
Наёмный директор продал актив без одобрения: как оспорить сделку?
1 ответМы участники ТОО, нашего наёмного директора уполномочили только на текущие операции. Без ведома собрания он продал участок земли, входивший в основные активы, по цене, которая, по оценке, ниже рыночной. Покупатель — компания, связанная с его знакомыми. Земля уже зарегистрирована на нового собственника. Что можно сделать, как вернуть актив и привлечь директора к ответственности?
Сделка, совершённая директором за пределами полномочий, может быть оспорена. Требуется доказать, что решение о продаже относилось к компетенции собрания или требовало согласия участников, а директор действовал без него, и что контрагент знал или должен был знать об ограничении полномочий. Такие обстоятельства подтверждаются уставом, решением собрания, публичными сведениями о том, кто входит в исполнительный орган, и связями между директором и покупателем.
Подайте иск о признании сделки недействительной и применении последствий, а также заявление об обеспечительных мерах, включая запрет распоряжаться участком. Если покупатель уже перепродал землю добросовестному приобретателю, возврат может оказаться невозможным, тогда остаётся взыскание убытков с директора и, при доказанном сговоре, с иных лиц. Директор отвечает перед товариществом за причинённый ущерб, в том числе действиями, выходящими за пределы полномочий; кроме того, собрание вправе прекратить его полномочия. Соберите оценку стоимости участка, доказательства заниженной цены, переписку и материалы о связях с покупателем.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Due Diligence бизнеса
- Регистрация ИП
- Правовая поддержка франчайзинга
- Защита деловой репутации организации
- Сопровождение ГЧП проектов
- Корпоративные споры между учредителями
- Сопровождение сделок слияния и поглощения (M&A)
- Сопровождение продажи бизнеса
- Регистрация компаний в МФЦА
- Услуги для юридических лиц
- Инвестиционные споры
- Регистрация ТОО
- Ликвидация ИП
- Абонентское юридическое обслуживание бизнеса
- Ликвидация ТОО
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как удостоверить продажу доли в ТОО, если продавец находится за границей?
- 02.09.2026
Как правильно ликвидировать ТОО без долгов и рисков для учредителей
- 04.06.2026
Как внести clarifications в договор, если одна из сторон заметила неточности?
- 20.01.2025
Стартап без защиты: партнёр может увести проект и клиентов
- 04.07.2026
Кризис в компании: как договориться с кредиторами и не обанкротиться
- 27.07.2026
Как защитить себя при банкротстве контрагента?
- 21.12.2024
Блогер выпустил разгромный обзор на наш бизнес: можно ли удалить видео?
- 12.07.2026
Бывший сотрудник порочит компанию: как защитить деловую репутацию?
- 31.08.2026
Заём от участника своему ТОО: какие риски по налогам и как оформить возврат?
- 19.08.2026