Yurkz 
При призании дома аварийным
- 11.11.2024
1 ответ
Если многоквартийный жилой дом признают аварийным - у меня в этом доме 2 квартиры, выплатят ли мне компенсацию за 2 квартиры? На какую компенсацию мы можем расчитывать?
- Главная
- Вопросы
- Можно ли оспорить договор купли-продажи, если часть денег не была фактически уплачена покупателем?
Можно ли оспорить договор купли-продажи, если часть денег не была фактически уплачена покупателем?
1 ответПродавец заявил, что получил всю сумму, хотя реальной передачи денег за квартиру не было. Это, возможно, сговор или фиктивная сделка. Как можно отменить регистрацию права собственности, если подача в ЦОН уже прошла?
дата ответа: 14.12.2024
Если на самом деле покупатель не передал деньги, а продавец лишь фиктивно расписался в получении, сделка может считаться притворной или мнимой (ст. 159 ГК РК). Нужно в суде доказывать отсутствие реального расчёта: нет банковских проводок, расписок. Если суд установит, что это была только видимость покупки (либо цель обойти запрет на дарение, уйти от налогов), сделку признают недействительной, и право собственности вернётся продавцу. Обычно продавец сам должен подать иск, утверждая, что не получал фактически денег. Если он добровольно подтверждает якобы получение, значит может быть сговор. Третьи лица (наследники, кредиторы) при наличии интереса могут оспорить сделку. Суд оценит все доказательства: как передавались деньги, существуют ли расписки, свидетельские показания, банковские операции.
Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Похожие вопросы
Как выселить гражданских родственников, которые зарегистрированы в комнате, но не вносят оплату?
- 22.12.2024
1 ответ
У меня комната в общежитии, зарегистрированы дальние родственники, фактически они не платят за неё, не живут, а у меня лишняя регистрация. Как выписать их?
Как оспорить договор дарения доли квартиры от лица, который позже объявлен недееспособным?
- 13.02.2025
1 ответ
У нас есть сомнения, что в момент подписания дарственной человек уже страдал психическим расстройством, но недееспособным признан официально лишь позже. Может ли семья отменить дарение, сославшись на невозможность осознавать действия?
Можно ли выселить гостей, которых арендатор пустил на длительное время?
- 20.02.2025
1 ответ
Я сдаю квартиру одному арендатору, но обнаружил, что у него постоянно живут 2-3 «гостя». В договоре об этом ничего не сказано. Хочу, чтобы они съехали. Имею ли я право требовать выселения гостей, если главный арендатор против?
Как выселить квартирантов без договора, если они платили налом и вдруг решили «никуда не уходить»?
- 23.01.2025
1 ответ
Я пустил знакомых пожить, платили мне наличными каждый месяц без расписок, договора нет. Теперь хочу чтобы они съехали, но они говорят «какие претензии, договор покажи?». Как заставить их освободить моё жильё?
Затопление помещения
- 05.03.2025
1 ответ
Здравствуйте! Хочу узнать кто в ответе за аварию на стоянке по холодному водоснабжению. КСК или владелец квартиры? Согласно \"Закону о жилищных отношениях\" статья 40 пункт 4 разве не КСК несёт ответственность?
Как принудительно взыскать коммунальные долги с соседей в многоквартирном доме?
- 03.02.2025
1 ответ
Наша управляющая компания (КСК) жалуется, что несколько собственников квартир систематически не платят за коммунальные услуги. Из-за них страдают остальные: не хватает средств на ремонт и уборку. Можно ли как-то заставить неплательщиков оплатить долги?
Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?
- 07.12.2024
1 ответ
Я указал в договоре: «При просрочке более 10 дней арендодатель имеет право немедленно выселить нанимателя». Если просрочка случилась, могу ли я просто прийти и сменить замки, поскольку есть такой пункт?
Как оспорить самовольное присвоение места на парковке?
- 02.01.2025
1 ответ
В нашем дворе общий паркинг для всех жильцов, но один сосед поставил цепочки и таблички, что место теперь «только его». Остальные не могут там парковаться, а при попытке занять он угрожает вызвать эвакуатор. Мы считаем, что придомовая территория – общая собственность, и никто не вправе закреплять её за собой без общего решения. Как грамотно прекратить это самовольное присвоение?
Читать далее
5 
