Yurkz 
Субподрядчик сдал работу с браком — как удержать деньги
1 ответМы наняли субподрядчика на устройство кровли на объекте. Работы он закрыл актами, аванс получил, остаток мы не выплатили. Через два месяца после сдачи пошли протечки, комиссионный осмотр показал нарушение технологии укладки. Субподрядчик требует остаток оплаты и грозит судом, а мы несем расходы на переделку и претензии от заказчика. Можем ли мы не платить остаток и взыскать стоимость устранения недостатков?
дата ответа: 30.07.2026
Да, у вас есть и защита от требования об оплате, и самостоятельное требование к субподрядчику. Гражданский кодекс РК дает заказчику при обнаружении недостатков работы право по выбору требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, если такое право предусмотрено договором. Подписание акта приемки не лишает заказчика права ссылаться на скрытые недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки, — а нарушение технологии укладки кровли, проявившееся протечками, типичный скрытый недостаток. Что критично сделать. Первое — правильно зафиксировать дефекты: акт о выявленных недостатках с вызовом субподрядчика телеграммой или заказным письмом, фотофиксация, а главное — независимая строительно-техническая экспертиза, которая установит причину протечек и стоимость устранения. Без экспертного заключения спор превращается в обмен мнениями. Второе — направить претензию с требованием устранить недостатки в конкретный срок либо возместить расходы, приложив расчет. Третье — если субподрядчик подаст иск об оплате остатка, вы заявляете встречный иск о взыскании стоимости устранения недостатков и убытков, включая суммы, предъявленные вам вашим заказчиком. Суды часто проводят зачет удовлетворенных требований. Обратите внимание на гарантийный срок по договору и на общие правила о сроках для предъявления требований по качеству работ: чем раньше зафиксированы дефекты и назначена экспертиза, тем прочнее позиция. Удерживать остаток оплаты без документального обоснования рискованно, поэтому претензия и экспертиза должны появиться до суда.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ
5 
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.