Можно ли легализовать подземный этаж (цоколь), который не был в проекте?

Цокольный или подвальный этаж – это важная конструктивная часть здания. Если изначально в проекте не было, а вы его сделали, официально это «самовольная реконструкция». Нужно заказать корректировку проекта в лицензированной проектной фирме. Затем подать заявление в архитектуру на внесение изменений. При проверке убедятся, что несущие конструкции безопасны, не нарушены инженерные сети. Получив согласие, вызовите БТИ, они учтут цоколь в техпаспорте. В итоге можно оформить документально «двухэтажное здание (цоколь+надземный)». Без этой процедуры при попытке ввести дом в эксплуатацию, продать или сдать в залог возникнут проблемы.