
Можно ли изменить целевое назначение с «земли сельхозназначения» на ИЖС?
1 ответУ меня в сельском округе есть участок под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), я хочу построить там дом для постоянного проживания. Как оформить перевод участка под индивидуальное жилищное строительство, и согласует ли акимат такое изменение?
Перевод земель из одной категории в другую регулируется Земельным кодексом РК и решениями местных исполнительных органов. Если участок сейчас в сельхозназначении (ЛПХ), а вы хотите ИЖС, нужно подать заявление в акимат о смене целевого назначения. При этом акимат будет оценивать, совместимо ли расположение участка с застройкой, есть ли необходимые коммуникации, соответствует ли генплану или плану детальной планировки населённого пункта. Если всё согласуется (участок попадает в зону жилой застройки по генплану), могут перевести на ИЖС. Вы оплатите разницу (если есть) в кадастровой стоимости при изменении категории. После официального решения оформляется новый правоустанавливающий документ с пометкой «для индивидуального жилищного строительства». Тогда сможете строить дом по правилам ИЖС.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Похожие вопросы
Можно ли построить гараж вплотную к забору соседей?
- 19.02.2025
Незаконное строительство на землях общего пользования во дворе
- 19.08.2026
Как оформить участок, если земля была выделена коллективному хозяйству, а я купил долю другого участника?
- 30.12.2024
Можно ли переоформить землю, если предыдущий хозяин не достроил коттедж?
- 18.12.2024
Можно ли получать аренду за придомовую территорию, если в ней расположен магазин?
- 09.12.2024
Можно ли переоформить «частную собственность» земли на «совместную собственность супругов»?
- 01.12.2024
Как распоряжаться участком, находящимся в общей долевой собственности с бывшим супругом?
- 16.12.2024
Как получить разрешение на рубку старых деревьев на своём участке?
- 08.12.2024
Сосед самовольно передвинул забор и захватил часть моего участка
- 24.09.2026