
Подрядчик по коммерческому зданию обанкротился: как вернуть аванс и достроить?
1 ответМы заказали строительство коммерческого здания в Шымкенте, выплатили большой аванс. Подрядчик обанкротился, объект недостроен. Как вернуть аванс и что делать, чтобы достроить здание и не потерять уже вложенное?
Сначала определите юридическое положение. Если в отношении подрядчика возбуждена процедура банкротства, ваши требования о возврате аванса подлежат заявлению банкротному управляющему в установленный срок, чтобы попасть в реестр требований кредиторов; пропуск срока может ухудшить вашу позицию. Проверьте договор: есть ли обеспечение исполнения: банковская гарантия, залог, удержание, поручительство. Если есть банковская гарантия возврата аванса, обращайтесь с требованием к банку-гаранту в срок и по форме, установленным гарантией. Дальше: закажите независимую оценку выполненных работ и акт освидетельствования незавершённого объекта, чтобы определить, что оплачено, а что нет. Расторгните договор, если он не расторгнут, и вывезите или сохраните материалы, принадлежащие вам. Получите проектную и исполнительную документацию. Выберите нового подрядчика для достройки, учтите риски: пересчёт объёмов и гарантии. Охраняйте объект от порчи. Если подрядчик выводил активы, консультируйтесь об оспаривании сделок.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договоров через суд
- Договорное право
- Договорные споры в суде
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юридическая экспертиза договора
- Составление договоров под ключ
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Бригада остановила стройку бани и не возвращает аванс после расторжения
- 26.06.2026
Франчайзер не выполняет обязательства по маркетингу в оговорённый срок
- 26.07.2026
Можно ли подписать договор задним числом, если фактически работы уже выполнены?
- 04.01.2025
Перевозчик привёз половину груза и требует оплату всего рейса
- 11.07.2026
Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки?
- 07.09.2026
Контрагент подписал договор без полномочий — действителен ли он
- 07.08.2026
Франчайзер в одностороннем порядке повысил роялти. Можно ли это оспорить?
- 26.06.2026
Принципал в одностороннем порядке урезал вознаграждение представителя
- 02.08.2026
Можно ли заключить договор оказания услуг удаленно и оплатить электронным способом?
- 02.01.2025