По поддельной доверенности продали квартиру: как вернуть недвижимость? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • По поддельной доверенности продали квартиру: как вернуть недвижимость?

По поддельной доверенности продали квартиру: как вернуть недвижимость?

1 ответ

0
0
15

08.09.2026

Узнал, что моя квартира продана другому человеку по доверенности от моего имени. Я такой доверенности никогда не выдавал, подпись, по-моему, подделана, нотариус, к которому я не приходил, её «удостоверил». Покупатель уже зарегистрирован собственником. Как вернуть квартиру и что делать в первую очередь?

Ответ на вопрос 09.09.2026
дата ответа: 09.09.2026

Если доверенность подложная, она не порождает правовых последствий, а сделка купли-продажи, совершённая на её основании, может быть признана недействительной. Одновременно действия по подделке документов и незаконному отчуждению имущества могут образовывать состав преступления по УК РК.
Срочно подайте заявление в полицию о мошенничестве и подделке документов, приложив всё, что подтверждает, что вы не подписывали доверенность и не были у нотариуса (справки о нахождении в другом месте, билеты, записи). Получите в нотариальной палате или у нотариуса копию доверенности и реестровую запись. Закажите почерковедческую экспертизу подписи.
В суде предъявите иск о признании доверенности и договора недействительными и об истребовании квартиры у добросовестного приобретателя или покупателя. Закон защищает добросовестного приобретателя, но если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, оно может быть истребовано. Просите обеспечительные меры: запрет на регистрационные действия с квартирой, чтобы её не перепродали. Также вы вправе обратиться к нотариусу и его страховщику за возмещением, если он нарушил правила.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Банк требует долг умершего родственника при отсутствии наследства

1 ответ
10.09.2026
Умерла мать, у неё был небольшой потребительский кредит. Никакого имущества после неё не осталось — ни квартиры, ни вклада, ничего. Наследство я не принимал. Банк звонит мне и требует погасить кредит матери. Обязан ли я платить?
0
0
11

Касательно алиментов

1 ответ
26.09.2025
Прочел статью про алиментные обязательства. Подскажите, как можно прекратить выплату алиментов, если с получателем алиментных выплат достигнута устная договоренность. Нужно ли обращаться в суд, так как установление алиментных обязательств было установлено судебным приказом или же получатель алиментов может обратиться к ЧСИ и забрать исполнительный лист. Благодарю!
Читать далее
0
0
300

Выиграли спор с компанией, а она выводит активы: как успеть взыскать

1 ответ
08.08.2026
Мы получили решение о взыскании с контрагента крупной суммы по коммерческому спору, оно вступило в силу, исполнительный лист предъявлен. Но должник явно готовится к банкротству: переоформляет технику на другую фирму с теми же учредителями, распродаёт остатки, счета почти пустые. Что можно предпринять быстро, чтобы не остаться ни с чем?
Читать далее
0
0
7

раздел имущества (аппеляция)

1 ответ
29.08.2025
Добрый день! 2023 году было производство по разделу общего имущества между супругами. в рамках которого от имени итца (это я) выступал адвокат. один из предметов разделения активов была доля в бизнесе компания 1 и сделки по ДКП компании2: 1. компания 1 - действующий бизнес, по которому ответчик указывал на финансовые убытки и предлагал 12 тыс тенге в счет выкупа доли. 1/4 2. компания2 - была продана доля в 06.09.2017 за 100 млн тг. позже отменяется эта сделка и 23.05.2018 повторно продается за 11 000 тг. на вопрос что я согласие свое не могла дать без вопросов, пояснили что мое согласие было и в ДКП нотариус об этом сообщает. во время процесса мне не предоставляли ни документы , и я решила заключить мировое т.к. процесс длился долго. я выкупила долю в квартире оформив ипотеку на себя и передала деньги быв мужу. теперь сегодня я получила доступ в судкабинет , где я читаю все уведомления дела. и я обратила внимание на следующее 28.07.23 суд выносить определение пригласить на процесс компанию 1 и компанию 2 . при этом я не в курсе об этом и в это же время со мной связывается бывший супруг для урегулирование мировым соглашением приводя доводы что суд может самостоятельно реализовать квартиру, там наши дети и мы останемся ни с чем. я была уже измотана многочисленными спорами и разговорами что согласилась и мы подписываем его 02.08.23. и решаю искать ипотеку на рынке чтобы сохранить себе и детям квартиру. теперь я понимаю что если бы я тогда не допустила этого соглашения, послушала бы участие этих двух компании мое решение было бы абсолютно другое. могу ли я сейчас обжаловать либо вновь начать дело против данного решения.
Читать далее
0
0
99

