По поддельной доверенности продали квартиру: как вернуть недвижимость?
1 ответУзнал, что моя квартира продана другому человеку по доверенности от моего имени. Я такой доверенности никогда не выдавал, подпись, по-моему, подделана, нотариус, к которому я не приходил, её «удостоверил». Покупатель уже зарегистрирован собственником. Как вернуть квартиру и что делать в первую очередь?
Если доверенность подложная, она не порождает правовых последствий, а сделка купли-продажи, совершённая на её основании, может быть признана недействительной. Одновременно действия по подделке документов и незаконному отчуждению имущества могут образовывать состав преступления по УК РК.
Срочно подайте заявление в полицию о мошенничестве и подделке документов, приложив всё, что подтверждает, что вы не подписывали доверенность и не были у нотариуса (справки о нахождении в другом месте, билеты, записи). Получите в нотариальной палате или у нотариуса копию доверенности и реестровую запись. Закажите почерковедческую экспертизу подписи.
В суде предъявите иск о признании доверенности и договора недействительными и об истребовании квартиры у добросовестного приобретателя или покупателя. Закон защищает добросовестного приобретателя, но если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, оно может быть истребовано. Просите обеспечительные меры: запрет на регистрационные действия с квартирой, чтобы её не перепродали. Также вы вправе обратиться к нотариусу и его страховщику за возмещением, если он нарушил правила.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Взыскание неустойки и штрафов
- Гражданское право
- Признание сделок недействительными
- Защита права собственности
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Банк требует долг умершего родственника при отсутствии наследства
- 10.09.2026
Касательно алиментов
- 26.09.2025
Выиграли спор с компанией, а она выводит активы: как успеть взыскать
- 08.08.2026
раздел имущества (аппеляция)
- 29.08.2025
Мошенничество
- 21.07.2025
Как привлечь к ответственности за сбор данных через фальшивые розыгрыши?
- 05.08.2026
Оскорбление в ватсапе
- 24.04.2025
Клевета
- 24.05.2025
Хочу договориться с оппонентом мирно, но процесс уже далеко зашел
- 13.09.2026
