Можно ли выселить арендатора за отказ платить залог на второй год аренды?

Если в тексте нет прямого условия, что при продлении срока аренды заново вносится залог, то арендатор формально не обязан платить второй раз. Продление на тех же условиях не подразумевает повторения залога. Чтобы выселить за отказ, нужно доказать, что договором предусмотрена повторная уплата. Если не было чёткой записи, суд признает ваши требования необоснованными. Обычно залог вносится однократно при вступлении в жильё, покрывая риски. Если вы хотите обязательный залог и на второй год, надо было прописать прямое условие. В отсутствии такового расторгнуть договор за «отказ» может быть сложно. Вы можете предложить дополнительное соглашение с новым залогом, но если наниматель не соглашается, единственный путь – официальное завершение аренды по истечении срока, а не досрочное прекращение, если иных нарушений нет.