
В гарантийный период протекла кровля, подрядчик отказывается устранять
1 ответЗдание принято от подрядчика полтора года назад. Во время дождей в цехе протекает кровля, на потолке пятна и плесень. Подрядчик отвечает, что причина — неправильная эксплуатация и загрязнение водостоков, и отказывается устранять по гарантии. У нас остаётся гарантийное удержание. Как доказать, что дефект строительный, и как заставить подрядчика устранить недостатки?
Гарантийный срок означает, что подрядчик отвечает за дефекты, проявившиеся в его пределах, если не докажет, что они возникли по причинам, за которые он не отвечает: износ, неправильная эксплуатация, действия третьих лиц. Поэтому важно заранее собрать доказательства. Направьте подрядчику письменное уведомление о недостатке в срок, установленный договором, с приглашением на совместный осмотр и составлением акта. Если он не явится, составьте акт в одностороннем порядке с участием независимых лиц.
Закажите строительно-техническую экспертизу причин протечки: она определит, вызвана ли она нарушением технологии монтажа кровельного пирога, дефектами материалов или загрязнением стоков. Проверьте, соблюдены ли требования по обслуживанию кровли и отражены ли они в инструкции по эксплуатации. Гарантийное удержание можно использовать для устранения недостатков силами третьих лиц, если такое условие предусмотрено договором. Если подрядчик не реагирует, подавайте иск об обязании устранить недостатки или о возмещении расходов; в нём заявляйте убытки от порчи имущества. Дела по строительным дефектам решаются на основании экспертизы, поэтому не откладывайте её проведение.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Составление договоров под ключ
- Расторжение договоров через суд
- Юридическая экспертиза договора
- Договорное право
- Договорные споры в суде
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Офисное здание сдали с течью кровли: как взыскать с подрядчика?
- 11.08.2026
Склад не выдаёт товар в срок по требованию. Как быстро вернуть груз?
- 14.08.2026
Можно ли добавить условие об индексации арендной платы в зависимости от инфляции?
- 04.12.2024
Перевозчик не возвращает предоплату после отказа от перевозки
- 24.06.2026
Стройка склада сорвана на месяцы: как расторгнуть договор с подрядчиком
- 23.06.2026
Консультант разгласил сведения о финансовом положении моей компании
- 01.07.2026
Корпоративный тренинг провели формально: программа и тренеры не по договору
- 16.09.2026
Как правильно подписать договор аренды офиса с несколькими арендаторами?
- 06.01.2025
Как расторгнуть договор на ремонт, если цена выросла из-за скачка цен на материалы, а мне это уже не по карману?
- 17.12.2024