Подрядчик по коммерческому зданию обанкротился: как вернуть аванс и достроить? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Подрядчик по коммерческому зданию обанкротился: как вернуть аванс и достроить?

Подрядчик по коммерческому зданию обанкротился: как вернуть аванс и достроить?

1 ответ

0
0
5

14.07.2026

Мы заказали строительство коммерческого здания в Шымкенте, выплатили большой аванс. Подрядчик обанкротился, объект недостроен. Как вернуть аванс и что делать, чтобы достроить здание и не потерять уже вложенное?

Ответ на вопрос 17.07.2026
дата ответа: 17.07.2026

Сначала определите юридическое положение. Если в отношении подрядчика возбуждена процедура банкротства, ваши требования о возврате аванса подлежат заявлению банкротному управляющему в установленный срок, чтобы попасть в реестр требований кредиторов; пропуск срока может ухудшить вашу позицию. Проверьте договор: есть ли обеспечение исполнения: банковская гарантия, залог, удержание, поручительство. Если есть банковская гарантия возврата аванса, обращайтесь с требованием к банку-гаранту в срок и по форме, установленным гарантией. Дальше: закажите независимую оценку выполненных работ и акт освидетельствования незавершённого объекта, чтобы определить, что оплачено, а что нет. Расторгните договор, если он не расторгнут, и вывезите или сохраните материалы, принадлежащие вам. Получите проектную и исполнительную документацию. Выберите нового подрядчика для достройки, учтите риски: пересчёт объёмов и гарантии. Охраняйте объект от порчи. Если подрядчик выводил активы, консультируйтесь об оспаривании сделок.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Бригада остановила стройку бани и не возвращает аванс после расторжения

1 ответ
26.06.2026
Договорились с бригадой о строительстве бани, перевёл аванс. Работы дошли до фундамента и остановились: бригада говорит, что сорвали срок из-за погоды, и просит доплату. Я отказался и расторг договор. Теперь подрядчик отказывается вернуть аванс, утверждая, что «ушёл на материалы». Что делать?
0
0
5

Франчайзер не выполняет обязательства по маркетингу в оговорённый срок

1 ответ
26.07.2026
По договору франчайзер должен был запустить общенациональную рекламную кампанию к открытию нашей точки и предоставить готовые макеты. Открытие состоялось, а рекламы нет, материалы получены с опозданием на месяц. Мы недополучили клиентов, а роялти платим полностью. Можно ли требовать уменьшения платежей или компенсации?
Читать далее
0
0
8

Можно ли подписать договор задним числом, если фактически работы уже выполнены?

1 ответ
04.01.2025
Я выполнил услуги для клиента месяц назад, но договор не был заключен. Теперь клиент просит подписать договор «задним числом», чтобы провести оплату. Насколько это законно и не будет ли потом проблем?
0
0
403

Перевозчик привёз половину груза и требует оплату всего рейса

1 ответ
11.07.2026
Заказал перевозку двух паллет. Перевозчик привёз одну, а вторую «оставил на терминале из-за нехватки места», но требует оплаты всего рейса. Вторую паллету я получил лишь через неделю, из-за чего сорвал поставку клиенту. Обязан ли я платить полностью и как компенсировать потери?
0
0
8

Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки?

1 ответ
07.09.2026
Подрядчик сорвал сдачу нашего торгового здания в Таразе на несколько месяцев. Мы уже подписали договоры аренды с арендаторами и потеряли деньги, часть арендаторов отказалась. Как взыскать убытки и неустойку и что нужно доказать?
0
0
8

Контрагент подписал договор без полномочий — действителен ли он

1 ответ
07.08.2026
Заключили договор поставки с ТОО в Караганде, документ подписал человек, представившийся заместителем директора, но, как выяснилось позже, у него не было доверенности на подписание договоров такого объёма, и сама компания теперь заявляет, что не признаёт эту сделку. Товар мы уже отгрузили на 2,1 млн тенге. Можем ли мы взыскать деньги, если договор подписан неуполномоченным лицом?
Читать далее
0
0
13

Франчайзер в одностороннем порядке повысил роялти. Можно ли это оспорить?

1 ответ
26.06.2026
Работаем по франшизе магазина продуктов. Договор предусматривает фиксированные роялти. Недавно франчайзер уведомил, что с начала квартала повышает роялти на треть, ссылаясь на «развитие сети и рекламные расходы». Мы не подписывали дополнительных соглашений. Правомерно ли такое повышение?
0
0
6

Принципал в одностороннем порядке урезал вознаграждение представителя

1 ответ
02.08.2026
Я работаю коммерческим представителем по продаже медицинского оборудования. По договору вознаграждение — процент от каждой сделки. Принципал уведомил, что с нового месяца снижает процент вдвое «из-за изменения политики». Мы ничего не подписывали. Могу ли я продолжать работу по прежним условиям и как защитить заработок?
Читать далее
0
0
9

Можно ли заключить договор оказания услуг удаленно и оплатить электронным способом?

1 ответ
02.01.2025
Я хочу заказать услуги дизайна у специалиста из другого города. Все общение происходит через мессенджеры, и я собираюсь оплатить его работу онлайн. Как удостовериться, что договор будет считаться действительным, и смогу ли я требовать возврат при некачественном результате?
0
0
218
Показать все