можно ли гражданину РК поменять назначение ЗУ с дачного на ИЖС бесплатно
  • Главная
  • Вопросы
  • можно ли гражданину РК поменять назначение ЗУ с дачного на ИЖС бесплатно

можно ли гражданину РК поменять назначение ЗУ с дачного на ИЖС бесплатно

1 ответ

Аулбекова Динара

0
0
1122

02.05.2025

у меня в собственности имеется ЗУ с назначением под дачное строительство. хотела бы поменять его на ИЖС. мне в ЦОНе сказали, что гражданин РК только один раз может поменять назначение ЗУ под ИЖС бесплатно.. ранее мной уже было подано заявление на изменение участка с дачного под ИЖС, где уже был построен дом и выданы все разрешительные документы. это заявление мое удовлетворено. Теперь могу ли я без оплаты поменять назначение моего второго ЗУ с дачного на ИЖС и в будущем построить дом. оба участка находятся на одной улице, один получен от матери договором дарения (она купила его в 2009 году), а второй куплен нами с супругом в 2019 году.

Ответ на вопрос 02.05.2025
дата ответа: 02.05.2025

Уважаемая Динара,

В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, бесплатное изменение целевого назначения земельного участка с дачного строительства на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) допускается однократно в отношении одного земельного участка, находящегося в частной собственности гражданина РК.

Правовая основа:
Согласно пункту 4 статьи 14 Закона РК «О дачном хозяйстве»:

"Граждане Республики Казахстан имеют право однократно бесплатно изменить целевое назначение земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства, на ИЖС, при условии его соответствия требованиям градостроительной документации."

Важные уточнения:
Вы уже воспользовались правом на бесплатную смену назначения в отношении одного участка — соответственно, второй участок вы можете перевести только на платной основе.

Закон не делает различий между участками, полученными по договору дарения или купли-продажи — важен факт владения вами обоими участками и однократность применения льготы.

Местонахождение участков (одна улица) или их происхождение (от кого получены) не влияет на право второй бесплатной переоформления.

Возможное решение:
Если вы хотите перевести второй участок в ИЖС, то:

необходимо подать заявление в акимат через ЦОН;

пройти процедуру платной смены целевого назначения, включая разработку проекта детальной планировки (при необходимости), экспертизу и утверждение.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Кадастровая стоимость квартиры завышена и раздувает налог

1 ответ
16.08.2026
Получил уведомление о начисленном налоге на имущество, сумма оказалась заметно больше, чем в прошлые годы, при выяснении причин обнаружил, что кадастровая стоимость моей квартиры внезапно была пересчитана в сторону значительного увеличения, хотя реальная рыночная ситуация в районе, насколько я вижу по объявлениям о продаже аналогичных квартир, скорее обратная — цены на подобное жилье в последнее время немного снизились. Как оспорить завышенную кадастровую оценку и добиться пересмотра начисленного налога?
Читать далее
0
0
8
Показать все