Наёмный директор продал актив без одобрения: как оспорить сделку? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Наёмный директор продал актив без одобрения: как оспорить сделку?

Наёмный директор продал актив без одобрения: как оспорить сделку?

1 ответ

0
0
13

28.07.2026

Мы участники ТОО, нашего наёмного директора уполномочили только на текущие операции. Без ведома собрания он продал участок земли, входивший в основные активы, по цене, которая, по оценке, ниже рыночной. Покупатель — компания, связанная с его знакомыми. Земля уже зарегистрирована на нового собственника. Что можно сделать, как вернуть актив и привлечь директора к ответственности?

Ответ на вопрос 30.07.2026
дата ответа: 30.07.2026

Сделка, совершённая директором за пределами полномочий, может быть оспорена. Требуется доказать, что решение о продаже относилось к компетенции собрания или требовало согласия участников, а директор действовал без него, и что контрагент знал или должен был знать об ограничении полномочий. Такие обстоятельства подтверждаются уставом, решением собрания, публичными сведениями о том, кто входит в исполнительный орган, и связями между директором и покупателем.

Подайте иск о признании сделки недействительной и применении последствий, а также заявление об обеспечительных мерах, включая запрет распоряжаться участком. Если покупатель уже перепродал землю добросовестному приобретателю, возврат может оказаться невозможным, тогда остаётся взыскание убытков с директора и, при доказанном сговоре, с иных лиц. Директор отвечает перед товариществом за причинённый ущерб, в том числе действиями, выходящими за пределы полномочий; кроме того, собрание вправе прекратить его полномочия. Соберите оценку стоимости участка, доказательства заниженной цены, переписку и материалы о связях с покупателем.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Как удостоверить продажу доли в ТОО, если продавец находится за границей?

1 ответ
02.09.2026
Я покупаю пятьдесят процентов доли в ТОО у партнёра, который живёт в другой стране и не может приехать. Он готов подписать договор дистанционно и выдать доверенность. Как правильно оформить такую сделку, чтобы нотариус её удостоверил и покупателю не грозило оспаривание?
0
0
10

Как правильно ликвидировать ТОО без долгов и рисков для учредителей

1 ответ
04.06.2026
У нас небольшое ТОО в Костанае, деятельность фактически прекращена уже полгода, долгов перед контрагентами и бюджетом нет, хотим официально ликвидировать компанию, чтобы не платить символические налоги за неработающий бизнес и не отчитываться. Как правильно провести процедуру ликвидации, чтобы всё было оформлено законно и без рисков для учредителей в дальнейшем?
Читать далее
0
0
9

Как внести clarifications в договор, если одна из сторон заметила неточности?

1 ответ
20.01.2025
Мы подписали договор, но спустя пару недель одна из сторон заявляет, что формулировка пункта о сроке поставки двусмысленна. Можно ли дополнить договор уточнениями, и надо ли заново подписывать весь договор?
0
0
136

Стартап без защиты: партнёр может увести проект и клиентов

1 ответ
04.07.2026
Мы зарегистрировали ТОО втроём, доли равные, всё делается на доверии. Разработчик хранит код на личном компьютере, домен и аккаунты оформлены на него же, договоров об интеллектуальной собственности нет. Один из партнёров начал вести переговоры с потенциальным инвестором отдельно от нас. Как защитить компанию от того, чтобы проект просто увели вместе с командой и наработками?
Читать далее
0
0
9

Кризис в компании: как договориться с кредиторами и не обанкротиться

1 ответ
27.07.2026
У компании накопились долги перед банком, поставщиками и по налогам, выручка упала вдвое. Часть кредиторов согласна подождать, другие подают иски, налоговая приостановила расходные операции по счетам. Бизнес при этом жизнеспособен, есть контракты на следующий год. Хочу договориться со всеми сразу и сохранить компанию. Какие процедуры для этого предусмотрены законом?
Читать далее
0
0
12

Как защитить себя при банкротстве контрагента?

1 ответ
21.12.2024
Наш контрагент оказался в тяжелом финансовом положении и на грани банкротства. Как минимизировать убытки и вернуть хотя бы часть долга, если он официально объявит о банкротстве?
0
0
59

Блогер выпустил разгромный обзор на наш бизнес: можно ли удалить видео?

1 ответ
12.07.2026
Известный блогер выпустил ролик, где утверждает, что наши товары небезопасны и что мы «торгуем подделкой». Часть претензий верна в части упаковки, но в целом неправда. Просмотры растут, продажи падают. Можно ли потребовать удалить ролик и взыскать ущерб?
0
0
10

Бывший сотрудник порочит компанию: как защитить деловую репутацию?

1 ответ
31.08.2026
После увольнения бывший менеджер пишет в чатах и соцсетях, что наша компания обманывает заказчиков, не платит налоги и заставляет работать без оформления. Ничего из этого нет. Клиенты начали задавать вопросы. Как защитить деловую репутацию и остановить распространение?
0
0
9

Заём от участника своему ТОО: какие риски по налогам и как оформить возврат?

1 ответ
19.08.2026
Я участник ТОО, планирую предоставить компании заём для оборотных средств. Хочу без процентов, чтобы не платить налоги. Бухгалтер сомневается. Как правильно оформить такой заём, какие налоговые последствия для меня и компании и как безопасно вернуть деньги?
0
0
6
Показать все