоформить землю, если предыдущий хозяин не достроил коттедж?

1 ответ
18.12.2024
Я купил участок с недостроенным домом, но в документах земля всё ещё значится за прежним владельцем. Хочу оформить на себя и дальше достроить. Достаточно ли обычного договора купли-продажи, чтобы ЦОН перерегистрировал и землю, и недострой?
0
0
343

Можно ли получать аренду за придомовую территорию, если в ней расположен магазин?

1 ответ
09.12.2024
Мы в ОСИ многоквартирного дома, а на придомовой земле магазин построен давно (отдельно стоящее здание). Хозяин магазина платит только налоги, но не платит ОСИ за использование участка. Можем ли мы брать с него аренду?
0
0
246

Сосед самовольно передвинул забор и захватил часть моего участка

1 ответ
24.09.2026
Обнаружил, что сосед по дачному участку в мое отсутствие переставил разделительный забор на добрых полтора метра вглубь моей территории, объясняя это тем, что якобы прежний забор стоял неправильно и не соответствовал границам по документам. Никаких совместных измерений или согласований со мной он не проводил, просто в одностороннем порядке переставил ограждение и начал использовать захваченную полосу земли под свои посадки. Как восстановить справедливые границы участка и вернуть захваченную территорию?
Читать далее
0
0
10
Показать все