Мой квартиросъёмщик затопил стиральную машину, она сломалась, ремонт дорогой. Говорит, это была «случайность», платить отказывается. Хочу немедленно расторгнуть договор, ведь это ущерб моему имуществу. Имею ли право?
Ущерб, причинённый по неосторожности, тоже подлежит возмещению (ст. 917 ГК РК). В суде вы можете требовать компенсации. Что касается выселения – если очевидно, что арендатор нарушил обязанность бережного отношения к имуществу, можно считать это существенным нарушением условий аренды. Направьте претензию: оплатить ремонт или заменить машину. Если отказывается, подавайте иск, одновременно расторгая договор. Суд оценит масштаб ущерба: поломка стиральной машины – это не обязательно «систематическое неисполнение». Но если ущерб значителен, а арендатор отказывается возмещать, суд может признать расторжение допустимым. На будущее пропишите в договоре детали ответственности за порчу техники и механизм замены или оплаты.
5 
Yurkz 
