
Подрядчик срывает сроки и просит оплату за «доп. работы»: как защититься?
1 ответМы строим складской комплекс, генеральный подрядчик отстаёт от графика уже на два месяца и теперь предъявил счёт за дополнительные работы, которых мы не заказывали. Подрядчик говорит, что они были необходимы из-за «неучтённых» условий грунта. Письменного согласования нет. Технический надзор в переписке подтверждал некоторые изменения. Как оценить требования подрядчика и не оплатить лишнее?
Ключевой вопрос — оформление: дополнительные работы, не предусмотренные договором и сметой, как правило, оплачиваются, если заказчик их согласовал, а подрядчик своевременно предупредил о необходимости. Если письменного согласования нет, подрядчику придётся доказывать необходимость работ и то, что вы знали о них и не возражали. Слова технического надзора о согласии не заменяют решения заказчика, но могут стать доказательством, если он действовал в пределах полномочий, указанных в договоре: проверьте эти полномочия.
Запросите у подрядчика расчёт, исполнительную документацию, акты скрытых работ, сметы. Для оценки объёма и стоимости закажите строительно-техническую экспертизу. Отдельно проверьте довод о «неучтённых» грунтах: были ли выполнены изыскания, есть ли в них данные, которые подрядчик мог и должен был учесть. Ответьте письменно с указанием, какие работы вы готовы принять и почему не признаёте остальные. Одновременно фиксируйте нарушение сроков: акты о простоях, письма, график и рассматривайте встречные требования о неустойке за просрочку и зачёте.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорное право
- Юридическая экспертиза договора
- Расторжение договоров через суд
- Договорные споры в суде
- Составление договоров под ключ
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть договор кредита с автосалоном и вернуть автомобиль?
- 09.01.2025
Можно ли включить в договор подряда пункт о «праве заказчика на отказ в любое время»?
- 09.02.2025
Заказчик не подписывает акт по перевозке, хотя груз получен
- 30.08.2026
Исполнитель срывает сроки оказания услуг по договору. Как защитить интересы?
- 13.07.2026
Консультант по сертификации сделал часть документов и требует всю оплату
- 05.07.2026
Франчайзер в одностороннем порядке повысил роялти. Можно ли это оспорить?
- 26.06.2026
Заказчик не платит за изменения при монтаже: как подрядчику закрепить права?
- 05.08.2026
Франчайзер не возвращает паушальный взнос после расторжения договора
- 21.07.2026
Исполнитель сорвал часть работ на выставке, но выставил счёт на всё
- 07.08.2026