Можно ли отменить продажу гаража, если выяснилось, что земля под ним не в собственности?

Если продавец не предупредил, что земля не является его собственностью, и вы заблуждались относительно прав на земельный участок, это может быть существенным обстоятельством. Подайте иск о признании сделки недействительной по ст. 159 ГК РК, аргументируя, что вас ввели в заблуждение относительно прав на землю. Суд рассмотрит, указывал ли продавец, что земля в аренде или вообще чужая. Если сам гараж — движимое имущество, и вы ожидали купить полноценный объект с землёй, суд, признав обман, расторгнет сделку, обязав вернуть деньги. Имейте доказательства (объявления, договор, переписку), где продавец не раскрыл отсутствие земельного права. Иначе, если договор прямо говорит о продаже лишь «сооружения», придётся смириться, что земля не входит.