Мошенничество

1 ответ
21.07.2025
Здравствуйте! Случилась такая ситуация что знакомый моего друга взял под расписку деньги у другого человека и в итоге обманул его, меня, друга и исчез. Проблема в том что деньги поступали на мой счёт но после были переведены на другой счёт, по просьбе, я не знал что это за деньги, просто попросили перевести и всё, не получил даже с этого какую-то выгоду, не брал чужие деньги, сразу перевёл как получил счёт всю сумму. Сейчас потерпевший хочет подавать в суд, с моей стороны есть ксерокопия расписки, скриншоты как этот мошенник перестал отвечать мне на сообщения так как я ему занимал также но без расписки маленькую сумму, всего 100 тыс тенге, украл он в общей сумме 2.7 млнг тенге. Как я узнал о ситуации я сразу написал потерпевшему, предоставил всю информацию которую знал, все транзакции и скриншоты, рассказал всё как есть. До момента после перевода также я осуществлял перевозку на устному договору с точки А в точку Б данного лица и моего друга, не ходил никуда с ними, только перевозил на машине по найму как услуга перевозки за что получил оплату. Ситуация была уже как 2 года назад, и только сейчас потерпевший хочет подать в суд, когда я связался с потерпевшим также сказал ему что имеются ли ко мне какие-то притензии? Если я как-то навредил, готов выплатить какую-то компенсацию и если что-то нарушил. Он отказался и сказал что только с моей стороны быть как свидетелем и рассказать всю правду (всю переписку заскринил моего сотрудничества с ним и этих слов). В итоге вопрос, может ли мне что-то грозить в суде? Может ли сам суд расценить меня кем-то в случаях если потерпевший не имеет ко мне притензий по всем ситуациям? В расписке не участвовал, не фигурировал (единственное не осталась переписка где меня просили деньги перевести что очень плохо), как поступать? Могу ли я о чем-то переживать со стороны закона? Могут ли меня обязать к чему-то?
Читать далее
0
0
189

Как привлечь к ответственности за сбор данных через фальшивые розыгрыши?

1 ответ
05.08.2026
Мне в мессенджере пришла ссылка на «розыгрыш призов», нужно было заполнить анкету с ФИО, ИИН, телефоном, фото удостоверения. Я заполнил, а через несколько дней стали звонить мошенники, зная мои данные, а на моё имя пытались оформить микрозайм. Как привлечь организаторов к ответственности, куда обращаться и что делать с уже переданными данными?
Читать далее
0
0
6

Оскорбление в ватсапе

1 ответ
24.04.2025
Здравствуйте, если в ватсапе написали оскорбления и нецензурные слова, можно ли привлечь? И срок давности?
0
0
3083

Клевета

1 ответ
24.05.2025
Здравствуйте такой вопрос? Человек в ватцапе написал что Я чуть в тюрьме не сидела,что Якобы меня подобрали полною чушь. В данном случаи можно на человека подать в суд полностью меня оклеветал! Это все было написано на аудиторию скриншоты есть
0
0
98

Хочу договориться с оппонентом мирно, но процесс уже далеко зашел

1 ответ
13.09.2026
Судебное разбирательство длится уже несколько месяцев, обе стороны вложили немало сил и денег в судебные издержки, но в последнее время появилась реальная возможность договориться мирным путем на взаимоприемлемых условиях. Опасаюсь, что раз процесс уже запущен и назначены следующие заседания, поздно предлагать мировое соглашение, да и не совсем понимаю, как правильно оформить такую договоренность, чтобы она имела реальную юридическую силу, а не осталась просто устным обещанием.
Читать далее
0
0
9
Показать все